РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи фио, 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6098/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006445-16) по иску ФИО1 к фио, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 фио, Али-Заде фио об изменении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к фио, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, фио фио. об изменении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, следующим образом: фио - 1/4 доля оплаты; ФИО2 (с учетом несовершеннолетней ФИО3 фио) - 2/4 доли оплаты; Али-Заде фио - 1/4 доля оплаты. Истец ФИО1 просила суд указать, что решение Лефортовского районного суда адрес является основанием для изменения адрес Москвы адрес Лефортово» размера долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес, адрес.

В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что в период с 27.02.2002 года по 12.07.2024 года она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Лицевой счёт квартиры – 2240489318. Истец снялась с регистрационного учёта по указанному адресу места жительства, в связи с тем, что истец не проживала в квартире длительное время. Решением Лефортовского районного суда адрес от 21.06.2023 года определены доли по оплате за жильё и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 – 1/5 доля, ФИО4 – 1/5 доля, фио (с учетом несовершеннолетней фио) – 2/5 доли, фио фио. – 1/5 доля. Решение вступило в законную силу 29.07.2023 года. После вынесения решения Лефортовским районным судом адрес с ФИО1 взыскивались долги по оплате за жильё и коммунальные услуги, несмотря на то, что она оплачивала свою долю. После снятия с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения с 12.07.2024 года, на основании исполнительных документов взыскивают долги за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением Лефортовского районного суда адрес от 21.06.2023 года было установлено, что истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения. Начиная с 12.07.2024 года, то есть с даты снятия с регистрационного учёта по месту жительства, истец не является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. В связи с этим, с указанной даты обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у истца отсутствует. Однако, ГБУ адрес Лефортово» производит начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии регистрации по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений на иск не представил.

Ответчик фио фио. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений на иск не представил.

Ответчик фио, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменных возражений на иск не представила.

Третье лицо ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не направило своего представителя, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыв на иск не представило. 

Третье лицо ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не направило своего представителя, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыв на иск не представило.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

В силу ч. 1 ст. 49 адрес кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 адрес кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из ст. 70 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 3 ст. 153 адрес кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В пунктах 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Решением Лефортовского районного суда адрес от 21.06.2023 года по делу № 02-3752/2023 постановлено:

«Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес следующим образом:

- ФИО1 - 1/5 долю оплаты, 

- ФИО4 - 1/5 долю оплаты, 

- ФИО2 (с учетом несовершеннолетней ФИО3 фио) - 2/5 долей оплаты, 

- Али-Заде фио - 1/5 долю оплаты в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для выдачи ГБУ адрес Лефортово» отдельных платежных документов для оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение в соответствии с определенными долями».

Вышеуказанным решением установлено, что истец и ответчики являются нанимателями жилого помещения, по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в период с 27.02.2002 года по 12.07.2024 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. 

В связи с тем, что истец ФИО1 не проживала в квартире длительное время, 12.07.2024 год она снялась с регистрационного учёта по указанному адресу.

Согласно свидетельству № 4262 о регистрации по месту пребывания от 17.07.2024 года, истец ФИО1 зарегистрирована на срок с 17.07.2024 года по 15.07.2025 года по месту пребывания по адресу: адрес.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ГБУ адрес Лефортово» производит ей начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии регистрации по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

Таким образом, ФИО1 выехала в другое место жительства и тем самым отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора найма. Доказательств того, что выезд истца носит временный характер, не представлено. Следовательно, обязанность истца по внесению платы за жильё и коммунальные услуги, прекращена в связи с выездом из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, в целях защиты прав истца, отказавшейся от исполнения договора социального найма, суд считает справедливым изменить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, следующим образом: ФИО4 - 1/4 доля оплаты; ФИО2 (с учетом несовершеннолетней ФИО3 фио) - 2/4 доли оплаты; Али-Заде фио - 1/4 доля оплаты.

Возражений от ответчиков относительно заявленных исковых требований, которые бы содержали указания на обстоятельства и основания, опровергающие доводы истца, не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к фио, ФИО2, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 фио, Али-Заде фио об изменении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – удовлетворить.

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес следующим образом: фио - 1/4 доля оплаты; ФИО2 (с учетом несовершеннолетней ФИО3 фио) - 2/4 доли оплаты; Али-Заде фио - 1/4 доля оплаты.

Настоящее решение является основанием для изменения ГБУ адрес Лефортово» размера долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО5

Мотивированное решение суда составлено 23 января 2026 г.

фио ФИО5