дело № 2-1462/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 августа 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания С.Н. Соловьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,6 кв.м.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по указанному адресу. Дом приобретен ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В 1971 году к дому возведены два кирпичных пристроя (литера А1, А2), площадью 29,7 кв.м. и 11,6 кв.м. ФИО владела и пользовалась реконструированным жилым домом, оплачивала коммунальные платежи, налоги, несла бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. Истец является наследником имущества умершей ФИО. 

Истец в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГсК РФ) под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что матери истца ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 34,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 1971 году ФИО возвела два пристроя к жилому дому (литера А1 и А2) площадью 29,7 кв.м. и 11,6 кв.м.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что жилой дом имеет общую площадь 63,6 кв.м., жилую – 43,2 кв.м. Право собственности зарегистрировано с площадью 34,1 кв.м., что подтверждается справкой Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Истец является единственным наследником имущества после смерти матери. 

Из справки нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заведено наследственное дело к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию, принявшим наследство, является ее дочь ФИО1. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро Технических Исследований» по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества установлено, что работы по строительству пристроя (литера А1,А2) к жилому дому выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что жилой дом размещен пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на реконструированный жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м., жилой – 43,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Горошникова