Дело №2- 2103-2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Липиной М.С.

с участием представителя истца, действующей по доверенности от Дата, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коммунистическая 123» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме путем демонтажа металлической двери, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Исковые требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения – .... Ответчиком произведена самовольная установка дополнительной двери перегородки в общем коридоре на ... Адрес. ФИО1 Дата составлен акт проверки, по результатам которого выдано предписание № от Дата об устранении выявленных нарушений, в связи с чем, ТСЖ «Коммунистическая 123» было направлено требование собственнику Адрес демонтаже металлической двери и устранении препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Указанное требование осталось без исполнения. Вышеуказанными действиями ответчика уменьшен размер общего имущества в многоквартирном доме, а также отсутствует доступ к общему имуществу собственников дома – электрощиту. Разрешение на использование общедомового имущества у собственников помещений многоквартирного дома ответчик не получала.

Представитель истца на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства. Не возражает против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, конверт возвратился в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». 

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.п. 1,2, 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

ФИО1 Дата составлен акт проверки, выявлены нарушения: установка металлической двери (Адрес), препятствующая снятию показаний со счетчиков электроэнергии, .... По результатам проверки выдано предписание № от Дата об устранении выявленных нарушений.

ТСЖ «Коммунистическая 123» направлено требование собственнику Адрес демонтаже металлической двери и устранении препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Указанное требование осталось без исполнения. 

В силу п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно п. 33 Правил противопожарного режима руководители обязаны обеспечивать соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что вышеуказанными действиями ответчика уменьшен размер общедомового имущества в многоквартирном доме, отсутствует доступ к общему имуществу собственников – электрощиту, разрешение на использование общедомового имущества у собственников помещений многоквартирного дома ответчик не получала, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме путем демонтажа металлической двери.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Коммунистическая 123» в возврат государственной пошлины ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

. Судья Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2017 года.