Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

11 февраля 2019 года г. Трехгорный 

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Нагорновой М.В., 

при секретаре Потысьевой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-44\19 по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, будучи собственником 1\.2 доли квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>, обратился в суд с иском к сособственнику данного жилого помещения -ФИО2, требуя обязать ответчика:

- поддерживать чистоту и порядок в квартире, курить в помещении туалета, не чинить ему препятствии в пользовании данной квартирой;

- закрепить за ним ( ФИО1) комнату № 4 на поэтажном плане площадью 16,9 кв.м. с правом пользования лоджией, а за ответчиком- ФИО2 комнату № на поэтажном плане площадью 9,9.кв.м. и комнату № площадью 11, 4 кв.м.;

- места общего пользования ( коридор, ванную комнату, туалет, лоджию) считать совместными. 

В судебном заседании ФИО1, а также его представитель ФИО3, допущенный к участию в деле по ходатайству истца на основании ст. 53 ГПК РФ ( л.д. 23), исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указал на то, что в добровольном порядке достигнуть соглашения с ответчиком относительно порядка пользования имущества, находящегося в долевой собственности, не представляется возможным в виду того, что между ним и ответчиком имеются неприязненные отношения: ответчик не пускает его в жилое помещение, чистоту в квартире не поддерживает, курит в местах общего пользования.

Ответчик ФИО2 с иском частично согласился, указав, что в спорном жилом помещении зарегистрирован он и его мама- ФИО4 Каких либо- препятствий в пользовании истцу жилым помещением он не чинит, истец в жилом помещении не проживает, но имеет свой ключ от входной двери. Вместе с тем, был случай, когда он забывал вынуть ключ из замка входной двери, а истец приходил проверять состояние квартиры в ночное время, и не попав в квартиру, вызвал полицию. Пользуясь квартирой, он ( ФИО2) поддерживает чистоту в квартире. Не согласен относительно предложенного истцом порядка пользования квартирой лишь в части пользования истцом лоджией, поскольку она находится в комнате площадью 11,4 кв.м., где он фактически проживает. Его мама в настоящее время пользуется комнатой площадью 9,9 кв.м. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела ( л.д. 4-6, 22), а также объяснениями лиц, участвующих в деле, что стороны ФИО1 и ФИО2 являются в одной второй доле каждый сособственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. Данное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат: комнаты площадью 16,9 кв.м., комнаты площадью 11,4 кв.в.м. ( в данной комнате расположена лоджия), комнаты площадью 9,9 кв.м., а также кухни, ванной комнаты, туалета и коридора. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы и фактически проживают ФИО2 и его мать- ФИО5, истец – ФИО1 в спорном жилом помещении по месту жительства и пребывания не зарегистрирован и фактически не проживает.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имущество, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Определяя порядок пользования сторон имуществом, находящимся в долевой собственности, суд исходит из сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением и равенства долей сторон в праве пользования на данное имущество и считает необходимым определить в пользование истца комнату площадью 16,9 кв.м., а в пользование ответчика- комнату площадью 11,4 кв.м. ( лоджией) и комнату площадью 9,9 кв.м. ( соответственно для его проживания и проживания его мамы- ФИО5 ).

При этом суд полагает, что закрепление за истцом права пользования, расположенной в комнате площадью 11,4 кв.в.м., закрепляемой судом за ответчиком, невозможно, поскольку в таком случае было бы нарушено право ответчика на неприкосновенность частной жизни и на неприкосновенность жилища.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отказывая в удовлетворении требований, заявленных истцом о возложении на ответчика обязанности поддерживать чистоту и порядок в квартире, курить в помещении туалета, не чинить ему препятствии в пользовании данной квартирой, суд исходит из того, что в судебном заседании не добыто доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что ФИО2 намеренно препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не поддерживает в местах общего пользования чистоту и порядок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-198,199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности, определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности – удовлетворить частично. 

Определить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности ФИО1 и ФИО2, - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, закрепив за ФИО1 пользование комнатой площадью 16, 9 кв.м., за ФИО2 – пользование комнатой площадью 11, 4 кв.м. ( с лоджией) и комнатой площадью 9,9 кв.м., передав места общего пользования: коридор, ванную комнату, туалет, в совместное пользование ФИО1 и ФИО2. 

В остальной части- иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение. 

Председательствующий :