Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года

Дело № 2-738/2017 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Ларионовой О.В., при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании приобретшим право пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……………………

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что его указанная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от …….. года … ФИО2 …….. года …. вселила его в качестве члена семьи в квартиру для постоянного проживания, помогала ему перевозить его личные вещи, приобрела ему стол. С указанного времени он стал проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: …………... При вселении его в квартиру его …. представила его своим соседям и сказала о том, что он будет жить в ее квартире. В связи с рассмотрением в суде гражданского дела по его иску он не регистрировался в квартире. ……. года решением суда он был признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …………., после чего он был снят с регистрационного учета и в настоящее время регистрация по месту жительства у него отсутствует. Во второй половине ……….. года его … уехала, оставив бланк заявления о его регистрации по месту жительства со своими паспортными данными и своей подписью о предоставлении ему для проживания жилого помещения. До настоящего времени он проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Он обращался в УФМС г. Выкса с целью регистрации в квартире, предоставил бланк заявления с подписью ….. Однако, в регистрации ему отказывают, поскольку для этого нужно присутствие ….. Регистрация ему необходима, поскольку он является ….., нуждается в проведении медицинской операции. В больнице у него постоянно возникают проблемы при записи к врачу из-за отсутствия регистрации, он также не может пользоваться предоставленными ему государственными льготами, не имеет возможности оформить право на ежемесячную денежную компенсацию. Он обращался в ОМВД России по г. Выкса Нижегородской области с заявлением о розыске …. Было установлено, что она проживает в …………. Однако, в связи с семейными проблемами она отказалась назвать свой адрес проживания и телефон.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что сведениями о месте жительства ФИО2 он не располагает. Сам он постоянно проживает в квартире …. и считает, что приобрел право пользования указанным жилым помещением. 

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Ларионова О.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью … кв.м., расположенная по адресу: …………., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и справкой ООО «Жилсервис». В указанной квартире ФИО2 зарегистрирована.

Фактическое место жительства ФИО2 не известно. По сообщению ОМВД РФ по г. Выкса от ….. года, ФИО2 установлена проживающей в ………….., свой адрес и телефон называть отказалась. Ее розыск прекращен.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

………часть текста отсутствует………..

Из паспорта ФИО1 следует, что он регистрации по месту жительства не имеет.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ, Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом пребывания признается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно; местом жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 указанного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 г.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что местом постоянного жительства ФИО1 является квартира, расположенная по адресу: ………….куда он был вселен в качестве члена семьи собственника, однако не был зарегистрирован по месту жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель Г………показала, что ФИО1 ей знаком с … года в связи с тем, что она является членом … и помогает ему, осуществляет уход. Его ….- ФИО2 она видела в …. году, когда смотрели новую квартиру, а также когда помогала переезжать ФИО1 в эту квартиру из квартиры по ул………. ФИО2 укладывала его вещи в коробки, нанимали машину, грузили в неё коробки с вещами. ФИО2 знала, что её …. свои вещи перевозит в новую квартиру, спрашивала его, какие именно вещи нужно взять, помогала перевозить вещи. Она ему отдала ключи от квартиры, после этого его … они больше не видели. 

Свидетель С……... показала, что истец является ее ….. ФИО1 проживает в м-не ………… года. Она (свидетель) считает, что это квартира ФИО1. Его … продала дом и купила ему эту квартиру, хотя сама в ней не жила. Она не видела, как перевозили вещи в новую квартиру, но знает, что ФИО2 дала согласие на вселение … в квартиру.

Свидетель К………..показала, что является председателем …., в связи с чем знает ФИО1, т.к. он является ….. С его слов ей известно, что он жил на ул. ……в доме, потом этот дом продала его …. и купила …. квартиру, пообещала прописать его в квартире. Но оказалось, что прописаться туда он не может, т.к. квартиру …. оформила на себя, а из-за этого он не может получить реабилитацию и пользоваться медицинскими услугами. Она видела, как ФИО1 переезжал в новую квартиру, видела вещи в пакетах, цветы. …. его в тот момент не видела, но поняла, что она согласна на его вселение. 

Как следует из представленных ФИО1 квитанций, он несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по указанному адресу. 

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ: Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 31.10.1995 г. (ред.16.04.2013 г.) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», При рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Поскольку факт вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника подтвержден совокупностью представленных истцом доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …………………….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

ФИО3