Дело №2-815/2023 г.

УИД №48RS0015-01-2023-000582-59

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Коленкиной Н.В.,

при помощнике судьи Марковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточненных исковых требований окончательно просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по данному адресу. Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи от 07.12.2021 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который обещал добровольно сняться с регистрационного учета после продажи данной квартиры, однако свои обязательства не исполнил. Ответчик в спорной квартире не проживает с 07.12.2021 года, личных вещей его в квартире нет, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает. Истец вынуждена нести расходы по коммунальным услугам на всех лиц, зарегистрированных в спорной квартире, включая ответчика, который фактически в ней не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает её права как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что ответчик членом её семьи не является, место его нахождения ей не известно. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание просила рассмотреть дело в порядке заочного производства

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении слушания дела не просил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2021 года, заключенному с ФИО6, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 63,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается вышеуказанной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.12.2022 года.

Согласно п.16. договора купли-продажи в указанной квартире на момент удостоверения договора зарегистрированы ФИО6 и ФИО2

Из справки администрации сельского поселения Покрово-Казацкий сельский совет Лебедянского района Липецкой области от 14.09.2023 года № следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленных истцом квитанций следует, что в период с января 2022 года по настоящее время ей произведена оплата за вывоз ТКО, капитальный ремонт иные коммунальные услуги в спорной квартире.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с декабря 2021 года, его вещей в данной квартире нет, подтвердили также в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5

Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании объяснила, что проживает по соседству с квартирой, которую купила истец ФИО1 в декабре 2021 года. Ей известно, что ответчик ФИО2 в данной квартире длительное время не проживает, после покупки ФИО1 спорной квартиры она его не видела, его вещей в квартире истца нет.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании объяснила, что истец является её дочерью. Ей известно, что на момент покупки её дочерью ФИО1 спорной квартиры в неё был зарегистрирован ответчик ФИО2 После оформления документов на квартиру ответчик в спорной квартире не проживал, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, родственником истцу не являемся.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для признания того, что ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает с декабря 2021 года, его вещей в данной квартире нет, коммунальные услуги за квартиру он не оплачивает, членом семьи истца не является. Доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и его регистрация на данной жилой площади, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Поскольку истец в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина