УИД 47RS0014-01-2025-000897-97

 

Дело № 2-1040/2025

г. Приозерск

27 октября 2025 года

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Горбунцовой И.Л.

при секретаре Калиновой М.А.

с участием ФИО2, действующего по доверенности ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Приозерский городской суд с иском к ООО "СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ", в котором просил суд признать п. 6.2 Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, расторгнуть договор № ДК 4912 от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительное к Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ООО «СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ» в пользу истца стоимость устранения выявленных недостатков по произведенным работам по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 539 390 рублей, законную неустойку за просрочку исполнению Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере рублей, согласно Дополнительного соглашения Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 300 000 рублей, убытки, связанные с оплатой специалиста (Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 72 000 рублей, расходы, связанные с государственной пошлиной в размере 30 531 рубль, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной в пользу истца суммы.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ООО "СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ" был заключен договор № ДК4912 Согласно данного договора ответчик принял на себя обязательства по производству квалифицированных строительных работ на земельном участке принадлежащему истцу, а так же поставки строительных материалов, необходимых для сооружения конструкции по каркасной технологии (Дом каркасный 9x8,5м. с террасой и мансардным этажом). Согласно эскизу проекта, в установленные сторонами сроки с последующей передачей в собственность истца, а истец должен принять и оплатить поставляемые материалы и произведенные работы. Стоимость указанных в п.1.1. Договора строительных работ составила 3 595 000 рублей, срок исполнения окончания строительства дома сторонами была согласована ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим со стороны ответчика исполнением договора в части сроков исполнения договора, а также по приобретению и строительных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между Заказчиком и Подрядчиком было заключено Дополнительное соглашение №. Согласно данного Дополнительного соглашения Ответчик отказался от последней оплаты со стороны истца в размере 300 000 рублей, и принять обязательства выплатить Истцу сумму в 300 000 рублей. Сроки исполнения обязательств Ответчиком по возведению дома. Дополнительным соглашением, сроки были продлены до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение Договора и указанных норм права Ответчик, взятые, договорные обязательства не исполнил, дом не возведен, не передан Истцу в собственность, частичные работы, проделанные Ответчиком произведены некачественно, с многочисленными дефектами нарушениями действующих строительных норм и правил. По результатам проведённого исследования было установлено, что имеются дефекты и повреждения в выполненных строительно-монтажных работах индивидуального жилого дома, фактическое состояние выполненных строительно-монтажных работ индивидуального жилого дома, не соответствует нормативным требованиям строительных норм и правил, объем (степень завершенности) фактически выполненных строительно-монтажных работ в рамках Договора №№ по устройству конструкций и элементов индивидуального жилого дома не соответствует условиям Договора. Стоимость приведения в нормативно-техническое состояние конструкций и элементов по возведению конструкций и элементов объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, составляет: 2 539 390 рублей, 6 копеек с учетом НДС. Срок исполнения Подрядчиком строительных работ по договору истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что разумной взыскиваемой законной неустойкой будет являться сумма в 1 595 000 рублей, а не 3 595 000, рассчитанная в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» и по своей инициативе уменьшает размер неустойки на 2 000 000 рублей. Истец понес вынужденные убытки, которые выразились в оплате за проведенные строительно-технические исследования по договору в размере 72 000 рублей. ФИО1 полагает, что просрочка исполнения Договора в 104 дня со стороны ответчика, а также некачественно выполненные и частично не выполненные работы является ненадлежащим исполнением обязательств по договору, существенным нарушением условий договора в связи с чем имеются основания для расторжения договора и дополнительном соглашением к нему. ФИО1 обратился в адрес ООО «СКАНДИНАВИЯ СТРОЙ» с письменной претензией. Ответчик ничего из перечисленных требований не исполнил, мотивированный отказ от исполнения требований Истца, не предоставил. Так как ответчиком нарушены права истца как потребителя, ФИО1 свои физические и нравственные страдания оценивает в 50 000 рублей. Также просит взыскать штраф, предусмотренный законом «О Защите прав потребителей».

