Дело № 2-1137/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: представителя истца: ФИО1,

ответчика: ФИО2,

представителя ответчиков: ФИО3

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании за истцом права на единоличное подписание декларации об объекте недвижимости, технического плана, заявления о постановке на кадастровый учет, единоличное совершение иных действий, необходимых для постановки жилого дома на кадастровый учет, об осуществлении постановки жилого дома на кадастровый учет по единоличному заявлению сособственника в соответствии с результатами кадастровых работ, осуществленных по его единоличной заявке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об осуществлении постановки жилого дома на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности истца. Свои требования мотивирует тем, что ему и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой по адресу: 

<

адрес>. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на ? доли указанного имущества истцу отказано. Поставить жилой дом на кадастровый учет ФИО4 также не удалось по причине отказа ответчика ФИО5 подписать декларацию об объекте недвижимости. Просит осуществить постановку жилого дома по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет и государственную регистрацию права на ? доли указанного имущества. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит признать за ФИО4 право на единоличное подписание декларации об объекте недвижимости, технического плана, заявления о постановке на кадастровый учет, единоличное совершение иных действий, необходимых для постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществить постановку жилого дома по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет по единоличному заявлению ФИО4 в соответствии с результатами кадастровых работ, осуществленных по единоличной заявке ФИО4

Протокольным определением суда от 06.07.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, которому на праве собственности принадлежит земельный участок под данным домом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 и представитель ответчиков ФИО3 оставили разрешение спора на усмотрение суда, указали, что требование об осуществлении постановки жилого дома на кадастровый учет является ненадлежащим способом защиты права. 

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчики и представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2). Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (п. 1). При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании решения Калининского районного суда Тверской области от 26.11.2015г. по делу № 2-1477/15 за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 1650+/-14кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Материалами дела подтверждается, что истцу и ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на данное имущество в ЕГРН отсутствуют.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит указанный жилой дом, земельный участок под которым принадлежит на праве собственности ФИО2 

ФИО4 пытается реализовать свое право собственника, поставить жилой дом на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности, однако ФИО5 отказывается совершать необходимые для этого действия. ФИО2, как собственник земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, также не совершает действий, способствующих истцу в осуществлении своих прав собственника жилого дома. 

В связи с чем суд полагает удовлетворить исковые требования в части признания за ФИО4 права на единоличное подписание декларации об объекте недвижимости, технического плана, заявления о постановке на кадастровый учет, единоличное совершение иных действий, необходимых для постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Действующее законодательство не ограничивает лицо, чьи права нарушены, в выборе способов защиты, перечисленных в статье 12 ГК РФ. Вместе с тем, если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд за защитой своего нарушенного права, вправе применять лишь этот способ.

Суд приходит к выводу, что обращаясь с требованиями об осуществлении постановки жилого дома на кадастровый учет по единоличному заявлению ФИО4 в соответствии с результатами кадастровых работ, осуществленных по его единоличной заявке, истец избрал ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании за истцом права на единоличное подписание декларации об объекте недвижимости, технического плана, заявления о постановке на кадастровый учет, совершение иных действий, необходимых для постановки жилого дома на кадастровый учет, об осуществлении постановки жилого дома на кадастровый учет по единоличному заявлению сособственника в соответствии с результатами кадастровых работ, осуществленных по его единоличной заявке удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на единоличное подписание декларации об объекте недвижимости, технического плана, заявления о постановке на кадастровый учет, единоличное совершение иных действий, необходимых для постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Тверской области для постановки на кадастровый учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по единоличному заявлению ФИО4 в соответствии с результатами кадастровых работ, осуществленных по единоличной заявке ФИО4 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2017 года

Судья К.Е. Землякова