Дело № 2-1376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 г. г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко ...., при секретаре Байдиной ...., с участием представителя истца ФИО1 ...., ответчика Зарубенко ...., ее представителя Киктенко ...., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ... к Зарубенко ..., ФИО3 ..., Белинскому ..., третьи лица: Муравьев ..., Муравьев ..., о государственной регистрации права собственности; по встречному иску Зарубенко ..., ФИО3 ..., Белинского ... к ФИО2 ..., нотариусу г. Москвы ФИО4 ... о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ... обратилась в суд с иском к Зарубенко ..., ФИО3 ..., Белинской ..., Белинскому ...., третьим лицам ФИО2 ..., ФИО2 .. о государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью, ФИО2 ..., и ответчиками был заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу г. .. ..., который был удостоверен частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Терзерадьевым ...., и зарегистрирован в Государственном реестре за №. Согласно условиям данного договора, пункта 4, продажа указанной ? доли земельного участка была осуществлена за сумму в размере 50631,20 грн., эквивалентную 9500 долларов США. Указанную сумму продавцы, в лице Зарубенко ...., получили в полном объеме в соответствии с условиями договора купли-продажи ? доли земельного участка, что подтверждается расписками, написанными Зарубенко .... ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ После подписания договора купли-продажи и выплаты полной стоимости ? доли земельного участка ФИО2 ... была передана ? доля земельного участка, а также все необходимые документы на землю, и она приступила к освоению земельного участка. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скоропостижно умерла, не успев получить государственный акт на право на земельный участок и зарегистрировать свое право собственности на ? долю земельного участка сразу после заключения договора купли-продажи. ФИО2 ... является наследницей по закону после смерти ФИО2 ...., в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском. 

Зарубенко ..., ФИО3 ..., Белинский ..., уточнив исковые требования, обратились в суд со встречным иском к ФИО2 .... о признании свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, общей площадь. 0,0642 га, расположенного по адресу г. ..., от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным. Свои требования мотивировали тем, что действительно ФИО2 ...., покупатель по договору, ДД.ММ.ГГГГ подписала нотариальный договор купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу г.... В соответствии с п. 6 данного договора право собственности у Покупателя на земельный участок, площадью 0,0642 га, возникает после полного расчета с Продавцами, который должен быть подтвержден соответствующими заявлениями продавцов, получения государственного акта на право собственности на земельный участок и его государственной регистрации.

Истцы по встречному иску полагают, что отсутствие заявлений продавцов, а также неполучение государственного акта на ? долю земельного участка на имя ФИО2 ... свидетельствует об отсутствии государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО2 ...., и при таких обстоятельствах, свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу г.., от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 .... выдано незаконно, поскольку до настоящего времени законный собственник спорного имущества не определен. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке процессуального правопреемства в связи со смертью произведена замена ответчика Белинской ... на Зарубенко ....

В судебном заседании представитель истца по основному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 ...., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала, пояснив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ..., и ответчиками был заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, который был удостоверен частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Терзерадьевым ... и зарегистрирован в Государственном реестре за №. Согласно условиям данного договора, пункта 4, продажа указанной ? доли земельного участка была осуществлена за сумму в размере 50631,20 грн., эквивалентную 9500 долларов США. Указанную сумму продавцы, в лице Зарубенко ...., получили в полном объеме в соответствии с условиями договора купли-продажи ? доли земельного участка, что подтверждается расписками, написанными Зарубенко .... ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ После подписания договора купли-продажи и выплаты полной стоимости ? доли земельного участка ФИО2 .... была передана ? доля земельного участка, а также все необходимые документы на землю, и она приступила к освоению земельного участка, установив забор по периметру участка, и начав подготовительные работы на земельном участке для дальнейшего строительства дома на нем. В октябре 2004 года ФИО2 ... выехала из 

<

адрес> в 

<

адрес> с целью зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако по дороге попала в ДТП, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 .... умерла, не успев получить государственный акт на право на земельный участок и зарегистрировать свое право собственности на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу г. .... После смерти ФИО2 ... ее дочь ФИО2 ..., будучи наследницей по закону, приняла наследство, в том числе к ней перешли и имущественные права по договору купли-продажи ? доли земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу г. ..., от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор заключен в требуемой форме в соответствии с требованиями законодательства Украины, действовавшего на момент подписания договора, исполнен, и, следовательно, является обязательным для сторон. Так, у ответчиков, в том числе и наследников, возникла обязанность произвести государственную регистрацию сделки, а у другой стороны договора, в том числе у наследников, – право требовать при уклонении продавца в судебном порядке государственной регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ... нотариусом г. Москва ФИО4 ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу г.... Однако, ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 .... было отказано в государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу г. ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности ФИО2 ... на указанный земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было. Из разъяснений, содержащихся в п. 9 указанного Постановления, следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Относительно встречного искового заявления пояснила, что истцами по встречному иску надлежащих доказательств нарушения своих прав и охраняемых законом интересов, и того, что свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу г..., от ДД.ММ.ГГГГ при наличии не оспоренного и не признанного недействительным договора купли-продажи ? доли земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, повлекло для них неблагоприятные последствия, суду не предоставили, а, следовательно, не доказали наличие юридически важного интереса в данном деле, их права не были нарушены. 

В судебном заседании представитель ответчика Зарубенко .... по основному иску и истца по встречному иску Киктенко ... действующая на основании доверенности, против удовлетворения основного иска возражала, на удовлетворении встречного иска настаивала, доводы, изложенные во встречном исковом заявлении поддержала, дополнительно пояснив суду, что в соответствии с п. 6 Договора купли-продажи ? доли земельного участка право собственности на земельный участок, площадью 0,0642 га, расположенный по адресу ..., у «Покупателя» возникает после полного расчета с «Продавцами», который должен быть подтвержден соответствующими заявлениями продавцов, получения государственного акта на право собственности на земельный участок и его государственной регистрации. Отсутствие заявлений продавцов, а также неполучение государственного акта на ? долю земельного участка на имя ФИО2 .. свидетельствует об отсутствии государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО2 .. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие регистрации права собственности на земельный участок за ФИО2 ... свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, ... 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ... выдано незаконно, поскольку до настоящего времени законный собственник спорного имущества не определен, и его следует признать недействительным. 

Ответчик по основному иску, Зарубенко ...., встречный иск поддержала полностью по доводам, изложенным во встречном иске, против заявленных требований ФИО2 .... возражала, просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 .... отказать, встречный иск удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила суду, что действительно ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ... ? долю земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, у нее и членов ее семьи, о чем был подписан договор и нотариально удостоверен. Расчет за указанный земельный участок ФИО2 .... произвела в полном объеме, и до настоящего времени никто из сторон договор купли-продажи доли земельного участка не оспаривал. В настоящее время она желает выкупить данный земельный участок у истицы, о чем неоднократно с ней разговаривала, однако последняя отвечает отказом. 

Ответчик по основному иску ФИО3 ..., извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик по основному иску Белинский ..., извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик по встречному иску, нотариус г. Москвы Логинов ... извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Третье лицо Муравьев ..., извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Третье лицо, Муравьев ..., извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 ... пояснила суду, что она является соседкой ответчиков по основному иску. По адресу 

<

адрес>, ..., 

<

адрес> нее расположена дача, куда она приезжает летом отдыхать. ФИО2 .... была ее близкой подругой. В 2004 году она узнала, что Зарубенко ... выделила часть своего участка и собирается его продавать. Узнав стоимость продажи участка, она сообщила об этом ФИО2 .... и та согласилась купить данный участок. Непосредственно она помогала сторонам по сделке подготовить саму сделку, расчет по сделке производился в ее присутствии, о чем ответчицей Зарубенко ... были написаны расписки. В мае 2004 года ФИО2 ... на вновь приобретенном земельном участке, площадью 0,0642 га, расположенном по адресу 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, по его периметру установила забор, вместе они оборудовали калитку в стене забора для выхода к ней на участок. В октябре 2004 года ФИО2 ... выехала в 

<

адрес>, чтобы зарегистрировать свое право собственности на приобретенный ею земельный участок, однако по дороге попала в ДТП и погибла. После ее смерти ее дочь, ФИО2 ...., приняла наследство и вместе с отцом стали строить дом на земельном участке, который купила ФИО2 ...., однако по причине финансовых затруднений довести строительство до конца не смогли. Полагает, что ФИО2 .... сразу не обратилась за регистрацией права на земельный участок на свое имя, поскольку была еще очень молодой. Впоследствии ФИО2 ... получила свидетельство о праве на наследство, в том числе и на все имущество, на территории Украины. ФИО2 .... приезжает летом отдыхать и останавливается у нее по адресу 

<

адрес>... 

<

адрес>.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, ответчика по основному иску Зарубенко ...., допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в том числе, даны разъяснения, что в соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ... и Зарубенко ...., Зарубенко ... Белинской ...., Белинским .... был заключен договор купли-продажи ? доли земельного участка, расположенного по адресу ..., который был удостоверен частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Терзерадьевым .., и зарегистрирован в Государственном реестре за № (л.д.5-7).

Согласно условиям данного договора, пункта 4, продажа указанной ? доли земельного участка была осуществлена за сумму в размере 50631,20 грн., эквивалентную 9500 долларов США. Указанную сумму продавцы, в лице Зарубенко ...., получили в полном объеме в соответствии с условиями договора купли-продажи ? доли земельного участка, что подтверждается расписками, написанными Зарубенко .... ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Государственная регистрация перехода права собственности на указанную ? долю земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не была произведена, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № (л.д.11).

Согласно предоставленной суду копии наследственного дела наследником после смерти ФИО2 .... является ее дочь ФИО2 .... (л.д. 45-146).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москва ФИО4 .... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на все имущество, принадлежащее ФИО2 ..., в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (л.д. 67).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ... нотариусом г. Москва ФИО4 .... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу ... (л.д. 144).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО2 .... было отказано в государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 13).

Основным актом гражданского законодательства Украины, который регулировал отношения собственности на момент заключения договора (ДД.ММ.ГГГГ) купли-продажи земельного участка и возникновения правоотношений, являлся Гражданский Кодекс Украины, принятый ДД.ММ.ГГГГ, и вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ, а также Земельный кодекс Украины, содержавший правовые нормы о собственности на земельные участки, вступивший в силу с ДД.ММ.ГГГГ, подлежащие применению в порядке ст. 1213 п. 1 ГК РФ.

В соответствии с абз. 3 ч. 2 ст. 331 ГК Украины, если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 81 ч. 1 п. а Земельного Кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельный участок на основании приобретения по договору купли-продажи.

Для получения приобретателем права собственности на имущество и с другой стороны прекращение права собственности на этот объект у отчуждателя имущества необходимо наличие таких составляющих: заключение договора (в предусмотренных законом – ст. 208, 209 ГК Украины случаях нотариальное удостоверение или письменная форма), выполнение договора и в определенных законом случаях государственная регистрация.

Разрешая вопрос о правомерности приобретения права собственности, учитывая положения ч. 2 ст. 328 ГК Украины, устанавливающей презумпцию правомерности приобретения права собственности, которая означает, что право собственности считается приобретенным правомерно, если иное не установлено в судебном порядке или незаконность приобретения права собственности прямо не вытекает из закона.

Таким образом, факт неправомерности приобретения права собственности, если это не вытекает из закона, подлежит доказыванию, а правомерность приобретения права собственности включает в себя законность и добросовестность такого приобретения.

В силу ст. 1216 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя) к другим лицам (наследников). В соответствии со ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ подписан и ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Договор между РФ и Республикой Крым о принятии в РФ Республики Крым и образовании в составе РФ новых субъектов. С даты подписания, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Республика Крым считается принятой в РФ, в связи с чем, на территории Республики Крым с указанной даты действует законодательство РФ.

Пунктом 2 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Толкование данной нормы во взаимосвязи с положением ст.153 ГК РФ, согласно которому сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, а также с положением пункта 3 ст. 433 Кодекса, предусматривающим, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, позволяет сделать вывод о том, что государственная регистрация сделки по решению суда возможна независимо от того, что до такой регистрации договор не считается заключенным. 

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения о том, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. 

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 62 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом – требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Вместе с тем, если договор об отчуждении недвижимого имущества был заключен в требуемой форме и исполнен, а переход права собственности не был зарегистрирован, то договор становиться обязательным для сторон; данное имущество является предметом исполненного обязательства. При этом у продавца возникает обязанность произвести государственную регистрацию сделки, а у другой стороны договора – предусмотренное п. 2 ст. 165 ГК РФ право требовать при уклонении продавца в судебном порядке государственной регистрации сделки, в том числе и от наследников, к которым перешли не только права, но и все обязанности умершего.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Абзац 1 ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № Г-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 1 п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам. 

Таким образом, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, с учетом изложенных положений законодательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требований ФИО2 ...., поскольку надлежащих, допустимых и достаточных доказательств неисполнения сторонами условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по передаче спорного объекта недвижимости, суду не предоставлено. 

Разрешая встречный иск ответчиков о признании свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу ..., от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 .... недействительным в связи с отсутствием регистрации права собственности на данный участок за ФИО2 ..., суд исходит из следующего.

Главным условием предоставления судебной защиты являются установление принадлежности истцу субъективного материального права или законного интереса, случаев его нарушения и нарушения права истца обязательно ответчиком, а также обстоятельств, позволяющих возобновить нарушенное право истца. 

Как установлено судом, на момент выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, ..., 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ...., договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по которому имущественные права наследодателя зарегистрировать право собственности на земельный участок перешли к ФИО2 ...., не оспорен и не признан судом недействительным. 

При этом, истцы по встречному иску вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, надлежащих доказательств нарушения своих прав и охраняемых законом интересов, того, что свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО2 ... повлекло для них неблагоприятные последствия, суду не предоставили, а следовательно не доказали наличие юридически важного интереса в данном деле, их права не были нарушены. 

В связи с изложенным, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований Зарубенко ..., ФИО3 ..., Белинского ....

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ... удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 ... на ? долю земельного участка, площадью 0,0642 га, расположенного по адресу 

<

адрес>, ..., 

<

адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи ? доли земельного участка, заключенному между ФИО2 ... и Зарубенко ..., Зарубенко ..., Белинской ..., Белинским ..., который был удостоверен частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Терзерадьевым ...., и зарегистрирован в Государственном реестре за №.

В удовлетворении встречных исковых требований Зарубенко ..., ФИО3 ..., Белинского ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А.Бойко