дело № 2-300/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк 24 октября 2017 года.

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: судьи Е.В.Черетских, при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Троицкий муниципальный район » о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным иском в суд, окончательно уточнив требования ( л.д.70) и указав в его обоснование следующее.

При реорганизации совхоза «Новый Мир» его сестре Б. Г.М. была выдана в собственность земельная доля, которая в последствии по ее решению была внесена в крестьянско-фермерское хозяйство Сокол, ее часть 8,8 га. Решение о выделе участка КФХ Сокол принято постановлением Троицкого районного совета народных депутатов 03.12.1992 года. 

В последствии при ликвидации КФХ за счет участка, принадлежащего Б. Г.М., в счет указанной площади произведено выделение участка, которому в последствии присвоен кадастровый номер №, место положение участка 

<

адрес> в 1,9 км на северо-запад от ориентира 

<

адрес>. 

Однако Б. Г.М. не успела зарегистрировать свой участок в едином госреестре прав и скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Б. Г.М. он принял её наследство, однако получить наследственное имущество в виде указанного участка не может, так как право собственности Б. Г.М. на участок не было оформлено. 

Фактически принято наследство было совершением фактических действий по распоряжению наследственным имуществом.

На основании изложенного просит признать факт принятия им наследства после смерти Б.Г.М. и признать за ним как за наследником право собственности на земельный участок № площадью 88204 кв.м.

Истец ФИО1 участвовал в судебном заседании, иск поддержал.

Посянил, что он, ее сестра- Б.Г.М.., его жена- Б.В.Г. и его сын- Б.В.А. при реорганизации совхоза получили земельные доли. Было принято решение создать КФХ Сокол. После распада КФХ Сокол земельный участок КФХ был передан в собственность каждого члена КФХ в равных долях в 2000 году. Они все получили кадастровые паспорта на свои участки, а затем приняли меры к межеванию. Кадастровый инженер долгое время подготавливал межевые планы, поэтому при жизни Б.Г.М. не успела зарегистрировать своего права собственности в регистрационной службе. После ее смерти он принял ее наследство в виде этого участка, продолжая ухаживать за ним. 

Интересы истца представляла ФИО2, которая так же иск поддержала, просила установить факт принятия наследства, который подтвержден свидетельскими показаниями и признать право в порядке наследования на спорный участок. 

Представитель ответчика - администрации МО «Троицкий муниципальный район», участвовал в судебном заседании, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель 3-е лица администрации МО «Клястицкое сельское поселение» не участвовал в судебном заседании, извещен судебной повесткой. Возражений против удовлетворения иска не представили. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Ст. 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что на территории 

<

адрес> расположен земельный участок под кадастровым номером :

№ дата внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости ( далее по тексту ГКН) 23.01.2006 года, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства межевым планом 26.05.2012 года, площадь участка 88204+/-104 кв.м., место расположения в 1,9 км от ориентира по направлению северо-запад Почтовый адрес 

<

адрес>, сведения о правообладателях в ГКН отсутствуют. ( л.д.24,81-104). 

Право на указанный участок является предметом судебного разбирательства. 

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

Так же судом установлено, что 13.03.1992 года было принято решение о реорганизации колхоза «имени 21 съезда КПСС» и реорганизованному предприятию был выделен земельный массив для передачи его в собственность граждан в виде земельных долей. Данный выдел закреплен в решении Троицкого районного совета народных депутатов Челябинской области от 3.12.1992 года № 121-М о закреплении земельных участков в коллективно-долевую собственность за сельскохозяйственными предприятиями Троицкого района.

На основании закона РФ « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.

Создание и действие Крестьянских хозяйств на 1992-1994 год регулировалось действующим на тот момент Законом РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действовал закон до 11.06.2003 года. 

Ст. 4 Закона « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, ст. 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 27.12.1990) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в собственность, а так же в аренду, пожизненное наследуемое владение гражданам могут передаваться земельные участки для ведения крестьянского хозяйства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. 

Продажа или иное отчуждение земельного участка, предоставленного для производства сельскохозяйственной продукции, кроме передачи по наследству разрешается Советом народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае Советом народных депутатов, в ведении которого он находится, с учетом количества членов крестьянского хозяйства, его специализации, а также предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области.

Выделение земельного участка оформляется путем выдачи государственного акта на землю.

Судом установлено, что Б.Г.М. будучи членом колхоза, получил в собственность земельную долю при реорганизации совхоза в размере 8,8 гектар пашни.

Она приняла решение о вступлении в крестьянско-фермерское хозяйство «Сокол», с передачей земельного участка в счет земельной доли в КФХ Сокол. 

