З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1269/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Адрес, ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера оплаты услуг, заключении соглашений,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований, с учётом изменений, указано, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности на квартиру каждый. Между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежей. Истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 в размере 1/3 доли в квартире, находящейся по адресу: Адрес; обязать ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату услуг за квартиру по адресу: Адрес; обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес; обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель ФИО6, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца согласно ст.167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч.1, 2, 9, 11 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности на квартиру каждый, что подтверждено выпиской из ЕГРН от Дата. 

ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Адрес.

Стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению об оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес.

Принимая во внимание приведенные нормы закона и их толкование, учитывая наличие настоящего спора, свидетельствующего об отсутствии между сторонами соглашения относительно оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 в размере 1/3 доли в квартире, находящейся по адресу: Адрес; обязать ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату услуг за квартиру по адресу: Адрес; обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес; обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья ФИО1 в размере 1/3 доли в квартире, находящейся по адресу: Адрес.

Обязать ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Адрес заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату услуг за квартиру по адресу: Адрес.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельное соглашение с ФИО1 и выдать отдельный платежный документ на оплату услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Адрес.

Разъяснить ответчикам право подать в Октябрьский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 10 июня 2021 года.

Судья Я.В. Островских