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве госоргана, дающего заключение по делу привлечено ФИО2 ФИО2 Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> (л.д. 171 том 1).

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, направил в зал судебных заседании своего ФИО2 по доверенности.

ФИО2 истца в судебном заседании настаивал на иске в полном объёме, в обоснование требований ссылался на обстоятельства указанные в иске, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание своего ФИО2 не направил, извещался о дате и времени рассмотрения дела по адресу, указанной в выписке из ЕГРЮЛ и по адресу, указанному в договоре, заключенному с истцом. В суд возвращены конверты с судебными извещениями неврученными по причине истечения срока хранения (л.д. 177,178 том 1).

ФИО2 ФИО2 Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассматривать в отсутствие ФИО2. Представили письменное заключение по делу, в котором указали на обоснованность заявленных истцом требований (л.д.1-6 том 6).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его ФИО2.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или ФИО2. Сообщения, доставленные по адресу, который содержится в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по данному адресу.

Учитывая то, что судебная корреспонденция, заблаговременно направлена в адрес ответчика по месту нахождения юридического лица, указанного в ЕГРЮЛ и по месту фактического нахождения, указанного в договору, заключенном с истцом, не получена по вине ответчика, суд руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие ФИО2 истца суд определил рассмотреть дело в порядке в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения ФИО2 истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ООО "СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ" был заключен договор строительного подряда № №.

Согласно данному договору ООО "СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ" принял на себя обязательства по производству квалифицированных строительных работ на земельном участке принадлежащем ФИО1, а так же поставки строительных материалов, необходимых для сооружения конструкции по каркасной технологии (Дом каркасный 9x8,5м. с террасой и мансардным этажом) согласно эскизу проекта, в согласованные сторонами сроки с последующей передачей в собственность истца, а ФИО1 должен принять и оплатить поставляемые материалы и произведенные работы согласно Договора (п.1.1.).

Местонахождение земельного участка, на котором Ответчик должен был произвести строительные работы: 

<

адрес>, Приозерский муниципальный район, КП Сосновские Горки, № (п. 1.2 Договора). Срок исполнения окончания строительства дома ДД.ММ.ГГГГ (п.5.3 Договора). Стоимость указанных в п.1.1. Договора строительных работ - 3 595 000 рублей (4.1. Договора).

Также из материалов дела следует, что между заказчиком и подрядчиком было заключено Дополнительное соглашение № к договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному Дополнительному соглашению ООО "СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ" отказывается от последней оплаты со стороны ФИО1 в размере 300 000 рублей, и принимает обязательства выплатить Истцу сумму в 300 000 рублей. Сроки исполнения обязательств ответчиком по возведению дома, Дополнительным соглашением, были продлены до 25.01.2025г.

Как следует из пояснений ФИО2 истца работы в полном объеме выполнены не были, жилой дом не был передан истцу.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с положениями статьи 730 Гражданского кодекса РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство и реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Отношения, возникающие между потребителями с одной стороны и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, агрегатор информации о продукции (услугах), представителями изготовителя, продавца, поставщика, импортера, исполнителя, поставщиками, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Едиными правилами в области защиты прав потребителей, утвержденными Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Единые правила), Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) в части, не противоречащей Единым правилам, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу Единые правила в области защиты прав потребителей, утвержденные Декретом Высшего Государственного Совета Союзного государства от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Единые правила), которые являются гражданско- правовым актом и изложенные в них нормы должны применяться при установлении, исполнении, изменении и прекращении соответствующих правоотношений с участием потребителей. Единые правила подлежат прямому применению на территории Российской Федерации и Республики Беларусь.

По общему правилу, закрепленному в статье 309 ГК РФ, в статье 4 Единых правил, исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы исполнитель обязан выполнить работу, пригодную для целей, для которых работа такого рода обычно используется. Если исполнитель при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях выполнения работы, он обязан выполнить работу, соответствующую этим целям. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, исполнитель обязан выполнить ее в полном соответствии с этими требованиями.

