Дело № 2-2-221/2020 

УИД 13RS0025-02-2019-000300-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 09 октября 2020 г. 

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

в составе судьи Вершинина М.Б.,

при секретаре Маштаковой С.В.,

с участием в деле: истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 29.05.2020,

ответчика администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, главы сельского поселения ФИО3, действующего на основании Устава сельского поселения,

ответчика администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обоснование которого указал, что с 2005 года владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

17.04.2005 в результате пожара был уничтожен жилой дом, который ранее был предоставлен СПК «Воеводский» его отцу Б1. и членам его семьи, то есть ему и матери, в связи с его трудовой деятельностью в данной организации.

В мае 2005 года в связи с пожаром, им была предоставлена квартира 

<

...>, по адресу: 

<

адрес>, без каких-либо договорных обязательств, и с указанного времени они проживали в данной квартире, и относились к ней как к своей собственности. Его отец Б1. умер 

<

дата>, мать Б2. умерла 

<

дата>.

В настоящее время он не имеет возможности оформить права на указанную квартиру, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, поэтому он вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель - ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в надлежащем порядке, в заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в надлежащем порядке, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в надлежащем порядке, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ), при этом течение срока приобретательной 

давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности ); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности ; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из справки отдела надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальный районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия от 27.08.2019 следует, что 17.04.2005 в результате пожара уничтожен жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о смерти родителей истца, серии 

<

...>, серии 

<

...> Б1. умер 

<

дата>, Б2. умерла 

<

дата>.

Из сообщения и справок от 29.08.2019, выданных администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от, следует, что квартира 

<

...> по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности, рекомендовано за приобретением права собственности на квартиру в связи с длительным проживаем в ней, обратиться в суд.

Из справки № 130 от 26.05.2020, выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, что ФИО1, 

<

дата> года рождения, проживает с мая 2005 года и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 24 сентября 2019 года АО «Росстехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал Центральное отделение по Республике Мордовия, общая площадь указанной квартиры составляет 42,0 кв.м., в том числе жилая 28,1 кв.м., подсобная - 13,9 кв.м. 

Из положений статьи 12 ГК РФ следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

ФИО1, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, пользуется спорной квартирой, как своей собственной, его владение квартирой кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица о своих имущественных правах на данную квартиру не заявляют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет возможность установить право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Нахождение спорного земельного участка во владении ФИО1 более 15 лет (с мая 2005 года), а также несение им бремени содержания квартиры, свидетельствует о том, что отношения по владению, пользованию данной квартирой возникли у ФИО1 на законных основаниях, а потому суд в силу положений ст. 234 ГК РФ, учитывая срок давностного владения ФИО1 данным объектом недвижимости, считает возможным признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., подсобной площадью 13,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия М.Б. Вершинин

Дело № 2-2-221/2020 

УИД 13RS0025-02-2019-000300-85