Дело № 2-107/2018

Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Гуково, Ростовская область 

Гуковский городской суд Ростовской области 

в составе: 

председательствующего судьи Батура Н.В.,

при секретаре Десятниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Дом находится в его собственности на основании договора дарения 1/2 доли домовладения и свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли данного домовладения. В указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые в спорном доме не проживают, членами семьи истца не являются, права собственности на домовладение не имеют. Вещей ответчиков в доме не находится. Однако ответчики не снялись с регистрационного учета в спорном доме. Поскольку ответчики фактически в спорном доме не проживают, но не снялись с регистрационного учета, право собственности на дом у ответчиков отсутствует, членами семьи собственника не являются, истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, мотивируя доводами, аналогичными изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайства об отложении слушания по делу не заявляли. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником домовладения по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 22.06.2014 на 1/2 доли домовладения, договором дарения 1/2 доли земельного участка с долей жилого дома от 22.03.2017.

В соответствии со справкой о составе семьи, выданной МАУ «МФЦ» № от 14.12.2017, в спорном доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3.

В соответствии с пояснениями истца, свидетелей З.Н., К.В., материалами дела, ответчики в спорном доме не проживают длительное время, вещей ответчиков в доме не находится, членами семьи собственника дома не являются, имеют собственное жилье. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, исходя их количества зарегистрированных в доме лиц.

Исходя из изложенного, ответчики членами семьи собственника дома 

<

адрес> не являются, права собственности на спорное домовладение не имеют, фактически в спорном доме не проживают. 

В соответствие ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. 

При этом согласно ст. 6 указанного Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», выселение гражданина РФ из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является для органа регистрационного учета основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, восстановление нарушенного права истца, являющегося собственником жилого помещения, возможно лишь путем удовлетворения поданного иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.02.2018.

Судья Н.В. Батура