Постановлением администрации Троицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № КФХ Сокол был изъят из земельного массива колхоза 21 съезда КПСС земельный участок площадью 39,2 гектара и предоставлен в коллективно долевую собственность ФИО1, Б.В.Г.., Б.В.А.., Б.Г.М.., земельный участок был ограничен на местности. 

Истцом не представлено, а судом не добыто доказательств получения КФХ «Сокол» государственного акта на выделяемый ему земельный участок.

Не смотря на то, что не установлен факт выдачи государственного акта на землю, совокупность вышеперечисленных доказательств дает основание установить, что выдел земельного участка был завершен. 

Пункт 1 статьи 6 Закона О крестьянском хозяйстве предусматривает, что имущество фермерского хозяйства, в состав которого входит и земельный участок, принадлежит его членам на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ года членами КФХ Сокол было принято решение о прекращении деятельности КФХ Сокол, о чем администрацией 

<

адрес> принято постановление №. 

Согласно Закону РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 (ред. от 21.03.2002) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", действующему на день прекращения деятельности КФХ Сокол, фермерское хозяйство прекращается: в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства. Ч.3 ст. 33 устанавливает, что при прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами, остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности, либо делятся.

Из смысла указанной нормы в совокупности с нормами ст. 252,254, 258 Гражданского кодекса РФ земельный участок, принадлежащий КФХ при прекращении его деятельности, должен быть разделен между бывшими членами КФХ. 

Исходя из этой нормы всем членам прекращенного КФХ Сокол было передано в собственность по 9,8 гектар земельного участка, что так же указано в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так же было принято постановление об уточнении характеристик земельного участка и его вида разрешенного использования : категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. Всем членам прекращенного КФХ Сокол, в том числе Б.Г.М. выдан кадастровый паспорт на их земельный участок, переданный за счет прекращенного КФХ. Участок Б.Г.М.. указан по площади 9,8 гектра, отнесен к землям с/х назначения для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый номер № ( л.д.52).

Таким образом, Б.Г.М.. получила в собственность земельный участок№, место положение участка 

<

адрес> в 1,9 км на северо-запад от ориентира 

<

адрес> в 1999 году, который был выделен на местности, т.е сформирован как отдельный объект недвижимости в 2000 году. 

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующему в момент передачи участка и его формирования, право собственности на объекты недвижимости подлежало регистрации в едином госреестре прав, моментом возникновения прав служил момент регистрации такового. 

Ст. 2 этого закона устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Отсутствие таковой регистрации является наличие спора о праве на объект недвижимости, который может быть разрешен в судебном порядке путем признания права. 

Судом установлено, что Б.Г.М.. не зарегистрировала своего права собственности на земельный участок в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.М.. умерла, в связи с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок в силу закона о госрегистрации прав на недвижимость, данное имущество не может быть включено в состав ее наследства. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Получение части наследства означает принятие всего наследственного имущества, которое полагается указанному наследнику. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство.

В настоящее время срок принятия наследства после смерти Б.Г.М.. истек.

В порядке обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.

ФИО1 является наследником 2-ой очереди после смерти Б.Г.М.., так как является ее братом. Иных лиц, которые могли бы быть наследниками судом не установлено.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, установил, что истец в течение 6 месяцев после смерти, фактически принял наследство после смерти сестры, так как совершил следующие действия в отношении наследственного имущества: вступил во владение наследственным имуществом в виде спорного земельного участка, совершая действия по его сельхозобработке. 

Данные обстоятельства подтверждаются вышеперечисленными показаниями истца, а так же показаниями свидетелей.

Свидетель М.О.Г.. показала, что живет по соседству с ФИО1, знала его сестру Б.Г.М.., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б.Г.М.. у нее остался земельный участок, полученный вместо пая. Этот участок расположен за селом, по дороге в сторону 

<

адрес>. ФИО1 распоряжался этим участком и выращивал на нем пшеницу. Так после смерти сестры в осенний период, т.е. через 2-3 месяца со дня смерти он собирал урожай с этого участка.

Свидетель М.Т.Н.. дала аналогичные показания. 

Поскольку судом установлено, что Б.Г.М. имела в собственности земельный участок, документы на ее имя были оформлены при ее жизни, участок поставлен на кадастровый учет и проведены межевые работы при ее жизни, срок принятия наследства истек, а наследник ФИО1 принял наследство, то имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме. 

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия наследства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти его сестры Б.Г.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество : 

- земельный участок общей площадью 88204 +/- 104 кв.м. под кадастровым номером №, расположенный по адресу относительно ориентира, расположенного за пределами участка - ориентир поселок, находится примерно в 1,9 км. от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, разрешенное использование : для ведения сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца.

Судья: Е.В. Черетских