РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2017 год г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что истцом на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 

<

дата обезличена>, используется земельный участок кадастровый номер 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок эксплуатируется по назначению на нем расположено нежилое помещение здание магазина «Продукты/Овощи». Строительная конструкция возведена без получения разрешения на строительство, но с учетом градостроительных и строительных норм и правил. Указал, что вновь возведенное нежилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В связи с этим истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание Магазин «Продукты/Овощи», общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истцом на основании договора передачи прав и обязанностей по договоруаренды земельного участка от 

<

дата обезличена>, используется земельный участок кадастровый номер 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок эксплуатируется по назначению, на нем расположено нежилое помещение- здание магазина «Продукты/Овощи».

В соответствии с техническим заключением ООО «АрхПроектСервис» 84/15, основные конструкции нежилого здания магазина, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, улица Б. Алексеева, на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Выполнено в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Проведение специального вида работ по усилению или замене каких- либо строительных конструкций не требуется.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» 

<

№> от 

<

дата обезличена>. нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> (литер А), соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (с изменениями на 16 сентября 2013 года), СанПиН 2.6.1.2523-09, дополнительного вмешательства не требуется.

Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «АрхПроектСервис» № 74 от 20.05.2015г. нежилое здание магазин «Продукты/Овощи», расположенное по адресу: 

<

адрес>, литер А не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон № 123 от 22.07.2008г.)

Принимая во внимание вышеизложенное, в совокупности с изложенными нормами, а также то, что ответчик не представил возражения против удовлетворения исковых требований, а заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание Магазин «Продукты/Овощи», общей площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 9.06.2017г.

Судья А.А. Аксенов