дело № 2-1381/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года г. Поронайск 

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Домниковой, 

при секретаре судебного заседания Т.М.Волохович,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что постановлением администрации Поронайского городского округа от 06 июня 2014 года № 564 «О предоставлении гражданам жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах в связи с переселением из аварийного жилищного фонда» ФИО4 и членам её семьи в количестве семи человек по договору мены взамен ветхого и аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: * было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *. дата между ФИО4 и администрацией Поронайского городского округа был заключен договор меню. На момент заключения договора мены в жилом помещении, расположенном по адресу: * были зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6 и ФИО7. Согласно п. 12 договора мены от дата вышеперечисленные граждане обязуются сняться с учета в течении 30 дней с момента подписания договора. Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по Поронайскому городскому округу, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: *, не снялись. Просит суд признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковое требование поддержала и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства. 

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав присутствующую сторону, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: * признано непригодным для проживания и подлежащим сносу, что подтверждается заключением * о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от дата . 

Из постановления администрации Поронайского городского округа от дата * «О предоставлении гражданам жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах в связи с переселением из аварийного жилищного фонда» следует, что ФИО4 и членам её семьи в количестве семи человек по договору мены взамен ветхого и аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: * было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: *.

дата между администрацией Поронайского городского округа и ФИО4 заключен договор мены квартир.

Согласно указанному договору МО Поронайский городской округ получает в собственность жилой дом, находящийся по адресу: *, ФИО4 получает в собственность квартиру, расположенную по адресу: *.

Из пункта 12 договора мены квартир от дата следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6 ФИО7, которые зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: *, обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания данного договора.

Из свидетельства о государственной регистрации права от дата следует, что Муниципальное образование Поронайский городской округ является собственником дома, расположенного по адресу: *. 

Из адресных справок ОВМ ОМВД России по Поронайскому городскому округу, направленных в адрес вице-мэра Поронайского ГО дата , следует, что ФИО3, ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: *, что является нарушением договора мены квартир от дата .

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в * следует, что ФИО2 выписан с данного жилого помещения дата .

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1 и ФИО3 не выполнили условия договора мены квартир, не снялись с регистрационного учета в установленный срок.

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает право истца как собственника осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме в соответствии с его назначением, которое гарантируется государством исходя из ч. 1 ст. 35 Конституции РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит частичному удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета со спорного жилого помещения, что подтверждается штампом в домовой книге, в связи с чем в этой части исковое требование не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое требование администрации Поронайского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В удовлетворении искового требования о признании ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Поронайского городского суда Л.В. Домникова