Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) сведений о части земельного участка и его границах.

В обоснование иска указано, что в соответствии с заключением о пересечении границ лесного участка с границами земельного участка в составе земель иных категорий, выполненным ФГБУ «Рослесинфорг» от 09.02.2023 г. №, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земель лесного фонда - выдела 5 квартала 4 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области в площади 

<

данные изъяты>

Границы Подольского лесничества Московской области установлены в соответствии с приказом Федерального агентства лесного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении границ Подольского лесничества в Московской области». собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> категория земель: не установлена, является ФИО1 Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании решения Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Однако ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда вынесено апелляционное определение, которым решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменены, в удовлетворении исковых требований истцов отказано. Таким образом, учитывая признание права собственности на вышеуказанный земельный участок незаконным, спорный земельный участок в части пересечения с границами земель лесного фонда незаконно находится в собственности ответчика. 

На основании ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.9, п.2 ч.5 чт.27 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации, ст.28Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», которыми установлено, что отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель лесного фонда, истец просит суд 

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., входящую в состав земель лесного фонда в следующих координатах поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- внести в ЕГРН изменения путем исключения из него сведений о части земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> в вышеуказанных координатах поворотных точек.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Управление Росреестра по Московской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило.

Комитет лесного хозяйства Московской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.

ТУ Росимущества в Московской области, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по московской области, Прокуратура Московской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей не обеспечили.

Представитель администрации Ленинского городского округа против удовлетворения иска в соответствии с координатами, предоставленными судебным экспертом, не возражал.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В силу статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что по информации Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., категория земель: категория не установлена, вид разрешенного использования: отсутствует, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с п. 5.20(3) Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 736 от 23.09.2010 г., в полномочия Рослесхоза входит осуществление от имени Российской Федерации защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений.

Согласно исковому заявлению спорный земельный участок частично находится внутри границ (пересекаются с границами) земель лесного фонда - выдела 5 квартала 4 Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области в площади 

<

данные изъяты>

С целью проверки доводов искового заявления судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО Строительно-Кадастровая Группа «ВЕКТОР».

Экспертами в ходе обследования земельного участка № установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности частично по точкам

<

данные изъяты> /ограждением смежного земельного участка с кадастровым номером № из проф.листа. На спорном земельном участке отсутствуют здания и строения, земельный участок не возделывается и не обрабатывается, большая часть его территории состоит из древесно-кустарниковой растительности. Фактически земельный участок не используется. Определить фактическую площадь земельного участка экспертам не представилось возможным, таким образом, определить соответствует ли его фактическая площадь правоустанавливающему документу и сведениям, внесенным в ЕГРН, также невозможно.

Согласно сведением открытого информационного ресурса Геопортал Подмосковья, спорный земельный участок расположен в территориальной зоне 

<

данные изъяты> – для сельскохозяйственного производства, однако определить соответствует ли фактическое пользование исследуемого земельного участка территориальной зоне 

<

данные изъяты> также виду его разрешенного использования не представляется возможным, так как земельный участок не используется.

Присутствовавший при обследовании земельного участка представитель Комитета лесного хозяйства пояснил, что лесоустроительные знаки, позволяющие определить границы Гослесфонда выдела 

<

данные изъяты> Подольского лесничества Подольского сельского участкового лесничества Московской области, на местности отсутствуют. 

Отсутствие на местности закрепленных границ земель лесного фонда исключает определение местоположение границ геодезическим методом, методом спутниковых геодезических измерений (определений) и комбинированным методом, однако, при наличии картографического материала не исключает установление границ картографическим методом.

В соответствии с официальным открытым геоинформационным ресурсом Росреестра - публичной кадастровой картой, в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границы зоны или территории Подольского лесничества Московской области (реестровый № в части расположения исследуемого земельного участка. Учитывая вышеизложенное, экспертами определено местоположение границ земель лесного фонда выдела 

<

адрес> Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества, в части расположения земельного участка №, с ненормативной точностью 

<

данные изъяты>. Местоположение определялось путем совмещения планшета с границей зоны или территории Подольского лесничества Московской области (реестровый №) сведения о которой содержатся в ЕГРН. 

В результате проведенного сопоставления установлено, что земельный участок № частично расположен в границах земель лесного фонда, согласно планшету № лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ. Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества. При этом, учитывая точность определения местоположения границ земель лесного фонда -12 метров, минимальная площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты> максимальная площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты>

Установлено, что границы зоны или территории Подольского лесничества Московской области (реестровый №) согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, пересекают кадастровые границы земельного участка ответчика, площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты>

Каталог координат характерных поворотных точек границ участка пресечения земельного участка № по сведениям ЕГРН с границей зоны или территории Подольского лесничества Московской области (реестровый №), представлен в таблице:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Учитывая проведенные исследования, экспертом сделан вывод, что границы земельного участка №, внесенные в ЕГРН, были установлены без учета границ земель лесного фонда Подольского лесничества Московской области.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области в части установления требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, утвержденные постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Ленинского городского округа Московской области о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Ленинского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предельный минимальный размер для земельных участков, расположенных в территориальной зоне 

<

данные изъяты> не подлежит установлению или не распространяется. 

Таким образом, для устранения выявленных несоответствий (пересечения) необходимо исключить участок пересечения кадастровых границ земельного участка № с границей зоны или территории Подольского лесничества Московской области (реестровый №) по сведениям ЕГРН площадью 

<

данные изъяты>

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. Суд принимает данное заключение эксперта в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку заключение обоснованно, базируется на специальных познаниях в области землеустройства, основано на всестороннем изучении всей землеустроительной документации, в судебном заседании не оспорено. Не доверять данному заключению у суда оснований не имеется.

Суд, с учетом мнения сторон, соглашается с предложенным экспертом вариантом внесения изменений в ЕГРН, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по координатам границ земельного участка, предложенным экспертом, которые незначительно отличаются от координат, заявленных в иске.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. 

При рассмотрении настоящего иска экспертной организацией ООО Строительно-Кадастровая Группа «ВЕКТОР» подготовлено заключение, стоимость исследования составила 

<

данные изъяты>. В связи с удовлетворением иска расходы на проведение экспертизы в указанном размере подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертного учреждения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства – удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу Российской Федерации часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> (выдел 

<

данные изъяты> Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области) в координатах поворотных точек, указанных в таблице 8 представленного заключения судебной экспертизы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести в ЕГРН изменения путем исключения из него сведений о части земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>м., входящую в состав земель лесного фонда (выдел 

<

адрес> Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества Московской области) в координатах поворотных точек, указанных в таблице 8 представленного заключения судебной экспертизы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Строительно-Кадастровая Группа «ВЕКТОР» расходы на проведение экспертизы в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Я.Г. Куприянова