В силу положений п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соразмерного уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу положений п. 2 статьи 32 Единых правил и п. 2 ст. 29 Закона о защите прав потребителей цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 26 настоящих Единых правил.

В силу положений п. 3 статьи 32 Единых правил и п. 3 ст. 29 Закона о защите прав потребителей требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В силу положений п. 4 статьи 32 Единых правил и п. 4 ст. 29 Закона о защите прав потребителей исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В силу положений п. 5 статьи 32 Единых правил и п. 5 ст. 29 Закона о защите прав потребителей) в случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.

В силу положений п. 6 статьи 32 Единых правил и п. 6 ст. 29 Закона о защите прав потребителей) в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В целях определения объема фактически выполненных работ по Договору, а также определения их качества, ФИО1 обратился в строительную организацию для подготовки заключения по вопросам, имеются ли дефекты и повреждения в выполненных строительно – монтажных работах индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>? Если дефекты и повреждения в выполненных строительно-монтажных работах индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, имеются, соответствует ли состояние выполненных строительно-монтажных работ нормативным требованиям строительных норм и правил. Какой объем (степень завершенности) строительно-монтажных работ, указанных в Договоре №№ от ДД.ММ.ГГГГ по устройству конструкций и индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, фактически выполнен. Есть ли дефекты и повреждения в выполненных строительно-работах индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, имеются, какова стоимость некачественно выполненных работ (стоимость приведения в нормативно-техническое состояние конструкций и элементов)?»

В результате проведенных ИП ФИО5 пришел к следующим выводам: Дефекты и повреждения в выполненных строительно-монтажных работах индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коттеджный 

<

адрес>, имеются. Фактическое состояние выполненных строительно-монтажных работ индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствует нормативным требованиям строительных норм и правил. Объем (степень завершенности) фактически выполненных строительно-монтажных работ в рамках Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ по устройству конструкций и элементов индивидуального жилого не соответствует условиям Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость некачественно выполненных работ (стоимость приведения в нормативно-техническое состояние конструкций и элементов) по возведению конструкций и элементов Объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, составляет: 2 539 390 рублей, 6 копеек с учетом НДС 20%».

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком существенным образом нарушены условия договора заключенного с истцом: дом ответчиком не возведен, не передан истцу в собственность, частичные работы, проделанные ответчиком по возведению произведены некачественно, с многочисленными дефектами нарушениями действующих строительных норм и правил.

Ответчиком в нарушение положении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, опровергающие доводы истца в связи с чем суд пришел к выводу о том, что требования истца в части расторжения договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, и Дополнительного соглашения к Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. 

При этом суд удовлетворяет требования истца в части взыскания с ответчика 300 000 рублей в части невыполненного обязательства по перечислению указанных средств истцу в качестве компенсации расходов на закупку материалов. 

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, включающие расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 2 ст. 1096 ГК РФ вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). Бремя доказывания невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Таким образом, в части обеспечения объекта строительства всеми необходимыми материалами судом установлено, что ответчик не в полном объеме выполнил взятые на себя по договору обязательства, чем принес истцу убытки в размере 2 539 390 рублей 6 копеек.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что срок исполнения подрядчиком строительных работ по договору истек 25.01.2025г.

В силу положений п. 1 ст. 31 Единых правил (п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей) если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу положений п. 2 ст. 31 Единых правил (п. 2 ст. 28 Закона о защите прав потребителей) назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

В силу положений п. 3 ст. 31 Единых правил (п. 3 ст. 28 Закона о защите прав потребителей) цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 26 настоящих Единых правил.

В силу положений п. 4 ст. 31 Единых правил (п. 4 ст. 28 Закона о защите прав потребителей) при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В силу положений п. 5 ст. 31 Единых правил (п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей) в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Пунктом 6.2 Договора предусмотрена ответственность подрядчика согласно которой он несет ответственность за просрочку выполнения работ, и уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от остатка неуплаченной суммы просрочки стоимости Договора за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона о защите прав потребителей недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, данным законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Таким образом пункт 6.2. Договора является ничтожным поскольку ущемляют потребительские права в части возможности взыскания законной неустойки, предусмотренной Законом «О защите прав потребителей»

Просрочка исполнения обязательств со стороны Подрядчика по договору составила 108 дней. 

