Дело №2-3794/2025

27RS0004-01-2025-004091-81

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО3, секретаре Пестеревой А.П., с участием:

старшего помощника прокурора Лазаревой Е.С., представителя истца ФИО4, доверенность 27АА 2341689 выд. 05.06.2025 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, которое приобретено до брака и является личным имуществом.

Ответчик вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем с 12.10.2016 г. в качестве члена ее семьи - супруга.

Брак между супругами прекращен 25.08.3020 г., ответчик не является членом семи собственника, добровольно не снимается с регистрационного учета, продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Она, являясь собственником квартиры, не может реализовать свои права по владению и распоряжению имуществом.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие, обеспечила явку представителя. О месте и времени судебного заседания уведомлена.

В судебное заседание ответчик не явился, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. О месте и времени судебного заседания уведомлен под расписку.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик уведомлен судом под расписку. У суда отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчика.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учетом мнения представителя истца, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истец поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным выше, пояснила, что спорное жилое помещение истец приобрела до брака на основании договора участия в долевом строительстве от 15.05.2012 г. Брак между супругами зарегистрирован 29.09.2012г., истец после сдачи жилого помещения вселила в квартиру и зарегистрировала ответчика в качестве члена своей семьи. Брак между супругами прекращен, ответчик продолжает проживать в квартире, добровольно не снимается с регистрационного учета, в связи с чем, истец как собственник не может распорядится своим имуществом. Доводы ответчика, изложенные им в предварительном судебном заседании, считает несостоятельными, поскольку ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие, что им за счет личных средств произведен ремонт в квартире, который существенно повлиял на ее стоимость, требований о признании за ним права собственности на жилое помещение, с учетом внесенных денежных средств, не заявлено. Квартира является личным имуществом истца. Соглашений между собственником и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением, не заключалось.

В предварительном судебном заседании ответчик пояснил, что квартира приобретена истцом до брака, вместе с тем, он участвовал в оплате ипотечного кредита, в ремонте квартиры, приобретении мебели. Иного имущества не имеет, совместных детей нет, соглашение о сохранении за ним право пользования жилым помещением не заключалось. Его доход по месту работы составляет около 50 000 руб., денежных накоплений не имеет.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: 

<

...> 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30.01.2014 г. на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.09.2013г.; соглашения об исполнении договора участия в долевом строительстве от 15.05.2012 г., 16.01.2014г, договора участия в долевом строительстве от 15.05.2012 г.

Истец и ответчик состоят в браке с 29.09.2013 г., брак прекращен 25.09.2020 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №10 Индустриального района г.Хабаровска от 24.08.2020 г.

Согласно договору участия в долевом строительстве № 252/Б, 15.05.2012 г. между ОАО «УИП города Хабаровска» и ФИО8 (Попова) В.Ю. заключен договор о строительстве однокомнатной спорной квартиры, стоимостью 2 329 060 руб.

Стоимость договора оплачена истцом за счет собственных средств 1 609 085 руб., за счет кредитных средств 470 000 руб., предоставленных ОАО «Сбербанк России» по кредитному договору.

Спорный объект недвижимого имущества передан истцу застройщиком 31.10.2013 г. по акту приема-передачи.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 12.10.2016 г. по н.в., который вселен истцом в качестве члена своей семьи - супруга.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, КГБУ «Хабкрайкадастр», ответчик не имеет в собственности жилые помещения.

Разрешая исковые требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ответчик, в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, не ведет с истцом общее хозяйство, общий бюджет, не имеет общих предметов быта, продолжает проживать в квартире собственника, имеет в спорном жилом помещении регистрацию, брачные отношения прекращены, супруги находятся в разводе. 

Соглашение между бывшим членом семьи собственника и самим собственником по вопросу пользования жилым помещением не заключено.

Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, имеет право по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащим имуществом, требовать устранение всякого нарушения своих прав со стороны третьих лиц, ответчик членом семьи собственника жилого помещения, не является, не ведет с истцом общее хозяйство, общий бюджет, стороны не имеют общих предметов быта, между ними отсутствует соглашение по вопросу пользования жилым помещением, ответчик не относятся к лицам, которые не могут быть выселены из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Оснований для временного сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением не установлено.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что он участвовал в ремонте квартире, в приобретении мебели, оплате кредита, об отсутствии у него иного жилья пригодного для проживания, как не имеющие правое отношение к существу спора с учетом заявленного предмета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237,321 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу 

<

...> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Г.Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 10 сентября 2025 года