№ 2-99/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года город Белебей 

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В., 

при секретаре судебного заседания Нургалиевой Л.Ф., 

с участием представителя истцов ФИО11 и ФИО12 - ФИО22, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (выдана сроком на три года), 

ответчика ФИО13,

третьего лица ФИО2, действующей за себя и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года) от имени третьего лица ФИО4, 

третьего ФИО6, действующей за себя и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года) от имени третьего лица ФИО7, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на три года) от имени третьего лица ФИО8, 

представителя третьего лица ФИО5 - ФИО17, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на пять лет), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11, ФИО12 к ФИО13, Администрации сельского поселения Рассветовский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, о признании недействительной выписки из похозяйственной книги и прекращении права собственности на земельный участок, 

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан,

установил:

ФИО11 и ФИО12 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, уточнив требования, просили признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО13 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселении Рассветовский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан; прекратить право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером 02:09:090101:282 общей площадью 818 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок; снять данный земельный участок с кадастрового учета. 

В обоснование заявленных требований указали о том, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В данном доме на праве общей долевой собственности также принадлежат квартиры ФИО25 и ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО13, ФИО1 и ФИО5 обратились с заявлением о факте использования земельных участков под многоквартирным жилым домом, просили переоформить в соответствии с государственными актами на право владения, постоянного пользования земельными участками, согласились с результатами обмера земельного участка, который имел кадастровый № общую площадь 3056,48 кв.м. Таким образом, земельный участок использовался совместно. В ходе рассмотрения спора между ФИО24 и ФИО26 стало известно о том, что был образован земельный участок площадью 818 кв.м, который был поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО13 В ходе образования данного земельного участка их мнение не учитывалось. Наличие государственной регистрации права собственности ответчика на часть земельного участка под многоквартирным жилым домом является препятствием для распоряжения всем участком и не позволяет законно оформить право общей долевой собственности на земельный участок всех собственником жилого дома.

Представитель истцов ФИО22 в судебном заедании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснила о том, что статус дома не определен. Он не является многоквартирным домо и домом блокированной застройки. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, которая явилась основанием для регистрации права собственности, ответчику принадлежал земельный участок площадью 818 кв.м, тогда как в соответствии с заявлением о совместном использовании земельного участка площадью 3056,48 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ в его владении находился земельный участок площадью 744 кв.м. Земельной участок этой же площади был предоставлен ему постановлением Рассветовской сельской администрации. Тем самым, в ходе проведения межевания и образования земельного участка ФИО13 не учитывалось мнение остальных собственников, в том числе, истцов, как в части его увеличения, так и по месту положения образованного земельного участка. В выписку из похозяйственной книги, выданную ответчику явившуюся основанием для регистрации его права собственности Администрацией сельского поселения Рассветовский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан были внесены неверные сведения и площади земельного участка, предоставленного ФИО13 В результате самостоятельного образования земельного участка ФИО13 в настоящее время имеется часть земельного участка из общей площади 3056,48 кв., которая им же перекрыта, однако, могла бы быть использована остальными собственниками. Таким образом, образовывая земельный участок и устанавливая границы в виде забора, ФИО13, ограничил доступ остальных пользователей к части земельного участка, который был предоставлен в совместное пользование. А образованный земельный участок препятствует истцам в использовании прилегающего к их квартире земельного участка. 

Истцы ФИО11 и ФИО12, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились. О причинах неявки не сообщили. 

Ответчик ФИО13 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив суду о том, что он и его семья являлись первыми заселившимися в дом в 80-х годах. Вместе с квартирой ему был предоставлен земельный участок. Он установил забор. С указанного времени место расположения забора не менялось. Перед регистрацией права собственности пригласил кадастрового инженера, который произвел ему межевание, определил границы, участок, поставил на кадастровый учет, зарегистрировал право собственности. Мнение остальных лиц, проживающих в доме, не спрашивал. Считает, что процедура образования земельного участка и регистрации права собственности не нарушены. Настаивал на том, что ему был предоставлен земельный участок 744 кв.м без учета площади земельного участка, который занимают надворные постройки. С надворными постройками площадь земельного участка составляет 818 кв.м. Подтвердил, что в результате образования им земельного участка и установления забора, он перекрыл часть земельного участка, доступ к которому для собственников остальных жилых помещений перекрыт. Однако он не препятствует в оформлении данного земельного участка кем-либо из собственников квартир. Считает, что всем необходимо были оформить права на земельные участки ранее. 

Ответчик администрация сельского поселения Рассветовский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не вились. О причинах неявки не сообщили. 

Третье лицо ФИО2, будучи одновременно представителем третьего лица ФИО4, третье лицо ФИО6, будучи одновременно представителем ФИО8 и ФИО7, третье лицо в судебном заседании просили удовлетворить заявленные истцами требования. 

Третьи лица ФИО6 и ФИО2 к доводам представителя истцов добавили, что установив забор, ФИО13 фактически перекрыл доступ к небольшой части земельного участка, который может быть оформлен в собственность. В настоящее время имеются препятствия к его использованию. 

Представитель третьего лица ФИО18 просила отказать в удовлетворении исковых требований. Добавила, что ФИО13 оформил земельный участок площадью больше, чем ему был таковой предоставлен. 

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по 

<

адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», Администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. 

В соответствии ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствии вышеуказанных лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. 

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Способы защиты гражданских прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ). 

При этом в силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу пункта 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. 

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. 

Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд; образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до ДД.ММ.ГГГГ в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки); образование земельных участков, на которых расположены самовольные постройки в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 6.2 статьи 54, пунктом 2 статьи 54.1 настоящего Кодекса.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. 

В соответствии с ч.2 ст. 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного пользования на образуемые земельные участки.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ (в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - дата регистрации права собственности на земельный участок) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 26 ЗК РФ (в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 2 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствие п.3 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав: восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; неприменение судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону: иные способы, предусмотренные законом. Аналогичные способы защиты предусмотрены ст.ст. 60, 61 ЗК РФ.

В судебном заедании установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доле каждый в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи квартиры в долевую собственность, зарегистрированным в Белебеевском предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация прав на квартиру не производилась. 

Из материалов дела также следует, что в соответствии с договором передачи квартир в долевую собственность, зарегистрированным в Белебеевском предприятии технической инвентаризации, ФИО19, ФИО6, ФИО8, ФИО7 являются собственниками квартиры под номером 1 в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Башкортостан в равных долях по 1/4 доли в праве собственности. Государственная регистрация прав на квартиру произведена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО20 произведена государственная регистрация права собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании также установлено, то по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО13, право собственности которого, согласно сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая пала Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» на квартиру не зарегистрировано. 

По запросу суда Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан представлены материалы инвентаризации земельного участка по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Алексеевка, 

<

адрес>. 

Из материалов инвентаризации следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО13, ФИО1, и ФИО5 обратились с заявлением о факте использования земельных участков. 

ФИО12 указал, что пользуется земельным участком площадью 434 кв.м. в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и просит переоформить право на него. 

ФИО13 указал о том, что владеет земельным участком площадью 744 кв.м. в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании государственного акта на праве владения, постоянного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ просит переоформить право на него. 

ФИО1 указал о том, что владеет земельным участком площадью 454 кв.м. в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании государственного акта на праве владения, постоянного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ просит переоформить право на него. 

ФИО5 указал о том, что владеет земельным участком площадью 448 кв.м. в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ просит переоформить земельный участок. 

Заявление содержит подписи всех обратившихся лиц, а также согласие с результатами обмера. 

<

адрес> земельного участка составила 3056,48 кв.м. Представлен план границ земельного участка. 

Из реестрового дела объекта недвижимого имущества филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> № следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы Рассветовской сельской администрации 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, представленных материалов и заявления ФИО13 постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект разделения границ земельного участка № общей площадью 3056 кв.м, находящийся в государственной собственности на земельные участки 02:09:090101:0132 (А) и 02:09:090101:0132 (Б). Вновь обрадованный земельный участок 02:09:090101:0132 (А) расположен по адресу: 

<

адрес> квартира, площадь 818 кв.м, земли населенных пунктом для ведения личного подсобного хозяйства. Вновь обрадованный земельный участок 02:09:090101:0132 (Б) расположен по адресу: 

<

адрес> квартира, площадь 2238 кв.м, земли населенных пунктом для ведения личного подсобного хозяйства. В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 указано на необходимость поставить вновь обрадованный земельный участок 02:09:090101:0132 (А) на государственный кадастровый учет. 

С заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет ФИО13, обратился ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, судом установлено, что кадастровым номером земельного участка площадью 3056 кв.м. являлся 02:09:090101:0132. После разделения границ были образованы два земельных участка площадью 818 кв.м. под кадастровым номером 02:09:090101:0282 (по заявлению ФИО13) и площадью 2238 кв. под кадастровым номером 02:09:090101:0283. 

Далее, из земельного участка под кадастровым номером 02:09:090101:0283 образован земельный участок площадью 1003 кв.м. под кадастровым номером 02:09:090101:0660 (по заявлению ФИО5), что было установлено решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же судебным актом право собственности ФИО5, ФИО7, ФИО6 (по 1/4 доле за каждым) прекращено. С кадастрового учета указанный земельный участок не снят. 

В судебном заедании (из дела правоустанавливающих документов) также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 обратился с заявлением, в котором просил зарегистрировать право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, представив Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Рассветовский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Из указанной Выписки следует, что ФИО13, на праве владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером 02:09:090101:0132 общей площадью 818 кв.м, о чем в похозяйственной книге № года лицевой счет № имеется запись о соответствующем постановлении под № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По запросу регистрирующего органа администрацией сельского поселения Рассветовский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в дело правоустанавливающих документов была представлена копия постановления Тузлукушевской сельской администрации 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ под №, из которого следует, что по заявлению ФИО13 для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта ему предоставлен земельный участок площадью 744 кв.м, о чем подлежал выдаче Государственный акт на право владения, постоянного пользования земельным участком. 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО13 на указанный земельный участок площадью 818 кв.м. под кадастровым номером 02:09:090101:0282 (по заявлению ФИО13), что следует из выписки из ЕГРН. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО12, ФИО13, ФИО1, и ФИО5 совместно в равной степени на законном основании использовали земельный участок по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3056,48 кв.м., что полностью нашло свое подтверждение в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, заявители определили только площади используемого ими земельного участка из общей площади 3056,48 кв.м и не определили фактическое место положения земельных участков. Факт законного использования подтверждается государственными актами на право владения, постоянного пользования земельными участками, сведения о которых внесены в декларацию. 

Исходя из положений, закрепленных в пунктах 3 и 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ФИО13, будучи обладателем государственного акта на право владения, постоянного пользования землей, был вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, сведения о котором внесены в постановление Тузлукушевской сельской администрации 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, исходя из данного постановления ФИО13 был предоставлен земельный участок площадью 744 кв.м и фактически не определено место его положения, тогда как в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № ДД.ММ.ГГГГ, явившейся основанием для регистрации права собственности, площадь земельного участка указана 818 кв.м, что превышает площадь, указанную в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, что также фактически не было согласовано с остальными собственниками помещений в доме, в том числе с ФИО12 и ФИО11 

Следовательно, сведения, содержание в Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Тузлукушевский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан не соответствуют постановлению Тузлукушевской сельской администрации 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и государственному акту на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в котором, в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которая была выдана ФИО13 для регистрации права собственности является недействительной, поскольку содержащиеся в ней сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям, указанным в постановлении Тузлукушевской сельской администрации 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом, затрагивающая на права третьих лиц, в частности: ФИО11 и ФИО12 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Таким образом, земельный участок площадью 818 кв.м. под кадастровым номером 02:09:090101:0282 образован и в последующем предоставлен ФИО13 в отсутствии согласия остальных собственников, в том числе, ФИО12 и ФИО11, являющихся землепользователями, обладающих наравне с ответчиком правом приобретения в собственность земельного участка. Отсутствие согласования со стороны истцов не опровергал и сам ответчик, пояснив о том, что границы своего земельного участка определил без учета их мнения. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки (реституцию) по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, а также в иных предусмотренных законом случаях (пункт 4 статьи 166 ГК РФ).

Поскольку Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ судом признана недействительной, то в силу вышеуказанных положений гражданского законодательства и разъяснений к нему зарегистрированное за ФИО13 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:09:090101:0282 площадью 818 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как последствие признания ее недействительной, полежит прекращению за данным ответчиком. 

Требование истцов о его снятии данного земельного участка с кадастрового учета, по мнению суда является преждевременным, поскольку образован в соответствии с постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ разделения земельного участка площадью 3056 кв.м с кадастровым номером 02:09:090101:0132» на основании постановления Главы Рассветовской сельской администрации 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, представленных маетриалов по размежеванию земельного участка и заявления ФИО13, которое не отменено; требование к администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан не заявлялось. 

Образованный в отсутствии согласования, в частности с истцами, земельный участок с кадастровым номером 02:09:090101:0282 помимо вышеизложенного, препятствует истцам ФИО12 и ФИО11, как собственникам квартиры под номером 4, в определении места положения, образовании и последующем оформлении в установленном законом порядке земельного участка, на который они обладают правом. 

Суд также отмечает, что общая площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, определенная в заявлении о факте использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляла 3056,48 кв.м, там же были определены границы всего участка. Из этого общего участка по заявлению ФИО13 образован земельный участок таким образом, что часть участка не используется им самим и не может быть использована остальными землепользователями, в том числе, истцами, что следует из представленной копии публичной карты, содержание которой стороны не оспаривали. Данный факт не отрицал и не оспаривал сам ответчик ФИО13 То есть образование ФИО13 земельного участка без согласования с остальными землепользователями, в том числе с истцами, привело к ограничению использования остальными лицами части земельного участка, тем самым нарушило их право. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО14, ФИО9 о признании постановления о предоставлении земельного участка незаконным, признании договоров купли-продажи ничтожными, прекращении права собственности – удовлетворить.

Признать незаконным постановление Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО5, ФИО7 в долевую собственность земельного участка».

Признать ничтожным договор купли-продажи 2/4 долей в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 02:09:090101:660 площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Алексеевка, 

<

адрес>, заключенный между Администрацией муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО5, ФИО14.

Признать ничтожным договор купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 02:09:090101:660 площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Алексеевка, 

<

адрес>, заключенный между Администрацией муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан и ФИО10.

Прекратить право собственности ФИО5, ФИО14, ФИО6 (по 1/4 доле в праве собственности) на земельный участок с кадастровым номером 02:09:090101:660 площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Алексеевка, 

<

адрес>.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан Савина О.В.