Пункт 1 ст. 333 ГК РФ устанавливает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе выпить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при к в ни заявления должника о таком уменьшении.

В настоящем случае, Истец полагает, что разумной взыскиваемой законной плойкой будет являться сумма в 1 595 000 рублей и по своей инициативе уменьшает размер неустойки на 2 000 000 рублей. 

В ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, деятельность суда заключается в даче правовой оценки требованиям истца, обратившегося за защитой, и в создании условий для объективного и полного рассмотрения дела, при этом суд не наделен правом самостоятельно по собственной инициативе изменять предмет и основание иска.

В рассматриваемом случае суд не усматривает основании для выхода за пределы заявленных исковых требований и взыскивает неустойку в размере требуемой истцом, то есть в сумме 1 595 000 рублей.

В соответствие со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 15.11.2022 г. № 33«О практике применения судами норм о компенсации морального вреда", в случаях, если законом предусмотрена обязанность ответчика компенсировать моральный вред в силу факта нарушения иных прав потерпевшего (например, статья 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей"), при доказанности факта нарушения права гражданина (потребителя) отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.

Таким образом, суд в пользу истца взыскивает компенсацию морального вреда.

Определяя размер компенсации, суд учитывает в совокупности конкретные незаконные действия причинителя вреда, соотнес их с тяжестью причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий и индивидуальными особенностями его личности, учел заслуживающие внимания фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, соразмерности компенсации последствиям нарушения прав.

Из материалов дела следует, что нарушение прав потребителя незаконными действиями ответчика имеют место быть на протяжении более 6 месяцев, ответчик предоставлял потребителю недостоверную информацию о дате исполнения обязательств, в связи с чем заявленная истцом сумма компенсации морального вреда судом признается соразмерной нарушенному праву.

С учетом требований разумности и соразмерности суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 50% от суммы, взысканной судом в пользу истца суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчиков не заявлено ходатайств о снижении размера штрафа.

Из материалов дела следует, что истцом после истечения сроков исполнения обязательств, предусмотренных договором направлялись претензии в адрес ответчика, однако требования потребителя не были удовлетворены во внесудебном порядке, в связи с чем в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 2 242 195 рублей 

Истцом также заявлены требований о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 30 531 рубль и расходов, связанных с подготовкой заключения специалиста в сумме 72 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 25.02.2010 г. № 317-О-О, возмещение судебных издержек на основании указанной нормы осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу.

При этом гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Следовательно, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. 

Учитывая удовлетворение требовании истца в полном объеме суд пришел к выводу о том, что истец справе требовать компенсацию судебных расходов с ответчика.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 9 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

При обращении в суд с настоящим иском истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 30 531 рублей.

Также в целях подготовки заключения специалиста, признанного судом допустимым доказательством, выводы которого положены в основу решения суда истцом проведена оплата работ ИП ФИО5 в сумме 72 000 рублей. 

Учитывая изложенное суд удовлетворит требования истца о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов в общей сумме 102 531 рубль. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ООО "СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить. 

Признать п. 6.2 Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 к ООО "СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ" недействительным.

Расторгнуть Договор № № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенные между ФИО1 к ООО "СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ.

Взыскать с ООО «СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ» (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) стоимость устранения выявленных недостатков по произведенным работам по договору № № ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 539 390 рублей 6 копеек, неустойку в размере 1 595 000 рублей, денежные средства по дополнительному соглашению к Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 300 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Взыскать с ООО «СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ» (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) штраф в пользу потребителя в сумме 2 242 195 рублей 03 копеек. 

Взыскать с ООО «СКАНДИНАВИЯ-СТРОЙ» (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины и расходов 10 2531 рубль.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.