Дело № 2-880/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Зайцевой О.Ю., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Новотроицк о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк о сохранении квартиры в перепланированном состояние указывая на то, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01.03.2005 года.

В 2017 году в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором; демонтаж сантехнической кабины, совмещение санузла; возведение перегородки из гипсокартона в жилой комнате для возведения отдельных входов в жилые комнаты; организация кладовой, в связи с чем произошло изменение общей площади квартиры. 

Данная перепланировка была произведена без соблюдения требований ст.26 ЖК РФ.

Конструкции стен, перекрытий и перегородок в квартире, трещины, деформации и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций не выявлены. Конструкции перепланированной квартиры находятся в рабочем состоянии; проведенные строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности безопасности несущих и ограждающих конструкций жилого дома в целом.

При таких обстоятельствах считает, что перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни или здоровью и возможно сохранение квартиры в перепланированном виде.

Просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицка не возражал против исковых требований, в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2005 года № №, ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно заключению ООО «ГеоСтар» от 26.02.2018 года, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> выполнены следующие строительные работы по перепланировке квартиры: демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором; организация совмещенного санузла, путем демонтажа сантехнической кабины и организации новых влагостойкого гипсокартона; возведение перегородки из гипсокартона в жилой комнате с целью организации изолированных входов в жилые комнаты; организации кладовой. После проведенных строительных работ квартира имеет характеристику: общая площадь квартиры- 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты>.м. При осмотре конструкций стен, перекрытий и перегородок в квартире, трещины, деформации и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций не выявлены. По результатам визуального обследования сделаны следующие выводы: конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии; проведенные строительные работы по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности несущих и ограждающих конструкций жилого дома в целом. На момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в городе Орске, Домбаровском районе, городе Новотроицке, Светлинском районе, городе Ясном, Ясненском районе» ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от 20.03.2018 года перепланировка выше указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает сохранение квартиры 

<

адрес> в перепланированном состоянии возможным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес> общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Суханова Л.А.

Решение в окончательной форме принято 27.06.2018г.

Судья Суханова Л.А.