Дело № 2-558/18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 21 мая 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 761 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № По его заказу проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план.

Управление Росреестра по РМЭ не поставило его земельный участок на кадастровый учет в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами № (принадлежащий ФИО2) и № (принадлежащий ФИО3), имеет место наложение границ земельных участков.

ФИО1 указывает, что после предоставления ему земельного участка границы не менялись, фактическое местоположение границ его земельного участка не нарушает права и интересы ответчиков.

Несмотря на то, что ответчики подписали акт согласования границ, они не согласны провести кадастровый учет в соответствии с изменениями местоположения границ его земельного участка.

ФИО1 просит суд установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следующих поворотных точках:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования, суду показал соответствующее изложенному в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали, суду показали, что спора по фактическим границам не имеется, но они не готовы нести расходы по проведению кадастровых работ.

Представители третьих лиц администрации ГО «Город Волжск», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии со ст.16 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п.7,10-21 ч.2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу ч.7 ст.38 названного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 7 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из ч.1 ст.39 Закона о кадастре следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.40 Закона о кадастре если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, ответчик ФИО2 собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № ответчик ФИО3 собственник земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, принадлежащего ФИО1, в ходе кадастровых работ установлено, что уточняемый земельный участок имеет наложение на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, которые должны находиться северо-западнее чем по существующим в Кадастровой палате данным.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ кадастровый учет земельного участка в части учета изменений земельного участка, принадлежащего истцу, приостановлен, так как имеется пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами № (ФИО2) и № (ФИО3), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. 

Обстоятельства пересечения границ земельного участка истцов и ответчика нашли свое подтверждение в судебном заседании из данных межевого дела.

О назначении экспертизы стороны не ходатайствовали. Границы истца никем не оспаривались. 

Из вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по поворотным точкам:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 25 мая 2018 года.