Гражданское дело № 2-205/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., при секретаре судебного заседания Гунтыповой Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия.

Иск мотивирован тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО2- свекровь, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 – брат мужа. Однако, совместно с истцом ФИО3 не проживал, в настоящее момент живет по адресу 

<

адрес>1. После расторжения брака между истицей и ФИО4, свекровь ФИО2 выехала на постоянное место жительства 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета, о чем имеется адресная справка, в связи с чем отказывается от иска к нему. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как больше не является членом ее семьи, поскольку у нее расторгнут брак с мужем ФИО4 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласна с иском, пояснила, что ее сын ФИО4 вместе со своей женой ФИО1 уговорили продать дом с условием, что жить будут все вместе. Она продала свой дом, все вырученные деньги ушли на обустройство дома истицы.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись в № собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из адресной справки начальника МП МО МВД России «Хоринский» от 16.04.2019г, и домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 30-31 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из разъяснений п.11 Пленума Верховного Суда РФ, утв. Постановлением от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-АЖ №, брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истица пояснила, что с мужем ФИО4 не проживает и совместное хозяйство не ведут. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, кроме того данный ответчик выехала на постоянное место жительства 

<

адрес>. Вывезла все принадлежащие вещи с жилого дома по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что по уговорам сына ФИО4 и невестки ФИО1 продала свой дом, и о том, что ее сын после расторжения брака продолжает проживать со своей женой, то есть с истцом, суд считает не состоятельными, поскольку ответчиком не представлено доказательств об этом. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчица добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, тем самым нарушают права собственника на распоряжение и пользование жилым помещением, т.е. злоупотребляет своим правом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае, регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> препятствует истцу распоряжаться своей собственностью. 

Соответственно, требование истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным. 

Исходя из подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца через Хоринский районный суд РБ. 

Судья: О.В. Цыбикдоржиева