Дело № 2-461/2019 г.

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

прокурора Луценко Ю.В.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истица указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Поскольку в указанной квартире зарегистрирован ответчик, с дальнейшим проживанием которого она не согласна, просит признать его утратившими право пользования квартирой, снять с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик и его представитель иск не признали, пояснив, что ФИО3 в настоящее время не имеет другого жилья, проживал в спорной квартире на момент ее приватизации и имеет право пользования в настоящее время.

Прокурор полагал, что иск не подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО5 по договору о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у администрации Ленинградского района квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Обязательства сторон договора были надлежащим образом выполнены и право собственности истца было зарегистрировано в Ленинградском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (свидетельство № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Вместе с тем, в силу положений ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ ", действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из материалов дела видно, что ответчик ФИО3 был указан в ордере на жилое помещение, выданном ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ дал согласие основному квартиросьемщику ФИО5 на приватизацию спорной квартиры, однако из указанного жилого помещения не выселялся, зарегистрирован там по месту жительства и фактически проживает до настоящего времени, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения не заключалось. 

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что ответчик сохранил равное с истцом право пользования спорной квартирой, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ ", ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева