Дело № 2-1388/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 мая 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Баженовой Т.В.

при секретаре Масловой К.Ю.

с участием прокурора Скляр Г.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Кредит Урал Банк» (АО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

«Кредит Урал Банк» (АО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что «Кредит Урал Банк» (АО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, с которым соглашение о порядке пользования указанной квартирой не заключалось. Право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д.3).

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от 05 октября 2015 года (л.д. 26), в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика, назначенный судом, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Ильин И.П., действующий на основании ордера от 

<

дата обезличена>, исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, выслушав заключение прокурора, считает, что в иске следует отказать.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что с 

<

дата обезличена> 

<

ФИО>4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата обезличена>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.27-29). 

<

ФИО>4 приобрел вышеуказанную квартиру у собственника «Кредит Урал Банк» (АО).

Из адресной справки УФМС России по 

<

адрес обезличен>, справки 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете ФИО1 (л. 

<

...>).

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением у нового собственника и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит в настоящее время 

<

ФИО>4, истец – «Кредит Урал Банк» (АО) является ненадлежащим истцом по делу о выселении ФИО1, следовательно, в иске «Кредит Урал Банк» (АО) к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением следует отказать.

С исковыми требованиями о выселении ответчика должен обратиться 

<

ФИО>4

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 6000 рублей.

Учитывая, что ответчик добровольно не выселился из квартиры по требованию «Кредит Урал Банк» (АО), иск был подан до оформления сделки купли-продажи квартиры, следовательно, с ответчика следует взыскать расходы по уплате госпошлины в пользу «Кредит Урал Банк» (АО) в соответствие со ст.ст.88,94,98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске «Кредит Урал Банк» (АО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу «Кредит Урал Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: