Дело № 2-1-734/2023

УИД 73RS0012-01-2023-000872-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Гуляева С.А.,

при секретаре Кочетковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, впоследствии с уточненным, в обосновании указав, что с **.**.**** года в его пользовании находится *** в ***

Данное жилое помещение предоставлено ему на основании договора найма от **.**.****, ранее на основании договора найма №*** от **.**.****. Согласно справке №*** от **.**.**** указанное жилое помещение состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской.

Приказом директора СПК им. Н.К. Крупской от **.**.**** №*** ФИО1 разрешена приватизация данного жилого помещения.

В **.**.**** году истец обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями МО «***» *** для оформления приватизации квартиры в жилом доме, однако **.**.**** в приватизации было отказано, поскольку дом, в котором расположена квартира не является муниципальной собственностью.

Его дочь ФИО2 и внук ФИО3, зарегистрированные в вышеуказанной квартире, от участия в приватизации отказались. 

Просит признать право собственности в порядке приватизации на ***. №***, площадью 63,30 кв.м., согласно проведенным размерам БТИ, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования просит удовлетворить. 

Представители ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «***» ***, СПК им. Н.К. Крупской в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без участия представителей, на удовлетворение исковых требований не возражают.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворение исковых требований не возражают, от участия в приватизации добровольно отказались.

Представители третьих лиц управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от **.**.**** №*** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании установлено, что ***. №*** по *** не является муниципальной собственностью и не внесен в реестр муниципального имущества. 

Согласно справке из администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» *** в *** в *** с **.**.**** года зарегистрированы ФИО1 - основной квартиросъемщик, его дочь ФИО2 и внук ФИО3

Согласно копии паспорта и сведений о регистрации истец с **.**.**** зарегистрирован по адресу: ***.

Как следует из технического паспорта от **.**.**** на домовладение №*** по ***, жилой *** года постройки, общей площадью 126,50 кв. м., представляет собой двухквартирный дом с двумя отдельными входами. Квартира №*** (пом. 9-16, лит. а2) которую занимает истец, имеет общую площадь (40,60+22,70) = 63,30 кв. м. Квартира №*** (пом. 1-8, лит. а), общей площадью (***)=63,20 кв.м. находится в собственности Б. Площадь квартир сторонами не оспаривается. 

Согласно информации ППК «Роскадастр» сведения об объекте капитального строительства по адресу: ***2 в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, вселение ФИО1 в *** в **.**.**** году произведено с разрешения СПК им. Н.К. Крупской.

В силу закона участие в приватизации принимают лица, занимающие жилое помещение и имеющие право пользования им. 

Статьями 1 и 11 Закона закреплены принципы добровольности и однократности участия в приватизации жилых помещений.

Согласно сведениям АО «Корпорация - БТИ» право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано. Ранее истец в приватизации жилья участия не принимала и жилья в собственности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что *** в *** не является муниципальной собственностью. В данном двухквартирном доме, в *** (пом. 9-16, лит. а2) проживает истец ФИО1 В указанную квартиру истец вселился в **.**.**** году зарегистрирован и проживает в ней. Ранее истец в приватизации жилья не участвовал. Зарегистрированные в спорном жилом помещении дочь и внук истца от участия в приватизации отказались.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании за ним права собственности на занимаемую им квартиру законными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации МО «***» ***, СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения (***) право собственности в порядке приватизации на *** общей площадью 63,30 кв.м., (пом. 9-16, лит. а2), расположенную в *** общей площадью 126,50 кв.м., по ***.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - **.**.****.

Судья С.А. Гуляев