Дело № 2-442/2023

УИД-46RS0016-01-2023-000430-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года г. Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой В.Г.,

при секретаре Пожидаевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Шалимова В.В., представившего удостоверение № 948 от 08.08.2012 и ордер № 203854 от 21.08.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленского ФИО11 к ФИО5 № о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В декабре 2014 года к нему обратился ФИО5 с просьбой о предоставлении для временного проживания спорного жилого помещения, на что истец согласился. С 23 декабря 2014 года ответчик проживал в указанном домовладении и был зарегистрирован по месту проживания. Через некоторое время ФИО5 добровольно, забрав свои вещи, выехал из дома. Требования истца сняться с регистрационного учета по указанному адресу, ответчик не исполнил. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы адвокату Шалимову В.В., который исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Другого места жительства ответчика суду не известно.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского процессуального кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 23 апреля 1993 года, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по указанному адресу, выпиской из постановления главы Бушменского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Как следует из адресной справки в указанном жилом помещении с 23 декабря 2014 года зарегистрирован ФИО5, 03 ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО7 и ФИО8, проживающие в д. 

<

адрес> суду показали, что ФИО3 проживал в доме ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, д. Шмырево, 

<

адрес> непродолжительное время в декабре 2014 года. Впоследствии он куда-то уехал и с 2015 года его никто не видел.

При этом представитель истца указал, что ответчик в доме прожил непродолжительное время и выехал. Сведений о проживании ответчика в другом месте жительства он не имеет. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях пользоваться жилым помещением, ответчик не предпринимал, родственником или членом семьи собственника домовладения он не является, его вещей в доме нет. Обратного суду не представлено.

ФИО5 добровольно отказался от проживания в доме, отсутствует в данном жилом помещении постоянно, его выезд не носит вынужденный характер, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, требований о вселении он не заявлял, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляет, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несет, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав истца, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства сама по себе не является обстоятельством, влекущим возникновение жилищных прав и обязанностей, но в то же время нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника по распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, истец также вынужден нести за ответчика дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец не просил взыскивать с ответчика госпошлину.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зеленского ФИО12 к ФИО5 ФИО13 о признании гражданина, утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 08 сентября 2023 года.

Председательствующий судья В.Г. Самойлова

Дело 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>