Дело №2-131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.

при секретаре Егоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит расторгнуть договор аренды транспортного средства с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование иска указал, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды транспортного средства – грузового тягача седельного и полуприцепа с последующим выкупом, согласно условиям которого 

<

данные изъяты> руб. уплачивается истцом при подписании договора, оставшиеся 

<

данные изъяты> руб. – в срок до ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с условиями договора он прекращает свое действие в случае полной выплаты арендатором (ФИО1) арендодателю (ФИО2) денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. Сторонами выполнены условия договора в части передачи денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. и передаче транспортного средства, однако в октябре 

<

данные изъяты> года ответчик самовольно изъяла у истца транспортные средства и перепродала их другому лицу, что привело к невозможности использования имущества по назначению, а также к одностороннему расторжению договора аренды со стороны ответчика. Со ссылкой на положения пункта 5 статьи 453 ГК РФ просит взыскать убытки с ответчика, нарушившего условия договора.

В судебном заседании ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражали против исковых требований, подтвердив факт выплаты истцом 

<

данные изъяты> руб. по договору аренды транспортного средства, однако, поскольку ФИО1 были нарушены условия договора в части невнесения арендных платежей, договор был расторгнут в одностороннем порядке, и автомобиль с полуприцепом продан другому лицу. При этом истец сам отказался от автомобиля и знал о его продаже другому лицу.

Выслушав представителя истца, ответчика, ее представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды транспортного средства 

<

данные изъяты> и прицепа марки 

<

данные изъяты>, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору вышеуказанные транспортные средства за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и по его технической эксплуатации с последующим его выкупом, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Разделом 5 договора предусмотрен порядок расчетов между сторонами, в котором указано, что арендатор вносит арендную плату за пользование транспортным средством в следующем порядке: не позднее ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., не позднее ДД.ММ.ГГГГ – в сумме 

<

данные изъяты> руб. Договор прекращает свое действие в случае полной выплаты арендатором арендодателю денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб.

Разделом 7 договора предусмотрены случаи расторжения договора аренды по соглашению сторон либо в одностороннем порядке по инициативе одной из сторон. При этом указано, что расторжение договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию сторон в течение 10 календарных дней со дня получения стороной требования.

Согласно распискам ФИО2 получила денежные средства на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., в том числе 

<

данные изъяты> руб. от ФИО1 (расписки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из договора купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 (покупатель) и ФИО2 (продавец) следует, что последняя продала транспортное средство 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункты 1,3 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно статье 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В силу статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В обоснование заявленных требований истец и его представитель ссылались на то, что самовольное изъятие у истца транспортных средств и продажу их третьему лицу без уведомления об этом ФИО1 привело к невозможности использования имущества по назначению и одностороннему расторжению договора аренды со стороны ответчика.

ФИО2, и ее представитель по доверенности ФИО4 возражая против исковых требований в части неуведомления ФИО1 о предстоящей продаже транспортных средств, ходатайствовали о допросе в качестве свидетеля Свидетель №1

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 дал показания о том, что в 

<

данные изъяты> годах работал в ООО ПМК «Сантехмонтаж». Через общих знакомых ФИО1 попросил поставить на стоянку на территории данной организации спорный автомобиль и полуприцеп, которые стояли там до октября 

<

данные изъяты> года. Первоначально за стоянку машины платил сам ФИО1, потом его мать, работавшая там сторожем, но в 

<

данные изъяты> году после ее увольнения, за стоянку перестали платить. В 

<

данные изъяты> году стали искать ФИО1, чтобы попросить забрать машину и заплатить долг по стоянке, однако выяснилось, что ее собственником является ФИО2, которая приехала в ПМК в сентябре 

<

данные изъяты> года после звонка. В этот же день появился и ФИО1 Свидетель присутствовал при разговоре ФИО1 и ФИО2, и слышал, что ФИО1 говорил ФИО2, что она может забирать машину себе, поскольку ему она не нужна. После этого разговора ФИО2 оплатила долги по стоянке, а потом ее продала.

Анализируя доводы сторон с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что недобросовестного поведения ФИО2 в части самовольного распоряжения транспортными средствами, переданными в аренду ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ не установлено, что подтверждается показаниями допрошенного в качестве свидетеля Свидетель №1, показавшего, что ФИО1 фактически сам отказался от исполнения договора аренды в части использования спорных транспортных средств, сказав ФИО2, что она может их забирать, они ему не нужны. 

Таким образом, оснований для расторжения договора аренды транспортного средства, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 по мотиву существенного нарушения условий договора ответчиком не имеется, поскольку истцом не приведено достаточных и убедительных доказательств нарушения его прав.

Также не имеется оснований для взыскания с ответчика убытков в размере 

<

данные изъяты> руб. исходя из положений статьи 453 ГК РФ в силу вышеизложенного, а исходя из условий заключенного договора аренды уплаченные ФИО1 денежные средства являются арендными платежами за пользование автомобилем и полуприцепом, которые возврату арендатору не подлежат.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены

При подаче искового заявления, истцу в соответствии с определением Вязниковского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины до принятия судом решения, в связи с тем, что в иске ФИО1 отказано, госпошлина подлежит взысканию с него в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий судья Д.А. Глазкова