№ 2-6123/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 04 декабря 2017 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Жуковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дубрава» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов, обязании возвратить оборудование 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Дубрава» обратилось в суд с иском, указывая,, что ... г. между ООО Фирма «Дубрава» ( Арендодатель) и ФИО1 ( Арендатор) заключен Договор № ДБ-000136 о временном пользовании строительным оборудованием.

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату и в установленный договором срок строительное оборудование в соответствии со Спецификацией компонентов, изложенной в Приложении №. Согласно заявке Спецификации к Договору № ДБ-000136 от ... г. ООО Фирма «Дубрава» предоставило ФИО1. в аренду следующее строительное оборудование: рама с лестницей в количестве 6 штук стоимостью 600 руб. за единицу; рама без лестницы в количестве 6 штук стоимостью 550 руб.за единицу; диагональ (сдвоенная) в количестве 6 штук стоимостью 300 руб. за единицу; горизонталь в количестве 6 штук стоимостью 150 руб. за единицу; ригель в количестве 4 штук стоимостью 420 рублей за единицу; щит деревянный в количестве 6 штук стоимостью 190 руб. за единицу.

Стоимость аренды оборудования на срок в 30 суток составила 5 000 рублей.

Также в Заявке Спецификации к ... от ... г. согласована сумма залога в размере 5 000 рублей.

... г. сторонами подписан Акт приема оборудования по Договору № ДБ-000136 от ... г., согласно которому ФИО1 было предоставлено строительное оборудование в полном объеме и в техническом состоянии, пригодном для его целевого использования. Согласно п. 2.1 Договора течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Заявкой Спецификацией к Договору № ДБ-000136 от ... г. было установлено, что срок аренды строительного оборудования составит 30 суток. Однако, в соответствии с п. 2.3 срок аренды считается продленным автоматически, если Арендатор не вернул в место нахождения Арендодателя в установленный срок строительное оборудование. В виду того, что ... г. строительное оборудование не было возвращено Арендодателю, договор считается автоматически пролонгированным.

В Договоре Стороны также определили порядок расчетов. Согласно п. 5.2 Договора закреплено, что оплата по Договору производится в виде 100% предоплаты в течение 3 ( трех) рабочих дней со дня подписания договора. Согласно п. 5.4 Договора в случае продления срока аренды договора на новый срок, Арендатор осуществляет предоплату в размере 100% арендной платы за весь новый срок аренды. Оплата за новый срок аренды осуществляется не позднее 3 ( трех) рабочих дней после начала течения нового срока аренды.

... г. ФИО1 произвел оплату аренду оборудования согласно Заявке Спецификации на срок в 30 дней в размере 5 000 рублей, а также произвел оплату залога в размере 5 000 рублей.

В последующие месяцы оплата со стороны ФИО1 перестала поступать, вследствие чего, взыскание задолженности по аренде за сентябрь ( период с ... г. по ... г.) было обращено на сумму внесенного залога. Таким образом, у ФИО1 образовалась задолженность по выплате арендной платы за период с ... г. по ... г. в размере 90 000 рублей.

П. 6.2 Договора установлено, что в случае просрочки внесения арендной платы на срок свыше 3-х дней, Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки оплаты.

Период оплаты определен в календарных днях с ... г. – первого дня, следующего за последним днем, отведенным для перевода арендной платы за новый месяц. В виду отсутствия оплаты, с ... г. начинает отсчет определенная договором пеня. Согласно расчету истца размер пени составил 128 175 руб.

... г. между ООО Фирма «Дубрава» и ООО «Дубрава» был заключен договор цессии № от ... г., согласно п. 1.1 которого ООО Фирма «Дубрава» уступает ООО «Дубрава» право требования возврата строительного оборудования стоимостью 12 420 руб. и уплаты арендной платы по Договору ... о временном пользовании строительным оборудованием от ... г., заключенному между ООО Фирма «Дубрава» и ФИО1 ФИО1 был уведомлен о заключении договора цессии письмом от ... г..

П. 8.2 договоров установлено, что Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора ( расторгнуть его в одностороннем порядке без обращения в суд) в случае задержки очередного платежа сроком на 14 дней и более. В виду систематической неуплаты арендных платежей по Договору № ДБ-000136 от ... г., письмом от ... г. ООО «Дубрава» уведомило арендатора об отказе от договора и потребовало вернуть строительное оборудование в течение 10 дней с момента отправки уведомления о расторжении договора.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В связи с отказом арендодателя от договора аренды и прекращением его действия, владение и пользование объектами аренды утратило установленные законом и сделками основания.

Требование ООО «Дубрава» оставлено ответчиком без удовлетворения. Ответчик незаконно удерживает весь комплекс арендованного строительного оборудования. 

... г. ООО «Дубрава» направило претензию о выплате образовавшейся задолженности по договору и возврате оборудования, однако требования оставлены без удовлетворения.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дубрава» задолженность по договору ... от ... г. в сумме 90 000 рублей, пени за просрочку оплаты по договору в сумме 128 175 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 382 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей; обязать ФИО1 произвести возврат оборудования по договору ... от ... г..

Представитель ООО «Дубрава» в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, просил снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ... г. между ООО Фирма «Дубрава» ( Арендодатель) и ФИО1 ( Арендатор) заключен Договор № ДБ-000136 о временном пользовании строительным оборудованием.

В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату и в установленный договором срок строительное оборудование в соответствии со Спецификацией компонентов, изложенной в Приложении №. Согласно заявке Спецификации к Договору № ДБ-000136 от ... г. ООО Фирма «Дубрава» предоставило ФИО1. в аренду следующее строительное оборудование: рама с лестницей в количестве 6 штук стоимостью 600 руб. за единицу; рама без лестницы в количестве 6 штук стоимостью 550 руб.за единицу; диагональ (сдвоенная) в количестве 6 штук стоимостью 300 руб. за единицу; горизонталь в количестве 6 штук стоимостью 150 руб. за единицу; ригель в количестве 4 штук стоимостью 420 рублей за единицу; щит деревянный в количестве 6 штук стоимостью 190 руб. за единицу.

Стоимость аренды оборудования на срок в 30 суток составила 5 000 рублей.

Также в Заявке Спецификации к Договору № ДБ-000136 от ... г. согласована сумма залога в размере 5 000 рублей.

... г. сторонами подписан Акт приема оборудования по Договору № ДБ-000136 от ... г., согласно которому ФИО1 было предоставлено строительное оборудование в полном объеме и в техническом состоянии, пригодном для его целевого использования. Согласно п. 2.1 Договора течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Заявкой Спецификацией к Договору № ДБ-000136 от ... г. было установлено, что срок аренды строительного оборудования составляет 30 суток. Однако, в соответствии с п. 2.3 срок аренды считается продленным автоматически, если Арендатор не вернул в место нахождения Арендодателя в установленный срок строительное оборудование.

В соответствии со ст. 621 п. 2 ГК РФ Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

С учетом условий Договора № ДБ-000136 от ... г., а так же требований ст. 621 п. 2 ГК РФ, рассматриваемый договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку после истечения срока аренды, установленного договором предмет аренды не был возвращен и продолжал находиться в пользовании арендатор с согласия арендодателя.

Согласно п. 5.2 Договора оплата за пользование имуществом производится в виде 100% предоплаты в течение 3 ( трех) рабочих дней со дня подписания договора. Согласно п. 5.4 Договора в случае продления срока аренды договора на новый срок, Арендатор осуществляет предоплату в размере 100% арендной платы за весь новый срок аренды. Оплата за новый срок аренды осуществляется не позднее 3 ( трех) рабочих дней после начала течения нового срока аренды.

... г. ФИО1 произвел оплату аренду оборудования согласно Заявке Спецификации на срок в 30 дней в размере 5 000 рублей, а также произвел оплату залога в размере 5 000 рублей.

В последующие месяцы оплата со стороны ФИО1 перестала поступать, вследствие чего, взыскание задолженности по аренде за сентябрь ( период с ... г. по ... г.) было обращено на сумму внесенного залога. Таким образом, у ФИО1 образовалась задолженность по выплате арендной платы за период с ... г. по ... г. в размере 90 000 рублей.

... г. между ООО Фирма «Дубрава» и ООО «Дубрава» был заключен договор цессии № от ... г., согласно п. 1.1 которого ООО Фирма «Дубрава» уступает ООО «Дубрава» право требования возврата строительного оборудования стоимостью 12 420 руб. и уплаты арендной платы по Договору № ... о временном пользовании строительным оборудованием от ... г., заключенному между ООО Фирма «Дубрава» и ФИО1 ФИО1 был уведомлен о заключении договора цессии письмом от ... г..

В соответствии со ст. 382 ГК РФ Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 384 п. 1 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, права требования по ... от ... г. перешли в полном объеме к ООО «Дубрава». 

Согласно п. 8.2 договора аренды Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в случае задержки очередного платежа сроком на 14 дней и более. В виду систематической неуплаты арендных платежей по Договору № ДБ-000136 от ... г., письмом от ... г. ООО «Дубрава» уведомило арендатора об отказе от договора и потребовало вернуть строительное оборудование в течение 10 дней с момента отправки уведомления о расторжении договора.

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Таким образом, ... от ... г. считается расторгнутым.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В связи с отказом арендодателя от договора аренды и прекращением его действия, владение и пользование объектами аренды утратило установленные законом и сделками основания.

В силу положений ст. 622 ГК РФ ФИО1 обязан возвратить полученное по договору строительное оборудование в связи с прекращением договора аренды. Доводы ФИО1 о том, что строительное оборудование было у него похищено, ничем в судебном заседании объективно не подтверждены, в связи с чем, он не может быть освобожден от обязанности по его возврату.

Образовавшаяся за период с ... г. по ... г. год задолженность по арендной плате в соответствии с условиями Договора аренды размере 90 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

П. 6.2 Договора установлено, что в случае просрочки внесения арендной платы на срок свыше 3-х дней, Арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки оплаты.

Период оплаты определен в календарных днях с ... г. – первого дня, следующего за последним днем, отведенным для перевода арендной платы за новый месяц. В виду отсутствия оплаты, с ... г. начинает отсчет определенная договором пеня. Согласно расчету истца размер пени составил 128 175 руб.

Проверив представленный расчет, суд находит его правильным. Расчет произведен исходя из периода просрочки по каждому ежемесячному платежу, по ставке 0,5%, установленной договором.

Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", содержащимися в п. п. 69,71,73, 75 Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Рассмотрев ходатайство ответчика, учитывая, что размер неустойки значительно превышает размер самого обязательства, периоды просрочки, полагает возможным снизить размер неустойки до 90 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, распределяя судебные расходы, с учетом того, что требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, объема услуг, оказанных представителем, истцу подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дубрава» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов, обязании возвратить оборудование - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Дубрава" задолженность по арендной плате по Договору № ДБ-000136 о временном пользовании строительным оборудованием от ... г. в сумме 90 000 рублей, пени в сумме 90 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 800 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей.

Обязать ФИО1 возвратить ООО «Дубрава» строительное оборудование по Договору № ДБ-000136 о временном пользовании строительным оборудованием от ... г.: рама с лестницей в количестве 6 штук стоимостью 600 руб. за единицу; рама без лестницы в количестве 6 штук стоимостью 550 руб.за единицу; диагональ (сдвоенная) в количестве 6 штук стоимостью 300 руб. за единицу; горизонталь в количестве 6 штук стоимостью 150 руб. за единицу; ригель в количестве 4 штук стоимостью 420 рублей за единицу; щит деревянный в количестве 6 штук стоимостью 190 руб. за единицу.

В остальной части исковые требования ООО «Дубрава» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.12.2017 года.

Судья: