Дело № 2-1401/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» октября 2018г. город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным результатов межевания и исключения сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

В Алданский районный суд с иском обратились истца в обоснование указав, что распоряжением главы администрации г.Алдан РС (Я) [Номер]р от [Дата] года для строительства 4-х квартирного дома по ....... предоставлен земельный участок площадью 1 600 кв.м. 

[Дата]. распоряжением главы администрации Алданского улуса утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительства вышеуказанного жилого дома. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартир в жилом четырехквартирном доме по адресу: ........ 

Застройщиком было начато, а затем с момента сдачи дома в эксплуатацию и заселения истцами было продолжено облагораживание придомовой территории, построены беседка для совместного отдыха, грядки, разбиты клумбы для украшения придомовой территории цветами, построено ограждение. 

Весной [Дата] ФИО8 сообщил, что он является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: ......., в который входит в том числе часть нашего участка, в связи с чем обратились в администрацию г.Алдан с информацией о действиях ФИО8 по захвату придомовой территории. А также обратились к ФИО15 

[Дата] от кадастрового инженера ФИО9 получен ответ, что межевание невозможно, так как часть земельного участка включена в другой земельный участок с кадастровым номером 14:02:010144:128. при этом согласование границ смежных земельных участков с их участков не производилось.

При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 14:02:010144:128, кадастровый инженер ФИО4 обязан был согласовать местоположение границ с истцами с учетом наличия на земельном участке строений и ограждений. 

Действиями ответчиков по проведению межевания, постановке на кадастровый учет земельного участка, границы которого имеют наложение на земельный участок, нарушаются права на использование земельного участка, на котором расположен дом для эксплуатации и благоустройства.

Просят суд признать незаконным результаты межевания и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке, расположенным по адресу: ....... кадастровым номером [Номер] 

Признать право отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок, расположены по адресу: ....... кадастровым номером [Номер] за ФИО5, ФИО6 отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о земельном участке расположенном по адресу: ....... кадастровым номером [Номер].

В судебном заседании заявитель истец ФИО1 на требованиях настояла, суду пояснила, что имеет в собственности теплицу и грядки расположенные рядом с домом по ........ Разрешение на строительство хоз. построек, не оформляла. Земельный участок на котором расположены строения считает придомовой территорией предназначенный для общих нужд, часть которой находится в ее собственнсти. Кроме теплиц и грядок на спорной территории имеется беседка для отдыха.

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настоял в полном объеме. Считает, что законный представитель ответчиков ФИО8 обязан был предупредить по-соседски о своих намерениях совершить прирезку к своей территории.

Представитель истцов ФИО10 (по доверенности) на требованиях настояла, считает, что формированием земельного участка необходимого для многоквартирного дома должны заниматься Муниципальное образование «Город Алдан», что практически ими было проигнорировано.

В судебном заседании законный представитель ответчиков ФИО5, ФИО6 - ФИО8 с требованиями не согласился. Суду пояснил, что ранее прирезанный к его основному участку спорный участок, находился во владении его бабушки. Поскольку хозяйственные постройки в виде грядок и теплиц были заброшены, он обратился к собственнику земельного участка МО «Город Алдан» с просьбой о предоставлении земельного участка к его основному участку в собственность. Его обращение было удовлетворено, земельный участок чьими то права обременен не было. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв по которому просит суд в иске отказать.

Представитель третьего лица МО «Город Алдан» не явился, извещен надлежащим образом. Согласно ходатайства просят рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешении дела. 

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 269 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании ответчики являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: ........ Указанный участок был увеличен путем перераспределения на 231 кв.м. в марте 2018г. 

Распоряжением МО «Город Алдан» [Номер] от [Дата] схема расположения земельного участка ответчиков утверждена на кадастром плане.

Право собственности на спорный участок зарегистрировано за ответчиками в надлежащем порядке.

Истцы обратившись в суд мотивируют требования возникшим правом на земельный участок, указывая, что спорный участок который перешел ответчикам, является общедомовой территорией четырех квартирного дома построенного для работников налоговой инспекции в 1999 году.

При этом истец ФИО1 считает, часть спорной территории, собственным мотивируя, что земельный участок был выделен ей распоряжением главы администрации г.Алдана Республики Саха (Якутия) [Номер] от [Дата] «о временном отводе земельного участка», по которому земельный участок площадью 34 кв.м предоставлен во временное пользование сроком на три года. 

Однако, до настоящего времени (с 1999 по 2018) права на земельный участок истцы не реализовали. 

В установленном законе порядке земельный участок не сформирован, границы земельного участка не установлены, договор аренды не заключен, земельный участок не оформлен. 

В связи с чем, доказательств наличия права на спорный земельный участок как индивидуально, так и общедолевом порядке у истцов не имеется.

Довод истцов о том, что за счет уменьшения придомовой территории ухудшится обслуживание дома, не нашел своего подтверждения. 

Существующие на топографическом плане территория позволяет истцам беспрепятственно пользоваться земельным участком для обслуживания дома.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов не могут подлежать удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО5, ФИО11 о признании недействительным результатов межевания и исключении сведений из ЕГРН,- отказать.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Судья Алданского районного суда С.К. Степанов

Республики Саха (Якутия)