РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе 

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре Шибанковой П.С.,

с участием представителя истца ФИО6,

помощника прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9878/2025 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу и детям ФИО4 и ФИО7 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данной квартире истец и дети зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ имеющиеся у него 3/7 доли в праве общей долевой собственности подарил истцу на основании Договора дарения доли квартиры, то есть он больше собственником не является. ФИО4 выехал из данной квартиры в 2014 году и больше в квартире не проживает. Коммунальные платежи не оплачивает с того же времени. Личных вещей в квартире нет. Данной жилой площадью фактически не пользуется с 2014 года. В настоящее время ответчик от каких – либо переговоров с истцом уклоняется, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может. 

Просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, бульвар Космонавтов, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8 исковые требования полагает возможными удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил, возражений не заявил. 

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцу и детям ФИО4 и ФИО7 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждает выписка из Росреестра. В данной квартире истец и дети зарегистрированы с 11.02.2011г. 

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ имеющиеся у него 3/7 доли в праве общей долевой собственности подарил истцу на основании Договора дарения доли квартиры.

ФИО4 выехал из данной квартиры в 2014 году и больше в квартире не проживает. Коммунальные платежи не оплачивает с того же времени. Личных вещей в квартире нет. Данной жилой площадью фактически не пользуется с 2014 года. 

В настоящее время ответчик от каких – либо переговоров с истцом уклоняется.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ). 

Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 07.11.2025 г.

Судья

В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-007812-29