№ 2-97/2019

УИД: 66RS0011-01-2018-002015-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 февраля 2019 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской

области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2,

при секретаре Падериной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к

ФИО3 

об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

по встречном иску

ФИО3 к

ФИО1

о возмещении расходов и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями с учетом их уточнения об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ***. 

Ответчик заявила встречные требования о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 8 736 руб. 09 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 356 руб. 66 коп., возложении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение находится в равно долевой собственности истца и ответчика, на спорную квартиру оформлен единый лицевой счет. Соглашения с ответчиком о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось достигнуть. Ответчик проживает в жилом помещении. Предлагает возложить на истца обязанность по оплате ? доли платежей за отопление, содержание жилья, на общедомовые услуги, на ответчика – по оплате ? доли платежей за отопление, содержание жилья, на общедомовые услуги, 100% за услуги водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения.

Предъявляя встречные требования, ответчик указала, что истец, являясь собственником ? доли спорного жилого помещения, за период с *** жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Полностью эти услуги оплачивала ответчик. От уплаченной суммы 17 472 руб. 17 коп. доля ответчика составляет 8 736 руб. 09 коп. В эту сумму не вошли расходы по водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, встречные исковые требования признала частично. Пояснила, что она как собственник должна оплачивать платежи за содержание жилья, отопление и общедомовые нужды. Ответчик проживает в спорной квартире, поэтому должна кроме указанных нести расходы за водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение. Согласна, что должна была оплачивать указанные платежи за ***., но не знала как это сделать, так как проживает в другом городе. Не согласна с суммой расходов, подлежащих возмещению истцу, поскольку за ***. в расходы включены платежи за водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение, которые должна оплачивать только ответчик. Не возражает против уплаты неустойки. Не согласна с требованием о возложении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик в судебном заседании согласилась с предложенным порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг. Истец с предложением о заключении соглашения о порядке оплаты к ней не обращалась, она от заключения такого соглашения не уклонялась. Считает, что необходимости обращения в суд не было, поэтому просит освободить ее от возмещения судебных расходов, понесенных истцом. За период с *** она полностью несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. С *** она оплачивает только те расходы, которые приходятся на нее. За указанный период с учетом уменьшения суммы требований на расходы за водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение за *** истец должна ей возместить 8 477 руб. 77 коп. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами. Как собственник истец обязана добросовестно и своевременно производить оплату жилищно-коммунальных услуг, просит возложить на ФИО1 такую обязанность.

Представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указано, что собственники с заявлениями о начислении взносов отдельно каждому собственнику не обращались, соглашение о распределении расходов в части уплаты взносов на капительный ремонт не предоставляли. В дальнейшем может быть решен вопрос о предоставлении отдельных платежных документов на уплату взносов.

В письменном отзыве представитель Акционерного общества «Газэкс» просит рассмотреть дело в ее отсутствие, считает требование не подлежащим удовлетворению, поскольку плата за поставку газа производится исходя из лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а не по числу собственников. В квартире зарегистрирована ФИО2, начисления производятся на одного человека.

Представитель ОАО «Энергосбыт Плюс» просит рассмотреть дело в его отсутствие. Договорные отношения относительно поставки электроэнергии и расчетов за нее существуют между обществом и управляющей компанией, между собственниками жилого помещения и обществом таких отношений нет, в силу чего вопросы по оплате за потребленную электроэнергию между собственниками жилого помещения в многоквартирном жилом доме не входит в компетенцию общества.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» полагает, что у управляющей компании нет обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, собственники должны заключить между собой соглашение о порядке оплаты. С управляющей компании предусмотрено заключение договора управления многоквартирным домом.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

В пунктах 27, 28 Постановления Пленума верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 названного постановления разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен размер расходов каждого собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае недостижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

С учетом изложенного суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: *** являются ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности (л. 

<

...>). 

Согласно справке ЖЭУ *** ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л. д. 59), в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 

Таким образом, плату за содержание жилого помещения, отопление и общедомовые нужды истец и ответчик соразмерно принадлежащим долям должны оплачивать каждый по ? доле от начисленной платы, в то время как по оплате за предоставленные коммунальные услуги водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение ответчик должна нести расходы в полном размере.

