Дело № 2-1257/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 сентября 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В., 

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании заключенным договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, от 12.08.2017 г. совершенного между ФИО1 и ФИО3; признании права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Требования мотивированы тем, что 12.08.2017 г. между ФИО1 и ФИО3 в простой письменной форме был заключен договор дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок и жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежали дарителю и ее покойному супругу ФИО2 на основании распоряжения администрации от 22.11.2004 г. № 1779 и договора передачи жилья в собственность граждан от 10.09.2004 г. ФИО3 являлась пережившим супругом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого она фактически вступила в права наследования, несла бремя по содержанию наследственного имущества, распорядилась данным имуществом путем заключения договора дарения. В установленном законом порядке, договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, поскольку даритель умерла.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований.

3-е лицо Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, предоставило отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

3-е лицо администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явилось, представило отзыв на иск, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствие со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 г.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ФИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждый) принадлежал земельный участок, площадью 2 660 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №. Вышеуказанное имущество принадлежало супругам ФИО9 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от 22.11.2004 г. № 1779 «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно» и договора передачи жилья в собственность граждан из муниципального жилищного фонда № 340, заключенного 10.09.2004 г. между администрацией Новокузнецкого района и ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ЛО №.

Как следует из заявления, а также пояснений истца после смерти супруга ФИО2 все наследственное имущество приняла его супруга ФИО3 (наследник первой очереди), продолжала пользоваться спорным имуществом, несла бремя по его содержанию. Иных наследников после смерти ФИО2 нет.

12.08.2017 г. между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель, являющийся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, безвозмездно передает одаряемому указанное имущество в собственность. 

В соответствии с п. 3 договора дарения настоящий договор является одновременно актом приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что стороны не успели произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное имущество от ФИО3 к ФИО1, поскольку ФИО3 была госпитализирована в больницу, где умерла.

Свидетель ФИО8 суду показала, что истец приходится умершей ФИО3 племянницей. Спорный земельный участок и дом семье ФИО9 выделил совхоз. Муж ФИО9 умер раньше нее, детей у них не было. В настоящее время в доме живет истец со своей семьей. Ей известно, что при жизни ФИО3 подарила жилой дом и земельный участок своей племяннице – ФИО1, но оформить документы не успели, так как ФИО9 умерла.

Из разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что договор дарения был заключен после 01.03.2013 г. (т.е. не подлежал государственной регистрации) в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора, даритель определил предмет дарения, одаряемое лицо, волеизъявление ФИО3 было четко выражено в договоре дарения. Поскольку между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения, соответствующий закону, переход права собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора дарения подлежит регистрации. 

Оснований к удовлетворению требований истца о признании заключенным договора дарения, не имеется, поскольку указанный способ защиты права законом не предусмотрен.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО1 на земельный участок, площадью 2 660 кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 41,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 12.08.2017 г.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2018г.