РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н., 

при секретаре Лепиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1709/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Советск Щекинского района о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – В.В.И., после смерти которого открылось наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2 выдано ей, истцу, свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на садовый участок и дом, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности В.В.И. на земельный участок и гараж.

Вышеуказанный земельный участок был приобретен на основании постановления о выделении земельного участка под строительство кирпичного гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный гараж был приобретен путем вступления в члены ГСК и выплаты пая, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что под строительство кирпичного гаража, мужу В.В.И. был предоставлен участок площадью 24,0 кв.м.

Когда начали вести работы по строительству гаража, а именно начали копать фундамент, выяснилось, что на территории, отведенной для строительства гаража (площадью 24 кв.м.) очень близко расположены грунтовые воды. Чтобы фундамент не обвалился, а в последующем не рухнул гараж, пришлось обойти проблемную территорию, увеличив площадь фундамента, а впоследствии гаража – до 34,5 кв.м. Такой ход в строительстве гаража был предпринят мужем с согласия руководства ГСК «Энергетик» и главы администрации г. Советск Ш.В.Е., которые, приехав на место строительства гаража, всю ситуацию увидели сами.

Почему документально не было оформлено выделение дополнительной площади под гараж (с 24,0 кв.м. до 34,5 кв.м.), она, истец, пояснить не может, но то, что это был не спорный вопрос, подтверждается тем обстоятельством, что в последующем к стенам гаража который возвел муж, справа и слева были возведены другие гаражи ГСК «Энергетик», и сейчас спорный гараж стоит в ряду других гаражей.

После оформления права собственности на гараж и земельный участок, она будет разрешать вопрос об оформлении земельного участка под гаражом на всю его площадь.

Представитель ответчика – администрации МО г. Советск Щекинского района, в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Третье лицо нотариус Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно постановлению главы администрации города Советск Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, В.В.И., выделен земельный участок площадью 24,0 кв.м. в районе 

<

адрес>, под строительство кирпичного гаража площадью 6 х 4 м.

Согласно постановлению МО г. Советск Щекинского района «О присвоении адреса земельному участку, предоставленному под строительство кирпичного гаража в гаражном кооперативе «Энергетик» в 

<

адрес> (к№) № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес>, участок №. 

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, общей площадью 24 кв.м.; 1) категории земель: земли населенных пунктов; 2) с разрешенным использованием: под строительство кирпичного гаража, расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Право собственности на земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Решением общего собрания гаражно-строительного кооператива «Энергетик» № от ДД.ММ.ГГГГ, создан гаражно-строительный кооператив «Энергетик», местонахождение кооператива: 

<

адрес>. На общем собрании был утвержден Устав ГСК «Энергетик», и избраны: председатель правления ГСК «Энергетик» Г.В.А., заместитель председателя правления ГСК «Энергетик» Е.В.А., член правления ГСК «Энергетик» Д.А.С..

Изложенное подтверждается копией протокола общего собрания гаражно-строительного кооператива «Энергетик» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о полной выплате пая № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Энергетик» Г.В.А., В.В.И. является членом гаражного строительного кооператива «Энергетик», и приобрел право собственности на гараж № в районе 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации МО г. Советск Щекинского района «О присвоении порядкового номера гаражу, принадлежащему В.В.И., расположенному по адресу: 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен номер гараж №.

Как установлено судом из составленного Государственным учреждением Тульской области «Областное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, имеется гараж № площадью по внешнему обмеру 39,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 34,5 кв.м., право собственности на который не оформлено, что создает истцу препятствия в регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им.

Согласно сведениям вышеуказанного технического паспорта, на плане земельного участка спорный гараж находится в ряду других гаражей ГСК «Энергетик» и не заходит на придомовую территорию.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, согласно данной норме закона и анализу содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорный гараж принадлежит по праву собственности В.В.И., а спорный земельный участок, мог быть зарегистрирован по праву собственности. 

Судом установлено, что при сопоставлении местоположения спорного гаража и спорного земельного участка на карте г. Советск Щекинского района Тульской области усматривается, что это фактически одно и тоже месторасположение, то есть спорный гараж расположен на спорном земельном участке.

В.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти серии № №, выданное комитетом ЗАГС администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области, это подтверждает.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов наследственного дела к имуществу В.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО2), усматривается, что наследником данного наследодателя является жена ФИО1.

На момент рассмотрения настоящего дела ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на доли денежных средств, свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на квартиру и свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на дом и земельный участок.

В отношении спорного земельного участка и гаража свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Родственные отношения В.В.И. и ФИО1 как мужа и жены подтверждено свидетельством о заключении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО1 является единственным наследником В.В.И., принявшим наследство, единственным собственником, правопреемство в порядке наяледования является универсальным, за ней следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и гараж №, общей площадью 39,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 34,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>

Регистрация права на спорный гараж позволит собственнику оформить в установленном законом порядке право на недостающую площадь земельного участка под гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 39,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 34,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись