Дело № 2-1060/2020

42RS0015-01-2020-002057-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю.Г.,

с участием прокурора Камынина А.Г.,

с участием истца КМФ,

с участием ответчика ЭЕА,

с участием третьего лица ЛМС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КМФ к ЭЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КМФ на основании ст.ст.11,69,70,67 ЖК РФ, ст.ст.20,677 ГК РФ обратилась в суд с иском о признании ЭЕА, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) со снятием его с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес).

В квартире зарегистрированы она, её дочь- ЛМС, ЭЕА, который членом её семьи не является.

Ответчик был в квартире зарегистрирован только для того, чтобы у него была регистрация, хотя фактически он в квартире не проживал. Оплату коммунальных платежей он не производит и не производил никогда, имущества в квартире нет. Все услуги оплачивает она одна. 

Считает, что ответчик не приобрел право на квартиру.

Истец КМФ на иске настаивает, считает, что у ответчика утрачено право на квартиру, пояснила, ЭЕА приходится ей братом по матери, он обратился к ней в ДД.ММ.ГГ. с просьбой зарегистрировать его в квартире, чтобы он мог оформить кредит, в ДД.ММ.ГГ. он пропал, а долг по кредиту повесили на нее. Она из квартиры выписывалась на 1-2 года, в связи замужеством. Ответчик 2 раза снимался с регистрационного учета. Ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГ., в квартиру не вселялся, за квартиру никогда не платил, денег не давал, жил в квартире возможно 1 год, когда пришел из армии. Он давал деньги на оплату квартиры раза два. В ДД.ММ.ГГ. уже конкретно поставила вопрос, чтобы он помогал содержать квартиру, на что ответчик её послал. После этого к нему не обращалась, в связи с тем, что он мне грубо ответил. Она на инвалидности с ДД.ММ.ГГ., долг за ответчика платит сама. Ранее не приватизировала квартиру, то документов не было, отец их все прятал. После смерти отца я восстановила документы, брата не могла найти. Он случайно узнал о судебном заседании. Ответчик проживал с женщинами, жил у них, в квартире никогда не жил. Из квартиры ответчик ушел добровольно, его никто не выгонял, никаких препятствий ему никто не чинил и не чинит сейчас, он никогда не пытался вселиться в квартиру. Когда мать умерла, ответчик приехал на похороны, денег не дал, когда умер отец, хоть он ему и отчим, но он его воспитал, на его похороны не явился. Они в ДД.ММ.ГГ.. прописали ответчика в квартиру, всей семьей ходили в миграционный пункт. Он тетку просил его прописать, но та отказала, а она, истица, поверила тогда. Она бы не хотела с ним жить. Раньше он выпивал, 2 раза разбивал кухню, у него плохой характер. Никаких препятствий для проживания ответчика в квартире она не предпринимала. Просто живут отдельно. 

Ответчик ЭЕА с иском не согласен, пояснил, это родительская квартира, в ней все были прописаны. Детство прошло в этой квартире. В ДД.ММ.ГГ. он пришел из армии. В ДД.ММ.ГГ. он был там прописан. В ДД.ММ.ГГ. он женился, переехал на (адрес), квартиру не помнит. Жил там до развода, затем вернулся обратно в родительскую квартиру. Бывшая супруга выписала его из общежития. 10 лет он жил без прописки, без прописки не мог устроиться на работу, кредит взять, поэтому обратился к отчиму, с просьбой прописать его в квартире. У него в собственности ничего нет. В ДД.ММ.ГГ. его прописали, он снимал квартиру, ему только регистрация нужна была. С женщинами он сожительствовал, никто не прописывает. Сейчас у него регистрация есть, он работает. В квартире живет сестра, раньше она жила с дочерью, дочь родила, они все там ютились, ему там места нет. В квартиру его не пускают. Он жил с женщинами, в квартире нуждался. Сейчас сестра одна живет в квартире. Он имеет возможность снимать квартиру. Вселяться в квартиру он не хочет, не хочет мешать сестре, он с ней не уживется. Сестра сделала ремонт, обставила все. Ему нужна только регистрация. За квартиру истцу он давал деньги месяца 3-4 по 600 рублей, потом не стал. С истцом они не виделись долгое время. Истец обращалась к нему с просьбой оплатить ЖКУ, но он сказал, что у меня нет возможности. Больше он не давал денег на ЖКУ. Он уезжал, его долгое время не было в городе. Когда он расходился с женщинами, вещи у сестры оставлял. С ней невозможно жить. Он для них чужой, истица ему чужая. Он снимает квартиру. В приватизации он желает участвовать. Для проживания квартира ему не нужна, у него есть материальная возможность снимать жилье, своего жилья нет. Он оставил квартиру истице, путь она живет. Он с детства не живет в квартире. В настоящее время он снимает квартиру, зачем он туда буду лезть. Он привозил вещи 4 года назад в квартиру, в ДД.ММ.ГГ., они около 6 месяцев находились в квартире. После того, как ему исполнилось 20 лет, он ушел из родительской квартиры, он лучше снимать будет жилье, не хочет мешать. Конкретных фактов препятствий для проживания не было. С ней даже дочь не хочет жить. 

Третье лицо - ЛМС иск КМФ поддерживает, их последняя встреча с ответчиком была в ДД.ММ.ГГ. Родственного общения нет, и не было, связь не поддерживаем. Помощи, как старший брат сестре, он не оказывает. Он только зарегистрирован в квартире. Она не помнит, чтобы ответчик жил в квартире. В осознанном возрасте она его не помнит. Он попросил прописать его в квартире, для того, чтобы устроиться на работу. Потом письма от банка стали приходить пачками. За все платить истица. Претензий к нему не было, и он инициативу не проявлял. Она не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГ.-ДД.ММ.ГГ. гг. Когда она была маленькая, то видела, что ответчик приводил сожительниц, знакомил их с сестрой. В настоящее время в квартире нет вещей ответчика. Посторонних вещей в квартире не видела. С ними жил отчим, его вещи она знает, других вещей не было. Квартира 2-х комнатная. В квартире жили мама, она-свидетель, её муж и ребенок. Отчим до ДД.ММ.ГГ. проживал в квартире. После того, как отчим ушел, в квартире жили мама, она- свидетель, её муж и ребенок. Она вышла замуж, они отдельная ячейка общества, она периодически, по возможности, помогает маме в содержании квартиры. 

Третье лицо Управление МВД России по городу Новокузнецку, отдел по вопросам миграции, Администрация города Новокузнецка просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Свидетель П пояснила, что знает КМФ с ДД.ММ.ГГ., они вместе работают, дружат, рядом жили. В гостях у КМФ она бывает 2-3 раза в месяц. Она проживала с гражданским мужем – ЛЕ. Ее брата она видит второй раз в жизни. Около 10 лет назад у КМФ был юбилей, в кафе отмечали. Ее брат с женщиной приезжал. Со слов истца ей известно,что у нее есть брат, брат не проживал в квартире. Ему нужно было взять кредит на машину, для этого она его прописала в квартире, чтобы он мог взять кредит. Ей известно, что ремонт в квартире истец делала одна, в то время она жила с Е. Они и работали и жили вместе. 

Свидетель С пояснила, что она – соседка истицы, с дочерью истца дружит, они жили на одной площадке, часто ходили в гости друг к другу, общались с 6 лет, около 25 лет общаются. Она знает КМФ, ее дочь - ЛМС, Е (фамилию не знает), это брат КМФ В настоящее время КМФ одна живет в квартире, около 6 лет. Ранее она жила с сожителем Е, до этого с дочерью, ее мужем и сыном дочери. В детстве они (она и ЛМС) почти каждый день ходили в гости друг к другу, ответчика видела редко. Она помнит, что была комната Р и КМФ ЭЕА в квартире не жил, его не было видно в квартире. Она знает его, как дядю Риты. 

Свидетель Л пояснила, с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. Она проживала по (адрес). Дочь истца - моя подруга, долго дружим, была у них в квартире часто, в гости заходила в разное время. ЭЕА не видела и не знала, что у подруги есть дядя. В квартире видела КМФ, ее дочь, деда и бабушку подруги видела. В квартире КМФ сделала ремонт, окна поменяла. Подруга говорила, что все делала ее мама. 

Свидетель Х пояснила, она - соседка, истца и ответчика знает давно. Как только построили дом, их родители вселились. ЭЕА знает, не видела его около 20 лет, не узнала. Она тесно с ними общалась. Сейчас КМФ живет одна. ЭЕА она редко видела, он постоянно куда-то пропадал. После того, как умер их отец, ЭЕА вообще не стало видно. КМФ с дочерью жила в квартире. У неё окна на две стороны выходят, сейчас она часто сидит около подъезда. ЭЕА давно не видела. КМФ и ее дочь постоянно проживали в квартире. КМФ купила своему отцу секцию, и с сумками постоянно к нему ходила, носила еду. 

Свидетель Д пояснила, раньше истец и ответчик с родителями проживали все вместе. Она живу в этом же доме. С КМФ они подруги, одноклассницы. Она знала ее семью. В квартире была часто, в гостях. Ответчик давно не проживает в квартире. Несколько лет. После армии пришел, женился и с того времени в квартире не проживал. Он видный мужчина, у него постоянно были женщины, жил у них. Ответчик сейчас на улице просил у истца деньги за квартиру, тогда выпишется. Ответчик никогда не нес расходы по квартире. 

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, свидетелей, заключение прокурора Камынина А.Г., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования КМФ, признать ЭЕА, утратившим пользования спорным жилым помещением, суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования КМФ о признании ЭЕА, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), обязав Управление МВД России по городу Новокузнецку, отдел по вопросам миграции снять ЭЕА с регистрационного учета по данному адресу. 

Судом установлено, что до настоящего времени спорная квартира не приватизирована, является муниципальной собственностью, а потому для разрешения возникших спорных вопросов по данному гражданскому делу следует применять нормы ЖК РФ, регулирующие отношений, возникшие при исполнении договора социального найма - глава 8 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ «граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».

Ст. 10 ГК РФ предусмотрено, «1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.»

Законодатель (Определение Верховного Суда РФ от 04.03.2008 N 5-В07-165), указывает, «лицо, которое, не проживая в муниципальной квартире продолжительное время, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ), если оно в добровольном порядке выехало со спорной жилой площади, расторгло в отношении себя договор социального найма квартиры, прекратило выполнять обязательства по договору и по оплате коммунальных платежей.» 

Согласно ст. 60 ЖК РФ «1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания … 

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия».

Согласно ст.65 ЖК РФ, «1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.» 

Ст.67 ЖК РФ предусмотрено: «…3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.»

В соответствии со ст.68 ЖК РФ, «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.»

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, «1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.» 

Согласно ст. 71 ЖК РФ «временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.» 

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, «1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом»

Помимо указанных норм права, суд полагает необходимым руководствоваться указаниями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»:

п.24. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

п.25. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. 

п.26. Обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи 

п.29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, …

п.32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В соответствии со ст.672 ГК РФ, «1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.» 

Согласно ст. 677 ГК РФ, «1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

2. …Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

3. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.»

В соответствии со ст.678 ГК РФ, «Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии….

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.»

В соответствии со ст.682 ЖК РФ, «1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 

3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.»

Настаивая на иске, истец КМФ полагает, что у ответчика утрачено право на квартиру, поскольку ЭЕА приходится ей братом по матери, но он в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГ., жил в квартире около года после прихода из армии, он выехал из квартиры добровольно, никто его из квартиры не выгонял, постоянно проживает со своими женщинами, она с согласия дочери в ДД.ММ.ГГ. зарегистрировала его в квартире, чтобы он мог оформить кредит, он два раза снимался с регистрационного учета, регистрировался вновь, но в квартиру не вселялся, в квартире не жил, вещи не завозил, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, расходы по содержанию квартиры не нес, деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг дал всего два раза, она не чинит никаких препятствий к проживанию, он никогда не пытался вселиться в квартиру. 

В подтверждение своих доводов истица представила в качестве доказательств показания свидетелей, показания которых ответчиком не опровергнуты, письменные доказательства:

-решение суда от ДД.ММ.ГГ., согласно которому на МБУ «Дирекция ЖКХ» Администрации города Новокузнецка возложена обязанность заключить договор найма жилого помещения по адресу: (адрес) КМВ (л.д.9-10);

- поквартирная карточка, согласно которой ЭЕВ в квартире по (адрес) был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., сДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время (л.д.11,12);

- книга ордеров, согласно которой квартира предоставлена КФИ (л.д. 42,43-4);

- квитанции, подтверждающие факт оплаты КМФ жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик ЭЕА, возражая против иска, в тоже время не представил доказательств, которые бы опровергли доводы истца и представленные ею доказательства, напротив, ответчик суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГ. он женился, переехал на (адрес), где и жил там до развода, затем вернулся обратно в родительскую квартиру, ему нужно было взять кредит, поэтому обратился к отчиму, с просьбой прописать его в квартире. В ДД.ММ.ГГ. его прописали в квартиру, ему только регистрация нужна была. В квартиру его не пускают. Он имеет возможность снимать квартиру. Вселяться в квартиру он не хочет, не хочет мешать сестре, он с ней не уживется. Ему нужна только регистрация. За квартиру истцу он давал деньги месяца 3-4 по 600 рублей, потом не стал. С истцом они не виделись долгое время. Истец обращалась к нему с просьбой оплатить ЖКУ, но он сказал, что у меня нет возможности. Больше он не давал денег на ЖКУ. Он желает участвовать в приватизации, но для проживания квартира ему не нужна, у него есть материальная возможность снимать жилье. Он оставил квартиру истице, путь она живет. Конкретных фактов препятствий для проживания не было. 

Судом достоверно установлено, что ЭЕА является родным братом КМФ, с ДД.ММ.ГГ. он зарегистрирован в спорной квартире.

Согласно действующему законодательству, сам факт регистрации в квартире не дает гражданину право пользования жилым помещением, законодатель предусмотрел, что родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Таким образом, законодатель закрепил положение о том, что равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением имеют только граждане постоянно проживающие с нанимателем, жилое помещение должно использоваться для проживания, при этом на лиц, проживающих в жилом помещении возложена обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Как установлено судом, исходя из показаний истца и ответчика, показаний третьего лица, свидетелей ответчик ЭЕА в ДД.ММ.ГГ. был зарегистрирован в спорной квартире не с целью проживания в данной квартире, а с целью иметь регистрацию в г. Новокузнецке, в квартиру он не вселялся, в квартире не проживал, спорная квартира не является местом его постоянного или преимущественного проживания, будучи в квартире зарегистрированным, ЭЕА не использует квартиру для своего проживания, не выполняет свои обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сам ответчик в судебном заседании не отрицал, что в квартире не проживал, вселяться в квартиру не желает, жить с истцом он не сможет, он снимает жилье, имеет на это материальную возможность, ремонт в квартире делала истица, ответчик за весь период с момента регистрации 3-4 месяца передавал истице денежные средства для оплаты жилищно- коммунальных услуг, ответчик желает участвовать в приватизации.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. 

Согласно ст.20 ГК РФ «1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». 

Как предусмотрел законодатель, за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются все права и обязанности члена семьи нанимателя в то случае, если гражданин отсутствует временно. 

Однако, судом установлено, ЭЕА в квартиру не вселялся, из квартиры выехал в ДД.ММ.ГГ. добровольно, ответчик не представил достоверных, допустимых доказательств, что его выезд носил вынужденный характер, напротив, он пояснил, что женился и стал проживать с женой, после развода жил с другими женщинами в их квартирах, ответчик вывез свои вещи, в квартиру больше не завозил, вселиться в квартиру не пытался, в суд с иском о вселении в квартиру не обращался, довод ответчика о том, что он не уживется со своей сестрой, а потому не хочет вселяться, не имеет юридического значения, ответчик не представил доказательств, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением истицы или членов её семьи, ответчик не отрицает, что он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик расторг в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у ЭЕА, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В связи с чем, суд полагает необходимым признать ЭЕА, утратившим пользования спорным жилым помещением по адресу: (адрес), обязав Управление МВД России по городу Новокузнецку, отдел по вопросам миграции снять ЭЕА с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ЭЕА, ДД.ММ.ГГ. года рождения, утратившим пользования спорным жилым помещением по адресу: (адрес), обязав Управление МВД России по городу Новокузнецку, отдел по вопросам миграции снять с регистрационного учета ЭЕА, ДД.ММ.ГГ. года рождения, по адресу: (адрес) 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 05.11.2020

Судья С.И. Катусенко