Дело № 2-633/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 * к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска о понуждении заключения договора социального найма 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении заключения договора социального найма, мотивируя требования тем, что в 1994 году он был вселен в качестве члена семьи матери в общежитие, расположенное в (адрес) на основании ордера № 475 серии 02 от 31 марта 1994 года, выданного матери, работавшей в НУСиКО ОАО «ЮНГ». 

Указывает, что 03 октября 2015 года мать скончалась. По настоящее время он зарегистрирован и проживает по указанному адресу. 

Считает, что собственник жилья обязан заключить с ним в соответствии со ст. 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма. 

В судебное заседание стороны, представитель Управления опеки и попечительства администрации города Нефтеюганска не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 * зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном в (адрес), вместе с ним зарегистрирован и проживает его племянник ФИО1 * (дата) г.р.

Основанием для вселения в спорное жилое помещение истца ФИО1 * явился ордер №475 серия 02, выданный на имя матери ФИО1 * на состав семьи 4 человека, на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола НУСиКО.

03 октября 2015 года ФИО1 * умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, не успев заключить договор социального найма.

Кроме того, распоряжением главы администрации города Нефтеюганска № 190-р от 25 декабря 2005 года истец ФИО1 * назначен опекуном несовершеннолетнего ФИО1 * (дата) года рождения. Распоряжением главы города Нефтеюганска от 15 декабря 2004 года № 1951-р спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетним ФИО1 * 

Вместе с тем, суд отмечает, что при вселении в спорное жилое помещение, стороны являлись участниками жилищных правоотношений, регулируемых Жилищным Кодексом РСФСР, определяющим порядок, условия вселения и пользования жилым помещением в общежитии. 

В соответствии же со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189–фз «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с введением с 1 марта 2005 года в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При таких обстоятельствах суд пришел к убеждению, что к правоотношениям сторон по пользованию спорной квартирой подлежат применению положения Жилищного Кодекса РФ регулирующие социальный найм. 

При этом отсутствие доказательств, свидетельствующих о возникновении права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не лишает суд возможности признать, что право муницпальной собственности на указанное помещение возникло в силу закона. 

Учитывая, что в соответствии со ст.61-63 Жилищного Кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), 

при этом пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, заключаемым в письменной форме, то ответчик, учитывая, что истец ФИО1 * вселился в спорную квартиру на законных основаниях, при этом несовершеннолетний ФИО1 * был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи дочери нанимателя ФИО1 * ФИО2 * умершей 21.08.2004 года, соответственно несовершеннолетний также приобрел право пользования спорной квартирой, обязан заключить с истцом договор найма на спорное жилое помещение, с включением в указанный договор несовершеннолетнего ФИО1 *

В указанной части в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд выходит за пределы заявленных требований, учитывая интересы несовершеннолетнего. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 61-63 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189–фз «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст.194, 195,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 * к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска о понуждении заключения договора социального найма удовлетворить. 

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска заключить договор социального найма с ФИО1 * на жилое помещение – (адрес), с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего ФИО1 * (дата) года рождения 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина 

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде, в деле № 2-633/2017

Решение в законную силу не вступило. 

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2017г.