Дело № 2-316/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г. Жуковка Брянской области 

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С., 

при секретаре Фединой С.С.,

с участием: истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В 2017 г. она на принадлежащем ей земельном участке возвела пристройку к дому (Лит.А2) площадью 8,6 кв.м. Разрешение на строительство данной пристройки ею получено не было. 

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> площадью 74,2 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (Лит. А2). 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, выразив согласие с иском и указав, что претензий не имеет.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно сообщению сельской администрации после принятия наследства по адресу 

<

адрес>, в населенном пункте не проживает. По информации Росреестра на земельный участок 12 по 

<

адрес> запись о праве собственности отсутствует. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд в соответствии с ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 74,2 кв.м с учетом пристройки (Лит.А2), расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8, 11).

Техническим паспортом на жилой 

<

адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками главы администрации Жуковского района Брянской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристройка к дому (Лит.А2) возведена без соответствующего разрешения (л.д. 9, 10, 23-28). 

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит.А2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка к жилому дому на участке указанного домовладения подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 14-20).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройка (Лит.А2) к жилому дому № по 

<

адрес> 

<

адрес> возведена истцом без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Учитывая, что пристройка к жилому дому, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом, включая самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 74.2 кв.м, включая пристройку (Лит.А2) площадью 8,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Конторина. Решение не вступило в законную силу.