№ 2-1103/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

город Красноярск 12 мая 2023 года 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 А6 о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о возложении обязанности снести самовольно возведенное строение. Требования мотивированы тем, что при обследовании земельного участка с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х выявлен факт размещения на землях неразграниченной государственной собственности объекта незавершенного строительства – двухэтажного нежилого строения, площадью 206,2 кв.м, с кадастровым номером У, степень готовности объекта – 20%. Владельцем данного строения является ФИО1 ДМИЗО администрации г. Красноярска просит возложить на ФИО1 обязанность в течение 90 дней с даты вступления в силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером У путем сноса двухэтажного нежилого объекта незавершенного строительства общей площадью 206,2 кв.м с кадастровым номером У.

27 января 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, првлечены Управление Росрестра по Красноярскому краю, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

Представитель истца Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росрестра по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ДМИЗО администрации г. Красноярска ФИО2, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По смыслу положений пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в судебном порядке и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 

Согласно п. 2.1 Распоряжения администрации города Красноярска от 05 июля 2011 года № 90-р «Об утверждении Регламента взаимодействия органов и территориальных подразделений администрации города Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории города Красноярска» выявление объектов осуществляется департаментом градостроительства администрации города Красноярска, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управлением архитектуры администрации города Красноярска в ходе осуществления возложенных на них задач и функций при осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Красноярска.

Судом установлено, что при обследовании ДМИЗО администрации г. Красноярска земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресу: Х, выявлен факт размещения на землях неразграниченной государственной собственности объекта незавершенного строительства - двухэтажного нежилого строения площадью 206,2 кв.м с кадастровым номером У

Владельцем данного объекта незавершенного строительства является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 июля 2022 года.

Земельный участок с кадастровым номером У был ранее предоставлен ФИО1 в аренду 06 сентября 2018 года как собственнику объекта капитального строительства – нежилого здания площадью 50 кв.м с кадастровым номером У, расположенного на указанном земельном участке. 

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 08 апреля 2021 года признано отсутсвующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадстровым номером У ввиду фактического отсутсвия данного объекта на земельном участке с кадасровым номером У

В связи с использованием спорного земельного участка, предоставленного в целях эксплуатации объекта с кадстровым номером У не по назначению, договор аренды земельного участка от 06 сентября 2018 года был расторгнут в одностороннем порядке. Аренда прекращена 13 мая 2022 года.

Рассматривая спор по существу, суд исходит из того, что возведенный ФИО1 объект незавершенного строительства построен на земельном участке в отсутствие соответствующего решения уполномоченного органа о предоставлении данного земельного участка для строительства нежилого здания площадью 206,2 кв.м, в отсутствие какой-либо разрешительной документации на строительство объекта недвижимости, по своей сути данная постройка является самовольной постройкой. Территория, в пределах которой ответчиком возведена данная постройка, расположена в границах земельного участка с кадастровым номером У.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность по сносу самовольно возведенного объекта в течение 90 дней с даты вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 А7 удовлетворить.

Возложить на ФИО1 А8 обязанность в течение 90 дней с даты вступления в силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером У путем сноса двухэтажного нежилого объекта незавершенного строительства общей площадью 206,2 кв.м с кадастровым номером У

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2023 года.