Дело № 2-1498/2024

УИД 03RS0032-01-2024-002046-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М., 

при секретаре Чиглинцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО6 к ФИО3 ФИО7, о признании договора дарения земельного участка недействительной сделкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что являлся собственником земельного участка расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Силантьевский, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Между ним и ответчицей, был заключен договор дарения вышеуказанного земельного участка от 08.06.2023г. Согласно договору дарения, ФИО1 безвозмездно передал земельный участок ответчице. Истец считает, что при заключении сделки, имеются нарушения действующего законодательства, так как, сделка носила возмездный характер. За передаваемый земельный участок ответчица обязана была оплатить ФИО1 250000 руб. Данный факт подтверждается долговой распиской. Ответчица денежные средства за земельный участок в установленный срок не передала. Фактически был заключен договор купли-продажи.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО5 не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО14 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Направила отзыв, в котором указала, что на текущий момент не имеет возможности оплатить 250 000 руб., обязуется вернуть деньги до 31.12.2024 г. Также просила рассмотреть дело без ее участия.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Определением Бирского межрайонного суда РБ от 24.09.2024г. постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, суд рассматривает данное гражданское дело по имеющимся доказательствам, представленным истцом.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Из вышеуказанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу ч.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ. Таким образом, названными нормами установлен обязательный признак договора дарения -безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствии встречного предоставления. Если же дарение формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то оно квалифицируется как притворная (ничтожная) сделка.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 170 Гражданского кодекса РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности ранее принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения. По условиям договора дарения ФИО1 подарил ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО1 указывает, что между сторонами фактически был заключен договор купли-продажи земельного участка. 

В обоснование доводов по иску ФИО1 представил в материалы дела долговую расписку от 08.06.2023г., согласно которой ФИО2 обязалась передать ФИО1, 250000 руб. за земельный участок по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Силантьевский, 

<

адрес>. Кроме того, ФИО2 в своем отзыве на исковое заявление, подтвердила намерение оплатить 250 000 руб. ФИО1 Данные обстоятельства достоверно подтверждают возмездный характер сделки.

Таким образом, подтверждены доводы истица о том, что договор дарения не был безвозмездным, заключался под условием материальной выгоды.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса, согласно которому притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании договора дарения от 08.04.2023г. недействительным, подлежат удовлетворению, поскольку сделка дарения земельного участка, совершенная между истцом и ответчиком, является мнимой.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заключенный между ФИО1 и ФИО2 договор дарения земельного участка является притворной сделкой, прикрывающей действительные намерения сторон, направленные на заключение договора купли-продажи данного имущества и создание соответствующих последствий, указанный договор купли-продажи был реально сторонами исполнен, денежные средства покупателем должны были быть переданы продавцу, а приобретенное имущество – покупателю.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При указанных обстоятельствах, поскольку документально подтверждается недействительность сделки дарения земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9, о признании договора дарения земельного участка недействительной сделкой удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка от 08.06.2023г., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/с Силантьевский, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между ФИО3 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки:

- Прекратить право собственности ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Силантьевский, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

- Признать право собственности ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Силантьевский, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2024 года.

Председательствующий судья подпись Д.М. Кашапов

Копия верна. Судья Д.М. Кашапов