16RS0049-01-2024-001941-40 Д2-594/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 октября 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н. 

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительный кооператив «Камчатка» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Камчатка» (далее – ЖСК «Камчатка») обратился в Ново-Савинский районный суд г. Казани с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги. В обоснование иска истец указал, что является управляющей организацией, для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости *** от ***

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет, в результате чего у ФИО1 за период с июня 2022 по декабрь 2023г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55 514,58 руб. 

Тарифы за жилищные и прочие услуги на 2022 г. утверждены протоколом общего собрания членов ЖСК «Камчатка» от ***, на 2023 г. – протоколом общего собрания членов собрания членов ЖСК *** от ***. 

***. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, который ***. об отмене судебного приказа о взыскании долга, в связи с поступившим и возражениями от ответчика. 

Жилищно-строительный кооператив «Камчатка» просит суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с июня 2020 по декабрь 2023 в размере 55 514,58 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 865,44 руб. 

Определением Ново-Савинского районного суда г. Казани от ***. настоящее гражданское дело передано по подсудности в городской суд г. Лесного Свердловской области по месту регистрации ответчика. 

В дальнейшем истец требования уточнил и просил взыскать с ответчицы в свою пользу сумму задолженности за период с июня 2022 г по август 2024 года в размере 94683, 26 руб., а также расходы по госпошлине. 

В настоящее судебное заседание Стороны не явились, извещены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик судебное извещение на данное судебное извещение не получила, ранее в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на отсутствие полномочий по предъявлению иска у истца.

Риски неполучения судебных извещений, направленных по месту жительства, несет ответчик, который был надлежащим образом уведомлён о наличии в производстве городского суда г.Лесного гражданского дела по иску, предъявленному к ней, участвовала в первом судебном заседании. 

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, признав извещение сторон надлежащим..

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** находится в управлении жилищно-строительный кооператив «Камчатка» ( Истец по делу), что подтверждается данными с сайта ГИС ЖКХ. 

ФИО1, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости *** от *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

Тарифы за жилищные и прочие услуги на 2022 г. утверждены протоколом общего собрания членов ЖСК «Камчатка» от ***, на 2023 г. – протоколом общего собрания членов собрания членов ЖСК *** от ***. 

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь.

Ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа каждого месяца следующего за истекшим месяцем в нарушении требований ст. 155 ЖК РФ, в результате чего у ФИО1 за период с июня 2022 г по август 2024 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 94683, 26 руб. 

*** был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, который *** отмене судебного приказа о взыскании долга, в связи с поступившим и возражениями от ответчика.

Разрешая иск, суд приходит к выводу, что правовых оснований для освобождения ответчика, являющегося собственником жилого помещения и потребителями коммунальных услуг от обязанности по оплате коммунальных услуг нет. 

Расчет задолженности, представленный Истцом в материалы дела судом проверен оснований для его отклонения не имеется, расчет произведен исходя из площади жилого помещения и утверждённых на общем собрании тарифов, ответчиком размер задолженности не оспорен. 

Возражений по качеству услуг в управляющую организацию от ответчика не поступало.

При определении размера и периода задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который полагает принять в качестве допустимого доказательства, контр расчет ответчиками суду не представлен, равно как и доказательств отсутствия задолженности, или иной размер задолженности с учетом произведенных платежей.

В связи с чем, иск следует удовлетворить.

Доводы ответчика об отсутствии полномочий на предъявления настоящего искового заявления у истца суд полагает признать несостоятельными, поскольку представленное ответчиком в материалы дела решение суда в обоснование данных доводов данное утверждение опровергает, из указного решения следует, что руководство ЖКС «Камчатка» в связи с установленными судом нарушениями действующего законодательства при его избрании было полностью переизбрано и последнее решение Протокол №3/23 от *** общего собрания не оспаривался заинтересованными лицами., следовательно является действительным и соответственно делает легитимной деятельность истца, в том числе на предъявление настоящего иска. ( л.д.104-113) 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика как с проигравшей стороны в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу расходы п оплате госпошлины в размере 1865 руб. 44 коп, уплаченной истцом от цены иска 55514, 58 руб. ( до принятия судом уточнения), следовательно с ответчика подлежит взысканию в бюджет госпошлина от суммы исковых требований по которым госпошлины после уточнения не уплачивалась. то есть от суммы 39168,68 руб.,( 94683, 26 - 55514, 58), размер госпошлины от которой составит 1375 руб.00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 , *** в пользу Жилищно-строительный кооператив "Камчатка" ***, за период с июня 2022 г по август 2024 в размере 94683, 26 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 865,44 руб.

Взыскать со ФИО1 госпошлину в доход бюджета МО город Лесной в размере 1375 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.