Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Жарковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1073/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ истицей было подано заявление в Управление Росреестра по Самарской области на государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, однако получила отказ в связи с тем, что право собственности муниципального района Волжский Самарской области, а также право с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в ЕГРН не зарегистрировано. 

Таким образом, зарегистрировать право собственности в административном порядке истица не имеет возможности, поскольку права предыдущих собственников не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьих лиц: Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также совместно с истицей зарегистрированы члены ее семьи: Б.В.Я. (

<

данные изъяты>), Б.А.В. (

<

данные изъяты>), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом 

<

адрес> Совета народных депутатов, на состав семьи 

<

данные изъяты> человека.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре муниципального имущества сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> под номером №, на основании:

- постановления Администрации муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передачи имущества из собственности муниципального района 

<

адрес> в собственность городских (сельских) поселений муниципального района 

<

адрес>;

- постановления Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении имущества в состав муниципальной собственности сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес>;

- акта приема-передачи имущества из собственности муниципального района 

<

адрес> в собственность сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Курумоч и ФИО1 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность (приватизации).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что право собственности прежних правообладателей спорного жилого помещения - УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> и Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района 

<

адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для истицы в оформлении права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Отсутствие регистрации права прежних собственников не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую - 

<

данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела также следует, Б.В.Я., Б.А.В. отказались от права на приватизацию указанного жилого помещения и просили не включать их в число собственников приватизируемого жилого помещения, что подтверждается их согласиями, удостоверенными нотариусом 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Право на приватизацию на территории 

<

адрес> и 

<

адрес> истица не использовала, поскольку с 1989 г. проживает в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено 24 мая 2018 г. 

Председательствующий: Е.В. Фокеева.