Дело №2-1-75/2024

73RS0008-01-2024-000040-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г.Инза Ульяновской области, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В., 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета квартиры, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета квартиры. 

В обоснование иска указала, что на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» №43 от 26.03. 2015 ФИО2 было предоставлено право пользования изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: *** общей площадью 32 кв.м..

Согласно постановления Администрации МО «Инзенское городское поселение» от *** *** «о присвоении почтовых номеров квартирам в *** в ***». Произведено объединение комнат *** в квартиру с присвоением адреса под *** площадью 32 кв.м.

В квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время она и ФИО2 Они несут все расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании вступившего в законную силу решения Инзенского районного суда от 17.11.2023, за ней признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ***. Однако зарегистрировать право она не может, т.к. на кадастровом учете уже имеется жилое помещение площадью 13 кв.м. с кадастровым номером *** и адресом: ***

Она обратилась к ответчику с требованием снять указанную квартиру с кадастрового учета, так как сведения о ней не соответствуют действительности. Ей пояснили, что необходимо приведение в соответствие площадей квартир в *** в *** путем создания технического плана полностью на жилой дом, однако материальных средств в бюджете муниципального образования не предусмотрено.

Просит суд прекратить право собственности муниципального образования «Инзенское городское поселение» на квартиру с кадастровым номером ***, площадью 13 кв.м. по адресу: ***.

Возложить обязанность на Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии с кадастрового учета квартиры с кадастровым номером ***.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Из представленного отзыва следует, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от *** ***.

30.07.2023 ФИО2 и ФИО1 обратились с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

В соответствии с постановлением Администрации района от 10.10.2023 №869 им было отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решением Инзенского районного суда от 17.11.2023 удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании в порядке приватизации права собственности на указанное жилое помещение.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что в соответствии с п.1 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

Сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером ***, площадью 13 кв.м., расположенном по адресу: *** внесены в ЕГРН ***.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение в ЕГРН отсутствуют.

Представители третьих лиц АО «Ульяновское БТИ», Управления Росреестра по Ульяновской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном жилом помещении (квартире), с кадастровым номером ***, площадью 13 кв.м., расположенном по адресу: *** (дата внесения сведений в ЕГРН 15.11 2011).

27.03.2015 МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» и третьим лицом ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: *** *** общей площадью 32 кв.м.

Также в ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах недвижимости:

-о помещении с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, площадью 13 кв.м.;

Сведений о государственной регистрации в отношении вышеуказанного помещения не имеется.

Решением Инзенского районного суда Ульяновской области от 17.11.2023 за истицей ФИО1 признано права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу 26.12.2023. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Постановлением Главы администрации МО «Инзенское городское поселение» №446 от 15.10.2012 с дома по адресу: ***, снят статус общежития, постановлено считать дом многоквартирным.

Согласно постановлению Главы администрации МО «Инзенское городское поселение» №464 от 01.11.2012 принято решение присвоить почтовые номера в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, согласно приложению.

Из приложения к указанному постановлению усматривается, что за третьим лицом ФИО2 значится квартира *** площадью 32,0 кв.м. (ранее комнаты *** и ***).

Вместе с тем, как указано выше, на кадастровом учете стоит ранее учтенное помещение с кадастровым номером ***, площадью 13 кв.м., по адресу: ***.

Данное обстоятельство нарушает права истца на постановку на кадастровый учет и на регистрацию права собственности принадлежащей квартиры.

Согласно ст.3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 органом регистрации нрав является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В соответствии с Приказом Росреестра от 30.07.2021 № П/0327 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделяется отдельными полномочиями органа регистрации прав и оказании отдельных государственных услуг.

В силу п.7 ст.1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст.7 Закона о регистрации ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ч.3 ст.14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь созданный объект недвижимости осуществляются одновременно, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 ч.5 настоящей статьи.

01.04.2013 решением Совета депутатов МО «Инзенское городское поселение» внесены изменения в Устав МО «Инзенское городское поселение», согласно которым статья 34 Устава изложена в следующей редакции «Администрация поселения не образуется. Полномочия Администрации поселения в полном объеме исполняет Администрация муниципального образования «Инзенский район».

Решением совета депутатов МО «Инзенский район» от 01.04.2013 внесены изменения в Устав МО «Инзенский район», согласно которым Администрация МО «Инзенский район» исполняет полномочия администрации МО «Инзенское городское поселение» в полном объеме в соответствии с абзацем 3 части 2 ст.34 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Статьей 8 Устава МО «Инзенское городское поселение» к вопросам местного значения поселения отнесено помимо прочего: владение, пользование, распоряжение муниципальной собственностью; распределение в установленном порядке муниципального жилищного фонда, ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставление им жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.

Соответствующие изменения внесены в Устав МО «Инзенский район» (статья 43.1 Устава).

19.09.2013 Советом депутатов МО «Инзенское городское поселение» принято решение №4 о ликвидации МУ администрация МО «Инзенское городское поселение». 

Таким образом, в настоящее время администрации МО «Инзенский район» переданы полномочия владения, пользования, распоряжения муниципальной собственностью поселения.

Согласно Положению МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» является исполнительным органом администрации МО «Инзенский район» и наделяется полномочиями приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью.

Собственникам необходимо представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете с приложением предусмотренных ст.18 Закона о регистрации документов.

Принимая во внимание, что квартира с кадастровым номером ***, площадью 13 кв.м., по адресу: ***, находится в муниципальной собственности МО «Инзенское городское поселение», суд приходит к выводу, что на МУ КУМИЗО МО «Инзенский район» подлежит возложению обязанность предоставить в орган регистрации прав (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») заявление о снятии указанной квартиры с кадастрового учета с приложением документов, предусмотренных ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56,194-198 ГПК РФ, судья 

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Обязать муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» предоставить в орган регистрации прав (ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») заявление о снятии квартиры с кадастровым номером ***, площадью 13 кв.м., по адресу: ***, с кадастрового учета с приложением документов, предусмотренных ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья