№ 2-167/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 г. г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Татаринцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж площадью расположенный в ГСК "Спутник" в районе . 

В заявлении указал, что Постановлением администрации города Тамбова от утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Спутник» в районе на кадастровой карте территории города Тамбова площадью 

В году он построил капитальный гараж площадью в ГСК «Спутник» в районе , является членом ГСК «Спутник» задолженности перед кооперативом не имеет.

В связи с тем, что ему необходимо зарегистрировать право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области он обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации г.Тамбова Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ГСК "Спутник" ФИО3 в судебном заседании довды иска поддержал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж площадью расположен на земельном участке ГСК "Спутник" по . 

ФИО1 является членом ГСК "Спутник", что подтверждается Справкой ГСК "Спутник" от и имеет гараж пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в году. 

Постановлением администрации г. Тамбова от утверждена схема расположения земельных участков под построенными гаражами боксового типа в ГСК "Спутник". 

Согласно плану границ земельного участка изготовленного ООО "ТГК" от , гараж расположен на земельном участке входящим в состав ГСК "Спутник".

Право собственности на спорный гараж не регистрировалось, что подтверждается Уведомлением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области от . 

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности. 

Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК "Спутник", т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.

Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК "Спутник", что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

Доводы истца о том, что возведенное строение соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, сохранение спорного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждены имеющими в материалах дела заключением уполномоченной организации ООО «Тамбовкоммунпроект».

Не оформление истцом проектной документации не может ограничивать права собственников гаражей. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж , площадью м.кв. расположенный в ГСК "Спутник" в районе подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью кв.м. расположенный в ГСК "Спутник" в районе .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья Колимбет С.В.