Дело № 2-217/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Краснокаменск 07 июня 2017 г.

Курагинский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Романовой А.В., 

при секретаре Зориной И.Н., 

с участием заместителя прокурора Курагинского района Рябкова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации поселка Краснокаменск к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о признании, утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, для последующего снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Краснокаменск обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании, утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, для последующего снятия с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности администрации п. Краснокаменск. 21.12.2009 с ФИО1 заключен договор социального найма № 431 на жилое помещение, расположенное по адресу: м

<

адрес>. Согласно договора социального найма в квартиру, как члены семьи нанимателя вселены сожитель ФИО2 и сын ФИО3 Согласно письма Курагинского территориального отдела ЗАГС Красноярского края в архиве отдела имеется запись акта о смерти на имя ФИО1, составленной 17.03.2016 за № 168. Ответчики ФИО2 и ФИО3, в данной квартире фактически не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, проживают в другом жилом помещении. Просили признать ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> для последующего снятия с регистрационного учета, а также расторгнуть с ФИО2 и ФИО3, договор социального найма № 431 от 21.12.2009.

Представитель Администрации п. Краснокаменск ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, направленные по месту регистрации ответчиков, судебные извещения вернулись в суд с указанием причин возврата «истек срок хранения».

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах ст. 113 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако не полученные им на протяжении всего срока рассмотрения дела из отделения связи документы свидетельствуют о его целенаправленном уклонении от получения судебных извещений.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1 ст. 672 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2008, от 19.05.2011 субъектом права собственности на жилое здание, а также на жилую комнату № 119, общей площадью 12,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, является Администрация поселка Краснокаменск. 

Из выписки поквартирной карточки №452 от 27.03.2017 года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 

Из представленной справки Миграционного пункта в п. Краснокаменск отделения полиции № 1 МО МВД России «Курагинский» следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 30.01.2010 по настоящее время. 

Согласно представленных истцом актов о не проживании от 28.01.2016 и 29.02.2016, 20.03.2017 по адресу: 

<

адрес>, в результате осмотра комиссией установлено, что в комнате никто не проживает. Входная дверь сломана. Следов фактического проживания ФИО1 и членов её семьи ФИО2, ФИО3 в данном жилом помещении комиссией не обнаружено, иных сведений, подтверждающих фактическое проживания по данному адресу указанных лиц, у комиссии не имеется. 

Согласно представленного договора социального найма жилого помещения от № 431 от 21.12.2009. на основании распоряжения Администрации п. Краснокаменск от 18.08.2008, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано нанимателю ФИО1 и членам её семьи: ФИО2, ФИО3.

Согласно письму ФИО5 агенства ЗАГС Красноярского края от 01.04.2016 за № 758, следует, что в архиве отдела имеется запись акта о смерти на имя ФИО1, составленной 17.03.2016 за № 168.

Согласно п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из ч.2 ст. 82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и не опровергнуто ответчикам, в спорном жилом помещении, ФИО2 и ФИО3 не проживают длительное время, не пользуются правами и не несут обязанностей, связанных с пользованием данным помещением, коммунальные услуги не оплачивают. Дверь в указанное жилое помещение сломана, вещей ответчиков в жилом помещении нет.

Доказательств вынужденного либо временного выезда ответчиков из жилого помещения суду не представлено.

В администрацию поселка Краснокаменск с требованием о заключении договора социального найма, после смерти нанимателя ФИО1 ответчики не обращались.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчики ФИО2 и ФИО3 ограничивают и нарушают права истца, как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Истец Администрация поселка Краснокаменск вправе требовать устранения нарушений его прав собственности на это жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивают, проживают по другому адресу, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении истца, следует признать их утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации поселка Краснокаменск к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о признании, утратившими право пользования жилым помещением, для последующего снятия с регистрационного учета, расторжении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Договор социального найма от 21 декабря 2009 года №431, заключенный между Администрацией поселка Краснокаменск и ФИО1 считать расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд. 

Председательствующий Романова А.В. 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 13.06.2017

Судья Романова А.В.