Ответчиком ФИО2 заявлено встречное требование о возмещении ей расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за спорное жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

ФИО1 не оспаривается факт невнесения своей доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги. ФИО2 представлены квитанции за период с ***., подтверждающие оплату указанных платежей в полном размере.

С учетом определенного порядка на ФИО2 возлагается оплата 100% платежей за водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. Остальные услуги подлежат оплате каждой стороной в размере ? доли начисленных платежей.

Расчет ответчика суд принимает по расчету платежей за *** Сумма за *** подлежит уменьшению на 129 руб. 06 коп., поскольку ответчиком из общей суммы расходов на жилищно-коммунальные услуги не вычтены расходы на водоснабжение, водоотведение и электроэнергию в сумме 258 руб. 12 коп.

Таким образом, истец должна была уплатить с *** 8 607 руб. 03 коп. (2 160,63 + 1 754,81 + 1 151,61 + 1 179,98 + 1 180,01 +1 180,01).

Ответчиком также заявлены встречные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При расчете суд принимает ключевые ставки, установленные Центробанком России в спорный период: с 26 марта 2018 – 7,25% годовых, с 17 сентября 2018 г. – 7,50% годовых, с 17 декабря 2018 г. – 7,25% годовых. 

Количество дней пользования чужими денежными средствами определяется с даты внесения ФИО2 денежных средств в счет уплаты жилищно-коммунальных услуг и взноса за капитальный ремонт по дату, определенную ответчиком как окончательную в расчете - ***

Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитывается по формуле: сумма х количество дней х ключевая ставка.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за апрель 2018 г. составят 109 руб. 09 коп., за май 2018 г. – 73 руб. 97 коп., за июнь 2018 г. – 40 руб. 99 коп., за июль 2018 г. – 33 руб. 80 коп., за август 2018 г. – 27 руб. 64 коп., за сентябрь 2018 г. – 19 руб. 16 коп., всего 304 руб. 65 коп.

Суд полагает, что встречные требования о возложении на ФИО1 обязанности добросовестно и своевременно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Таким образом, истец обязана оплачивать жилищно-коммунальных услуги и вносить взносы на капитальный ремонт в установленные сроки и в установленных размерах соответственно управляющей компании - ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

ФИО2 по указанным требованиям является ненадлежащим истцом.

Истец ФИО1 просит возместить ей судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 руб. и расходы на составление искового заявления в сумме 3 000 руб.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положениями пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "»О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что споры между сособственниками по поводу владения имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению между ними, и только в случае недостижения согласия спор разрешается судом.

В судебном заседании установлено, что истец к ответчику с предложением об установлении порядка владения, содержания спорной квартиры не обращалась, ответчик в судебном заседании не возражала против предложенного порядка участия сторон в содержании жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец при отсутствии оснований для этого обратилась в суд, удовлетворение требований истца не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Следовательно, в возмещении истцу судебных расходов за счет ответчика следует отказать.

В силу пункта 1 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

ФИО2 при подаче встречного искового заявления уплатила только государственную пошлину по требованию имущественного характера, не уплатив государственную пошлину по требованию неимущественного характера в сумме 300 руб. Учитывая, что в удовлетворении этого требования отказано, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить. 

Определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО3 в общих расходах на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг за квартиру *** по *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области:

ФИО1 производит оплату ? доли начисленных платежей за содержание жилого помещения, услугу отопления жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества жилого дома; 

ФИО3 производит оплату ? доли начисленных платежей за содержание жилого помещения, услуги отопления жилого помещения, коммунальные услуги на содержание общего имущества жилого дома; 100% начисленных платежей за водоснабжение, водоотведения и электроснабжение жилого помещения.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 о возмещении расходов и возложении обязанности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы в сумме 8 607 руб.03 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 304 руб. 65 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 392 руб., всего 9 303 (девять тысяч триста три) руб. 68 коп.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета муниципального образования «город Каменск-Уральский» государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.

Во взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2019 г.

Председательствующий: