Дело № 2 - 1212/2017

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3,

их представителя ФИО4,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 к ФИО5 о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру, 

установил:

Х-ны обратились в суд с иском к ФИО5 о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру, указывая на то, что им в ДД.ММ.ГГГГ года было выделено жилье по адресу: 

<

адрес>. Они обратились в регистрирующий орган для регистрации права собственности, однако им было отказано поскольку на данную квартиру зарегистрировано право собственности за ФИО5, хотя фактически она владеет квартирой №. Поэтому они просят регистрацию права собственности за ФИО5 на вышеуказанную квартиру недействительной.

Истцовая сторона в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, а ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомительное почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, адресат за конвертом не явилась. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учётом всех вышеуказанных обстоятельств и с учетом согласия истцовой стороны, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцовой стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, исходя из следующих оснований.

В силу абз. 4 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что согласно копии домовой книги – истцы зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Согласно копий договоров, полисов и квитанций – ФИО1 оплачивает коммунальных услуги и страхует вышеуказанную квартиру. Согласно делу правоустанавливающих документов право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО5

При этом, суд не находит надлежащих и предусмотренных законодательством оснований для признании государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за ФИО5 недействительной, поскольку право собственности последней на вышеуказанную квартиру оформлено законно, прошел предусмотренную законодательством государственную регистрацию права, достаточных доказательств его незаконной государственной регистрации права собственности за ФИО5 не представленонности за в собственность граждантвом. 

Представленные же истцом документы о том, что они зарегистрированы по спорному адресу, платят квартплату и имеется дубликат договора приватизации на 

<

адрес> таковыми, по мнению суда, не являются, поскольку данные документы не подтверждают, что регистрация права собственности за ФИО5 прошла незаконно. Данный вывод суда следует из того, что право собственности на квартиру ответчицы, расположенную по тому же адресу, что и квартира истцов, прошло государственную регистрацию права на законных основаниях, при этом, истцы и ответчик являются фактически собственниками разных квартир, которыми и пользуются. В данном случае, разрешение спора в предложенном истцами порядке нарушает права ответчицы на имущество, тогда как имеется лишь неточность в нумерации квартир, и данная неточность может быть устранена в другом порядке.уются. а на законных основаниях, при этом, истцы и ответчик являются фактически собственника

На основании вышеизложенного, суд оставляет требования истцов без удовлетворения.

Поэтому требования истца не подлежат удовлетворению, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 к ФИО5 о признании недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: