Дело № 2-1156/21

24RS0013-01-2020-004273-23

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Демидовой В.В., 

при помощнике судьи Рудикове С.Н., 

ФИО1, ФИО2 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Никольского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Никольского сельсовета Емельяновского района о признании права собственности на жилую квартиру 

<

адрес> Емельяновского района Красноярского края с к.н. № в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1979 году в связи с трудовыми отношениями ФИО1 выдан ордер № 72 на право вселения и проживания в спорной квартире. Совместно с ФИО1 в квартиру вселены: супруг - ФИО3, сыновья - ФИО4, ФИО2 Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 25 ноября 1997 г. ФИО2 признан недееспособным. Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 10 от 12 января 2012 г. ФИО4 назначен опекуном недееспособного ФИО2, данным постановлением за недееспособным ФИО2 закреплено право проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Сведения о квартире внесены в Единый государственный реестр недвижимости, кадастровый номер №. Площадь квартиры по сведениям ЕГРН составляет 55,9 кв.м. Сведения об объекте внесены в ЕГРН на основании Технического паспорта, составленного по состоянию на 26.04.1993 с инвентарным номером 4807. В качестве правообладателя квартиры, где в графе ФИО собственника квартиры № 2, указан ФИО3 на основании договора № 38 передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.05.1993. Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 19 сентября 2018 г., вступившим в законную силу 19 декабря 2018 г., признан недействительным с момента заключения договор передачи жилого помещения в собственность граждан №38 от 13 мая 1993 г., заключенный совхозом «Майский» и ФИО3 в отношении спорного жилого помещения. 11 мая 2020г. ФИО3 умер. ФИО1 вселена в квартиру 

<

адрес> Емельяновского района в 1979 году на законных основаниях и с момента вселения до настоящего времени постоянно проживает в данной квартире и состоит на регистрационном учете. В 1981 году у ФИО1 родился сын ФИО2, который проживает в указанной квартире всю свою жизнь. Каких-либо претензий по факту владения квартирой к истцам никто и никогда не предъявлял. Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками, выданными МКУ «Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района» от 31 июля 2020 г. 27 июля 2020 г. истица обратилась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ей в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Ответом Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района № 5090 от 04 августа 2020 г. истице отказано в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку оно не числится в реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края. Также Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района предоставило выписку из реестра муниципальной собственности Емельяновского района от 04.08.2020 г. № 5040, согласно которой сообщает, что жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится. В реестре муниципального жилищного фонда администрации Никольского сельсовета спорная квартира также не состоит, что подтверждается справкой администрации Никольского сельсовета. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 27 июня 2018г. в отношении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № следует, что сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют. Истцы полагают, что у них возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку они на законном основании вселены в спорную квартиру, зарегистрированы по месту жительства на данной жилплощади, с момента вселения до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких- либо претензий по факту пользования квартирой к истцам не предъявлялось. 

Судом к участию в деле соответчиком привлечено ЗАО «Майский» (л.д. 48); третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования, -Управление Росреестра по Красноярскому края (л.д. 2).

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 (по доверенности - л.д. 9) в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель недееспособного истца ФИО2 – ФИО4 (л.д. 12,13) в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить; представил письменное заявление о признании обстоятельств утраты права пользования спорным жилым помещением, участвовать в приватизации не намерен (л.д. 60-61).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 50-58). Дело с согласия представителей истцов рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. 

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что в 1979 году в связи с трудовыми отношениями ФИО1 выдан ордер № 72 на право вселения и проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО1 в данную квартиру вселены: супруг - ФИО3, сыновья - ФИО4, ФИО2 (л.д. 14,16).

Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 25 ноября 1997 г. ФИО2, признан недееспособным. Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 10 от 12 января 2012 г. ФИО4 назначен опекуном недееспособного ФИО2, за недееспособным ФИО2 закреплено право проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13). 

Сведения о квартире внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту - ЕГРН), кадастровый номер № (л.д. 25-26).

Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 19 сентября 2018 г., вступившим в законную силу 19 декабря 2018 г., признан недействительным с момента заключения договор передачи жилого помещения в собственность граждан №38 от 13 мая 1993 г., заключенный между совхозом «Майский» и ФИО3 в отношении спорного жилого помещения (л.д. 17-19)

11 мая 2020года ФИО3 умер (л.д. 15).

Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками, выданными МКУ «Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района» 31 июля 2020 г. (л.д. 20-21).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 27 июня 2018г. в отношении жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № следует, что сведения о зарегистрированных правах на данный объект в ЕГРН отсутствуют (л.д. 25-26,51-52).

Земельный участок под квартирой принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.04.1993 г. №ККР-№, выданного администрацией Никольского сельсовета Емельяновского района Красноярского края (л.д. 27).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится; участия в приватизации жилых помещений на территории Емельяновского района истцы не принимали; сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют; истцы зарегистрированы по месту жительства, постоянно проживают в спорном жилом помещении.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что у истцом имеется право на приобретение спорного дома в собственность в порядке приватизации, предусмотренное действующим законодательством, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчики доказательств обратного не представили, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение с к.н. № по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение с к.н. № по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021