Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании убытков и компенсации морального вреда

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании убытков и компенсации морального вреда мотивировав тем, что истица является собственником 1/4 доли в праве собственности в трех комнатной 

<

адрес>. Ответчик и их двое несовершеннолетних детей являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру. В квартире так же проживает мать ответчика. 

<

адрес> квартиры составляет 74,7 кв. м., в том числе жилая 40,7 кв. м. По утверждению истицы, ответчик препятствует ей в проживании в спорной квартире. Истица вынуждена снимать съемную квартиру, ввиду чего понесла расходы в размере 87 500 руб. Указанными действиями ответчика, истице причинен моральный вред. На основании изложенного, истица просит суд определить порядок пользования квартирой, установить размер оплаты за жилое помещение в размере 1/4 доли, за коммунальные услуги в размере 1/5 доли, взыскать с ответчика убытки в сумме 87 500 руб. и компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. 

Истица и представитель ООО «Домоуправления №» в судебное заседание не явились, ввиду чего, суд рассмотрел дело без их участия. 

Ответчик исковые требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с одним из нанимателей соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

На основании п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Судом установлено, что истица является собственником 1/4 доли в праве собственности в трех комнатной 

<

адрес>. Ответчик и их двое несовершеннолетних детей являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру. В квартире так же проживает мать ответчика, супруга ответчика и ее дочь. 

<

адрес> квартиры составляет 74,7 кв. м., в том числе жилая 40,7 кв. м. В то же время, в спорной квартире проживают также супруга ответчика и ее дочь. Площадь жилого помещения на каждого проживающего в квартире человека составляет 6,8 кв. м., что меньше учетной нормы предоставления на одного человека. Таким образом, проживание истицы в квартире нарушит права проживающих в квартире лиц. Кроме того, из имеющейся заверенной нотариально переписки следует, что истица в спорной квартире не нуждается, а намерена продать свою долю в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, требование истицы об определении порядка пользования квартиры не подлежат удовлетворению. 

По смыслу приведенных норм закона, собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению. С учетом изложенного, требования истицы о раздельной оплате за жилое помещение, коммунальных платежей и иных платежей в виде отдельных платежных документов, суд находит подлежащим удовлетворению в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей.

Доказательств, свидетельствующих о препятствовании со стороны ответчика истице в проживании в квартире суду не представлено, как и не представлены доказательства причинении истице ответчиком морального вреда суду не представлены.

В указанной части, исковые требования истицы не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Установить ФИО1 плату жилое помещение, коммунальные услуги и иные платежи в размере 1/4 доли от общей суммы начислений по 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка пользования квартирой № в 

<

адрес>, установлении размера оплаты за коммунальные услуги в размере 1/5 доли, взыскании убытков в сумме 87 500 руб. и компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин