№ 2- 1949/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 18 декабря 2017 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Шевцовой Т.Г.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ольхово-Рогского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указывает, что 30 октября 2003 года он купил у ФИО3 жилой дом и хозяйственные постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (

<

адрес> 

<

адрес>.

На жилой дом и хозяйственные постройки был заключен Договор купли -продажи от 30.10.2003г., удостоверенный нотариусом ФИО4, реестровый № 9889. Дата регистрации сделки в ЕГРП 28.11.2003г. № 61-01/54-41/2003-113, о чем были выданы Свидетельства о государственной регистрации права. На земельный участок не был заключен договор купли - продажи из-за отсутствия правоустанавливающих документов у продавца ФИО3. Земельный участок с кадастровым №, площадью 5100 кв. м, на котором расположен купленный истцом жилой дом, был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5 отцу ФИО3, на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования землей, выданного Ольхово-Рогским сельским Советом Миллеровского района Ростовской области № 

<

***> от 29.12.1992г.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, а в связи с тем, что Свидетельство № 

<

***> на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей от 29.12.1992 года утеряно, ФИО3 не смог оформить право собственности в порядке наследования за собой, что подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 28.09.2017г. № 1224.

В виду того, что своевременно не было оформлено надлежащим образом право собственности на данный земельный участок до заключения договора купли-продажимежду истцом и ФИО3, истец вынужден обратиться в суд за разрешением сложившейся ситуации.

Согласно ст. 273 ПС РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Истец просит: Признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5100 кв. м., кадастровым номером №, находящийся по адресу: х 

<

адрес>

ФИО1 уведомленный судом о рассмотрении дела в судебное заседание не явился(л.д.29).

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ольхово-Рогского сельского поселения так же не явился в судебное заседании, В заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя не возражает в удовлетворении требований.(л.д.30,).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные документы, считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд пришёл к такому мнению по следующему:

Как установлено в судебном заседании согласно договора купли продажи от 13.10.2003 года ФИО3 продал, а ФИО1 купил жилой дом, по адресу: х 

<

адрес> 

<

адрес> расположенный, на земельном участке площадью 5206,0кв.м.(л.д.5,6).

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 40.7 кв.м. а так же вспомогательных построек - летней кухни лит. «Б»,сарай лит «Г»,сарай лит. «Ж»,сарай лит. «В», сарай лит «Д», по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ((л.д.8-13). 

Согласно ст. 273 ПС РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 14,лицевой счет № 

<

***> за 1991-1995 г. Ольхово-Рогского сельского поселения 29.12.1992 года сделана запись на основании свидетельства №

<

***> на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей.выданного Ольхово-Рогским сельским Советом.(л.д.14).

Согласно справки Администрации Ольхово-Рогского сельского поселения от 08.09.2017 года Свидетельство № 

<

***> на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей от 29.12.1992 года выписывалось и выдавалось

ФИО5, но в делах Администрации Ольхово-Рогского сельского поселения экземпляр данного Свидетельства на сохранился.(л.д.15).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16).

Из свидетельства о рождении следует, что отцом ФИО3 являлся ФИО5.(л.д.17).

Согласно копии похозяйственной книги № 14 за 1991-1995 год - ФИО5 лицевой счет №,общественная группа хозяйства - колхозная. Земля находящаяся в личном пользовании хозяйства0,51 га.(л.д.32-34).

Из журнала выдачи свидетельств на землю Терновая книга № 7,х.Новоалександровка следует № 25 - 29.12.1992 года ФИО5, имеется роспись.(л.д.36-38).

Перечисленные доказательства, подтверждают, что земельный участок по адресу х 

<

адрес> принадлежал ФИО5, после которого наследником являлся ФИО3 И которому нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование земельного участка, но который фактически его принял т.к. получив по наследству жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Ольхово-Рогского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за ним, ФИО1 право собственности на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5100 кв. м., кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд с момента принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 22. 12.2017 г.

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга