Дело № 2-969/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т., 

при секретаре Дробышевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру. В исковом заявлении указала, что является собственником квартиры №х, расположенной по адресу: д.х ул.Ц. с.К. С.р. Т.о.. Данное жилое помещение было подарено ей Н.А.А. на основании договора дарения жилого строения, заключенного хх.хх.хххххх и зарегистрированного в реестре Кулеватовского сельсовета за №х. Но согласно вышеуказанного договора ей была подарена не квартира, а х кирпичного домовладения с надворными постройками, размер домовладения составляет х кв.м. Оспариваемое жилое помещение всегда являлось квартирой, которой впоследствии установлено точное местонахождение с присвоением адреса - квартира №х расположенная в домовладении д.х ул.Ц. с.К. С.р. Т.о.. На кадастровый учет поставлена квартира. В соседней квартире проживает другая семья- семья ФИО2, которая родственных связей с истцом не имеет. Земельный участок под расположенным на нем жилым помещением – квартирой оформлен истцом в собственность. В связи с вышеуказанными разночтениями и указанием в договоре площади квартиры в виде умножения размера стен, а не итоговыми цифрами, не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру. Н.А.А. как сторона договора дарения в настоящее время умер, внести изменения в договор невозможно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд по данному вопросу. 

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении повестки, не просила об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в суд от главы Кулеватовского сельсовета ФИО4 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика. 

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении повестки, не просил об отложении рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица ФИО2.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено материалами дела на основании договора дарения строения, заключенного хх.хх.хххххх и зарегистрированного в реестре Кулеватовского сельсовета за №х ФИО1 Н.А.А. было подарено жилое помещение, ошибочно указанное как х кирпичного домовладения с надворными постройками, размер домовладения составляет х кв.м.. Кроме того, в договоре купли-продажи строения так же отсутствуют реквизиты о местонахождении квартиры, неверно указана ее общая площадь.

Договор составлен в простой письменной форме, зарегистрирован в администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района, взыскана государственная пошлина (л.д. 5-6). 

хх.хх.хххххх Н.А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Кулеватовским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области и о чем того же числа составлена запись акта о смерти №х (л.д. 30).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст.256, 257 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения строения от хх.хх.хххххх, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящего в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор дарения от хх.хх.хххххх не противоречит закону, является заключенным, поскольку обязательства дарителя по передаче имущества в дар и обязательства одаряемого по принятию данного имущества в собственность исполнены, что подтверждается п. 2 договора дарения, согласно которому ФИО1 приняла в дар жилое помещение от Н.А.А.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги х лицевой счет х квартира №х в д.х ул.Ц. с.К. С.р. Т.о. значится за ФИО1 с хх.хх.хххххх на основании договора дарения с надворными строениями (л.д.7). Данная квартира учтена в органах инвентаризации и поставлена на кадастровый учет. Квартира имеет обособленный индивидуальный выход на земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу (л.д.24-28, 29). Согласно технической документации д.х ул.Ц. с.К. С.р. Т.о. является двухквартирным (л.д.19-23)

По сведениям выписки из ЕГРН недвижимости от хх.хх.хххххх данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру №х, расположенную по адресу: д.х ул.Ц. с.К. С.р. Т.о. не имеется.

Постановлением администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххххх установлено местонахождение жилого помещения, принадлежащего ФИО1 с уточнением адреса – с.К. ул.Ц. д.х кв.х С.р. Т.о. (л.д.8).

Представленными истцом документами: выпиской из похозяйственной книги администрации Кулеватовского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, выпиской из ЕГРН подтверждается, что оспариваемое жилое помещение является квартирой, площадь которой составляет х кв.м. 

Кроме того, квартира расположена на земельной участке площадью х кв.м., принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хххххх (л.д.29).

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось. 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истца не имеется. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 хх.хх.хххххх года рождения, уроженкой г.А. И.о. право собственности на квартиру №х, площадью х кв.м., кадастровый номер х, расположенную на первом этаже в д.х ул.Ц. с.К. С.р. Т.о., 

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т.Ожогин

В окончательной форме решение составлено 16 ноября 2017 года. 

Судья С.Т. Ожогин