Дело № 2-2491/2020г.

16RS0046-01-2020-002807-59

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2020 года

Вахитовский районный суд города Казани: 

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Красноперовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» к УАС об изъятии объекта незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» обратился в суд с иском к УАС об изъятии объекта незавершенного строительства, указав в обоснование, что ... между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» и Обществом с ограниченной ответственностью «Камелия» в соответствии со ст.39.6, 39.8, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5257 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно п.1.5 договора аренды ... от ... разрешенное использование земельного участка: объекты гостиничного сервиса (средстваразмещения): гостинично-офисное здание.

Согласно п.2.1 договор заключен сроком на три года до ....

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на вышеуказанном земельном участке, по адресу ..., с кадастровым нрмером ..., зарегистрировано за УАС, о чем ... сделаназапись....

... отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» проведено обследование на земельном участке, расположенном по адресу ..., кадастровый ....

С выездом на место установлено, что на участке вырыт котлован, территория ограждена строительным забором, имеется незавершённый объект капитального строительства.

Таким образом, строительство объекта ответчиком не завершено в течение срока аренды.

Истец просит изъять у УАС объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., путем продажи с публичных торгов; Обязать УАС передать МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» техническую документацию, связанную с объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Представитель истца МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» в судебное заседание не явился. 

Ответчик УАС в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором признал требования в части изъятия объекта, в части истребования документов просил отказать. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.239.1 ГК РФесли иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.6 ст.239.1 ГК РФ правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

На основании Положения о Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани», утвержденным решением Казанской городской Думы от29.12.2010 №20-3, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», как орган Исполнительного комитета г.Казани для реализации своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами, осуществляет от имени муниципального образования г.Казани полномочия по владению и пользованию муниципальным имуществом г.Казани и земельными участками.

Из материалов дела следует, ... между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» и Обществом с ограниченной ответственностью «Камелия» заключен договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5257 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно п.1.5 договора аренды ... от ... разрешенное использование земельного участка: объекты гостиничного сервиса (средстваразмещения): гостинично-офисное здание.

Согласно п.2.1 договор заключен сроком на три года до ....

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на вышеуказанном земельном участке, по адресу ..., с кадастровым нрмером 16:50:011722:147, зарегистрировано за УАС, о чем ... сделаназапись....

... отделом муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» проведено обследование на земельном участке, расположенном по адресу ..., кадастровый ....

С выездом на место установлено, что на участке вырыт котлован, территория ограждена строительным забором, имеется незавершённый объект капитального строительства.

Как следует, строительство объекта ответчиком не завершено в течение срока аренды.

Суд, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

При вышеуказанных обстоятельствах, у УАС подлежит изъятию объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., путем продажи с публичных торгов. 

Требования в части обязания УАС передать МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г.Казани» техническую документацию, связанную с объектом незавершенного строительства, расположенным по адресу: ..., с кадастровым номером ... подлежат отклонению, поскольку истцом не представлены доказательства о нахождении у ответчика указанных документов. Как видно-из представленного ответчиком акта приема-передачи от .... к договору купли-продажи имущества ... от ...., ответчику передавался только объект незавершенного строительства. 

В силу ст.103 ГПК РФ с УАСподлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «город Казань» в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Изъять у УАС объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., путем продажи с публичных торгов. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с УАС государственную пошлину в бюджет муниципального образования «город Казань» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Зыбунова Е.В.