Дело № 2-1623/2024 03 мая 2024 года

29RS0014-01-2024-000007-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» (далее – ООО «АРЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

В обоснование иска указано, что ООО «УК Хозяин» управлял многоквартирным жилым домом по адресу: г. Архангельск, .... ООО «АРЦ» производит начисление и сбор средств, взыскание задолженности по многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «УК Хозяин». Ответчики являются нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме и ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате содержания жилого помещения и электроэнергии за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 43854 рубля 94 копейки, пени на данную задолженность по состоянию на 

<

Дата> в размере 27410 рублей 78 копеек, почтовые расходы в размере 134 рубля, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2337 рублей 97 копеек. Также просил взыскать с ответчиков пени, начисленные на фактический остаток задолженности 43854 рубля 94 копеек, за период с 

<

Дата> по дату исполнения обязательства, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

Стороны в суд не явились. ООО «АРЦ» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчик ФИО2 не получил судебные извещения по зависящим от него обстоятельствам.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила в суд возражения, в котором просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в числе прочего включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (пункт 38 Правил № 354).

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..., ....

ООО «УК Хозяин» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом 

<

№> по ... в г. Архангельске на основании договора управления. На основании агентского договора от 

<

Дата> ООО «АРЦ» от имени, но за счет ООО «УК Хозяин» производит ежемесячное начисление, выпуск квитанций, учет, систематизацию, организацию и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с граждан, проживающих в многоквартирных домах, управляемых ООО «УК Хозяин».

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по занимаемому ответчиками жилому помещению начислена плата за содержание жилого помещения и электрическую энергию в сумме 443854 рубля 94 копейки.

Доказательств исполнения ответчиками обязанности по внесению указанной платы в спорный период в материалах дела не имеется.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25).

В силу положений п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как следует из материалов дела, 

<

Дата> ООО «АРЦ» обратилось к мировому судье судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>. Судебный приказ на основании данного заявления был вынесен 

<

Дата> и отменен по заявлению должника определением от 

<

Дата>.

ООО «АРЦ» обратилось в суд с указанным выше иском 

<

Дата>. 

Таким образом, заявленная истцом ко взысканию за период с 

<

Дата> по июнь 2022 года задолженность находится за пределами срока исковой давности.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 36213 руб. 89 коп. 

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг на указанную выше задолженность истцом начислены пени в сумме 274120 рублей 78 копеек по состоянию на 

<

Дата>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что с учетом соотношения суммы неустойки и основного долга, продолжительности периодов начисления неустойки, к увеличению которых привело бездействие самого истца, длительное время не принимавшего меры к взысканию, указанный выше размер неустойки подлежит снижению и взыскивает с ответчиков неустойку в сумме 5000 рублей. 

Поскольку до настоящего времени основной долг не погашен, также подлежит удовлетворению требование ООО «АРЦ» о взыскании с ответчиков пеней, начисленных на фактический остаток задолженности 36213 рублей 89 копеек, за период с 

<

Дата> по дату исполнения обязательства, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

Во взыскании неустойки в остальной части суд отказывает.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «АРЦ» взыскивается задолженность по оплате содержания жилого помещения и электроэнергии за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 36213 рублей 89 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 

<

Дата> в размере 5000 рублей, а также пени за период с 

<

Дата> по дату погашения долга.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении в суд ООО «АРЦ» уплачена государственная пошлина в сумме 2337 рублей 97 копеек. 

Поскольку требования истца признаны обоснованными частично, с ответчиков в пользу ООО «АРЦ» подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1436 рублей 42 копейки в солидарном порядке.

К издержкам, связанным с рассмотрением настоящего дела и подлежащим возмещению за счет ответчиков, относятся также почтовые расходы истца в сумме 134 рубля на отправку в адрес ответчиков копий искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>), ФИО2 (паспорт серии 

<

№> 

<

№>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» задолженность по оплате содержания жилого помещения и электроэнергии за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 36213 рублей 89 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 

<

Дата> в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 134 рубля, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1436 рублей 42 копейки, всего взыскать 42784 рубля 31 копейку.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» пени, начисленные на фактический остаток задолженности 36213 рублей 89 копеек, за период с 

<

Дата> по дату исполнения обязательства, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2024 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская