Дело № 2-1398/2025

УИД №19RS0001-02-2024-012449-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Сапеевой О.В.

при секретаре Донгак С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

с участием представителя истца ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ОООО «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (далее ООО «Жилсервис») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 714 руб. 17 коп., пени за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 450 руб. 19 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовых расходов в размере 264 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис» ФИО6 заявленные требования уточнил, просил суд взыскать с ФИО3, ФИО4 пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 759 руб. 44 коп. Требования в остальной части поддержал.

По существу заявленных требований представитель истца суду пояснил, что ООО «Жилсервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником квартиры № в указанном доме, ответчик ФИО4 является членом семьи собственника. С ноября 2019 года ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 49 714 руб. 17 коп. В связи с чем, представитель ООО «Жилсервис» ФИО6 просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела ФИО4 заявленные требования не признала, суду пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 расторгнут. В настоящее время ответчик с несовершеннолетними детьми проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>. Ответчик алиментов на содержание детей не выплачивает. Поскольку ФИО3 является собственником спорной квартиры, ответчик в ней не проживает, то и расходы по содержанию жилья должен нести ФИО3 В связи с чем, ФИО4 просила суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения о судебных заседаниях, направленные по месту регистрации вернулись по истечении срока хранения на почте. Положениями п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Соответственно, судом предприняты исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела. 

Суд расценивает неполучение ответчиком ФИО3 судебных извещений, как злоупотребление правом, в связи с чем, в соответствии со ст.ст. 115, 116, 117, 167 ГПК РФ, дело рассматривается без участия ответчиков, и они считаются надлежаще извещенными.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ООО «Жилсервис», что подтверждается решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РХ о внесении изменений в реестр лицензий Республики Хакасия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника – ФИО3, в качестве членов семьи с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетний ФИО2

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные требования содержаться в ст. 158 ЖК РФ, в силу которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 292 ГК РФ, в силу которой, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из указанных норм следует, что член семьи собственника помещения несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, совместно с собственником помещения.

Судом установлено, что ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составляет 49 714 руб. 17 коп., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях и оплатах.

Факт оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждается предоставленными истцом актами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, что ООО «Жилсервис» жилищно-коммунальные услуги предоставлялись не надлежащего качества ответчиком суду не представлено.

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 расторгнут.

Данный довод суд не принимает во внимание.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В связи с чем, место жительства гражданина, может подтверждаться документами, удостоверяющими его регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный п. 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с п. 148(30) настоящих Правил.

Доказательства, подтверждающие обращение ФИО4 с какими-либо заявлениями о перерасчете в установленный срок в управляющую компанию, суду не представлено.

В связи с чем, сама по себе ссылка ФИО4 о не проживании по адресу регистрации, при наличии такой регистрации, не является безусловным основанием для освобождения её от оплаты жилищно-коммунальных расходов. 

Таким образом, поскольку квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО3, в которой в качестве члена семьи собственника зарегистрирована ФИО4, суд приходит к выводу, что ответчики по образовавшейся задолженности отвечают в солидарном порядке. При этом, поскольку в квартире в качестве членов семьи собственника зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, учитывая положения ч. 1 ст. 61 СК РФ, которая закрепляет один из основных принципов семейного законодательства - равенство прав и обязанностей обоих родителей в отношении их детей, суд считает, что ответчики по образовавшейся задолженности отвечают как за себя, так и за несовершеннолетних детей в солидарном порядке.

Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не предоставлено.

Доводы ответчика о наличии задолженности по оплате алиментов на содержание несовершеннолетних детей, суд не рассматривает, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым для рассмотрения дела по существу.

В связи с чем, с ФИО3 и ФИО7 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 714 руб. 17 коп. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из расшифровки начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела следует, что размер пени составляет 3 759 руб. 44 коп.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 759 руб. 44 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска ООО «Жилсервис» оплатило государственную пошлину в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая размер удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 295 руб. 60 коп.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче иска, копия иска посредством почтовой связи была направлена в адрес ответчиков, что подтверждается почтовыми квитанциями. Стоимость услуг почтовой связи составляет 264 руб.

В силу ч. 6 ст. 132 ГПК РФ суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» (ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 714 рублей 17 копеек, пени в размере 3 759 рублей 44 копеек, почтовые расходы в сумме 264 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 295 рублей 60 копеек.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» » (ОГРН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 704 рублей 40 копеек из Управления Федерального казначейства по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий О.В. Сапеева

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025